近日，有鄒城拉菲公館1號樓的業主在濟寧市網絡問政平臺反映，自己購買該樓盤房子數年，合同約定2024年交房，可如今已至2025年中旬 ，不僅開發商新歐鵬與正方集團不見蹤影，售樓處也無法解決交房問題。

據了解，拉菲公館項目由鄒城新鷗鵬正方置業有限公司開發建設，其中1#、2#樓合同約定交付時間為2024年7月31日。開發企業稱因不可抗力因素及工程建設滯后，無法如期交付，并已向購房業主公示延期公告。鄒城市政府回應，市住建局已督促企業克服揚塵防治、不利天氣等影響，制定合理施工方案，在保障安全與質量前提下加快施工，爭取早日交付。目前，該公司正在積極協調推進項目建設。同時，待房屋交付后，業主可依據《民法典》相關違約責任條款及《商品房買賣合同》約定，依法追究開發企業責任。

資料顯示，鄒城新鷗鵬正方置業有限公司股東為山東新鷗鵬文旅產業發展集團有限公司（持股51%）和山東正方控股集團有限公司（持股49% ），后者是鄒城市財政局控股的國有企業。新鷗鵬曾宣傳自身為中國地產品牌20強，有豐富的高端住宅開發經驗。其控股股東重慶新鷗鵬地產（集團）有限公司創立于1993年，原為重慶大學校辦企業，后完成改制，業務涵蓋教育、地產等多領域，曾多次上榜中國企業500強、中國民營500強以及中國地產百強企業，獲多項教育領域榮譽。

然而，近期重慶新鷗鵬地產（集團）有限公司多次被列為被執行人，企業及其法定代表人也多次被限制高消費。這一情況無疑讓拉菲公館的業主們憂心忡忡，擔心項目后續進展及自身權益難以保障。在房地產市場波動的當下，類似拉菲公館這樣交房延遲的情況并非個例。如何保障購房者權益，加強對房地產企業的監管，成為亟待解決的問題。相關部門應加大監督力度，督促企業履行責任；購房者也需增強法律意識，通過合法途徑維護自身權益 。后續我們也將持續關注鄒城拉菲公館的交房進展。

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