中指研究院訊：7月2日，石家莊市成功出讓3宗住宅用地，其中裕華區1宗、橋西區2宗，總建設用地面積84359.39㎡，總規劃建筑面積168718.8㎡，總起始價8.94億元。最終3宗地塊均由萬科聯合河北潤德集團競得，共收金8.94億元。

編號〔2025〕024號地塊，位于裕華區倉豐路南、勝利大街西，土地用途為住宅用地，建設用地面積22537.18㎡，規劃建面45074.36㎡，容積率2.0，起拍價約2.51億元，起拍樓面價5569元/㎡。該地塊最終由石家莊萬科潤德璟翠房地產開發有限公司（萬科&河北潤德集團）以底價2.51元競得，成交樓面價5569元/㎡，溢價率0%。

編號〔2025〕025號地塊，位于橋西區倉順路北、勝利大街西，地塊旁邊即萬科翡翠城項目和潤德天悅城項目，土地用途為住宅用地，建設用地面積25327.23㎡，規劃建面50654.46㎡，容積率2.0，起拍價約2.76億元，起拍樓面價5449元/㎡。該地塊最終由石家莊萬科潤德璟翠房地產開發有限公司（萬科&河北潤德集團）以底價2.76元競得，成交樓面價5449元/㎡，溢價率0%。

編號〔2025〕026號地塊，與25號地塊位置相鄰，同樣位于橋西區倉順路北、勝利大街西，土地用途為住宅用地，建設用地面積36494.98㎡，規劃建面72989.96㎡，容積率2.0，起拍價約3.67億元，起拍樓面價5028元/㎡。該地塊最終由石家莊萬科潤德璟翠房地產開發有限公司（萬科&河北潤德集團）以底價3.67元競得，成交樓面價5028元/㎡，溢價率0%。

圖：地塊位置

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中指報告（復制鏈接搜索）

石家莊土地市場月報2025年6月

https://www.cih-index.com/report/detail/101977.html?agentcode=242438

▌[2025]024號

地塊位置：倉豐路南、勝利大街西

建設用地面積：22537.18㎡

規劃建筑面積：45074.36㎡

用地性質：住宅用地

起始價：25100萬元

成交價：25100萬元

成交樓面價：5569元 /㎡

溢價率：0%

競得人：石家莊萬科潤德璟翠房地產開發有限公司

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地塊所處南焦板塊現狀投資價值較高，規劃利好較多，周邊生活氛圍濃厚，教育、商業、醫療配套完善，地塊3km范圍內聚集了石家莊市陽光小學、石家莊市第四十九中學、三甲醫院石家莊市人民醫院(建華院區)、購物中心歡樂匯100FUNCITY等生活配套。景觀資源方面，周邊有社區文化廣場、蹦床主題公園等35個公園景點。

▌[2025]025號

地塊位置：倉順路北、勝利大街西

建設用地面積：25327.23㎡

規劃建筑面積：50654.46㎡

用地性質：住宅用地

起始價：27600萬元

成交價：27600萬元

成交樓面價：5449元 /㎡

溢價率：0%

競得人：石家莊萬科潤德璟翠房地產開發有限公司

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地塊所處勝利南板塊處于發展階段，現狀投資價值較高，規劃利好較多，位置交通便利，鄰近地鐵2號線，多條公交線路環繞，且距離南位地鐵站僅0.5km。周邊生活氛圍濃厚，教育、商業、醫療配套完善，地塊3km范圍內聚集了河北師范大學匯華學院附屬小學、石家莊市第十七中學、三甲醫院平安醫院(石家莊倉豐路)、潤德商貿城等生活配套。景觀資源方面，周邊有留村古佛等32個公園景點。

▌[2025]026號

地塊位置：倉順路南、勝利大街西

建設用地面積：36494.98㎡

規劃建筑面積：72989.96㎡

用地性質：住宅用地

起始價：36700萬元

成交價：36700萬元

成交樓面價：5028元 /㎡

溢價率：0%

競得人：石家莊萬科潤德璟翠房地產開發有限公司

圖片來源：

更多地產報告：https://u.fang.com/yst7vx/

地塊所處勝利南板塊處于發展階段，現狀投資價值較高，規劃利好較多，位置交通便利，鄰近地鐵2號線，多條公交線路環繞，且距離南位地鐵站僅0.5km。周邊生活氛圍濃厚，教育、商業、醫療配套完善，地塊3km范圍內聚集了河北師范大學匯華學院附屬小學、石家莊市第十七中學、三甲醫院平安醫院(石家莊倉豐路)、潤德商貿城等生活配套。景觀資源方面，周邊有留村古佛等32個公園景點。

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