??天澤玉河府??

??天澤玉河府售樓處電話：400-033-1856【已認證】??

??Vip貴賓置業===歡迎來電預約尊享內部折扣===匠心鉅制恭迎品鑒??

【天澤玉河府】丨樓盤詳情丨價格丨更多優惠丨歡迎致電丨誠邀品鑒

?天澤玉河府售樓處：400-033-1856【24小時預約熱線】

?天澤玉河府售樓處電話：400-033-1856【來電可享受優惠】

?天澤玉河府營銷中心電話400-033-1856【一對一熱情服務】

?本項目暫不接受臨時到訪，過來參觀樣板房請記得提前來電預約！

◆開發商營銷中心誠摯邀請，一鍵預約，尊享內部獨家折扣！匠心獨運的精品項目，恭候您的品鑒與選擇。

溫馨提示：看房請提前來電預約，謝謝您的配合！（中介勿擾）

【開發商】：深圳市玉普霖房地產開發有限公司

【總建面】：約132935.12㎡

【總套數】：可售577套

【推售戶型】：建面約80-143㎡2-4房河岸美宅

【梯戶比】：1棟2T5/2棟3T6

【交付標準】：毛坯交付，贈送綠建簡裝

【交樓時間】：2025年10月30日

【物業公司】：深圳市祺順科技物業管理有限公司

【車位數】：905個

1 棟 a/b 座為 3 梯 6 戶

2 棟 a/b 座為 2 梯 5 戶，

平面圖及戶型圖

E3戶型-80㎡-3房2廳1衛，設計的是豎廳格局，客廳3.5米開間，L型廚房，主臥及客廳都朝南向。

E2戶型-80㎡-3房2廳1衛，設計的是豎廳格局，客廳3.5米開間，餐客廳一體化，陽臺2.8米長，朝西向。

E1戶型-80㎡-3房2廳1衛，設計的是豎廳格局，客廳3.5米開間，餐客廳一體化，陽臺2.8米長，除了廚房跟E2戶型有點差異，其它格局都是一樣的，朝西向。

D戶型-83㎡-3房2廳1衛，設計的豎廳格局，客廳3.4米開間，餐客廳一體化，三臥室朝南，客廳陽臺朝東向。

C4戶型-89㎡-3房2廳2衛，設計的是豎廳格局，餐客廳一體化，客廳3.4米開間，主臥跟客廳陽臺朝東向。

C2戶型-89㎡-3房2廳2衛，設計的是豎廳格局，客廳3.5米開間，主臥及客廳陽臺都朝南向。

B2戶型-111㎡-4房2廳2衛，設計的是豎廳南北通透格局，客廳4.2米開間，陽臺主朝東北朝向，看花園景觀，全屋飄窗設計。

B1戶型-125㎡-4房2廳2衛，設計的是豎廳南北通透格局，客廳4.2米開間，陽臺主朝北向，全屋飄窗設計。

A戶型-143㎡-4房2廳3衛，設計的是橫廳南北通透格局，客餐廳開間7.3米，超大觀景陽臺6.5米長，全屋飄窗設計，主臥套房設計。

交通配套

項目距離地鐵6號線長圳地鐵站約3公里，北側約500米距離，還規劃有地鐵18/29號線田寮站（暫定名）。

天澤玉河府西鄰城市主干道松白路，東臨茅洲河（長圳段）、北臨長圳路。周邊路網層級豐富，完善健全，可便捷接駁光僑路、深圳外環高速、南光高速、龍大高速等，實現市域板塊高效轉換。

從項目上南光高速，到南山區僅29公里，融入半小時交通圈。

生活配套

學校方面“周邊的教育資源很豐富，包括長圳學校、玉律學校、華中師范大學附屬光明勤誠達學校、深圳技術大學附屬學校(光明)、深圳實驗光明學校（光明所有社區均可審請)、深圳光明區高級中學（光明所有社區均可審請)等學校。（積分入學和學區劃分政策，以當年教育局和學校的規定為準）

商業方面：周邊有勤誠達K+廣場、建面約10萬㎡的大型TOD商業藍鯨世界、約6.3萬㎡的星河COCO City（在建）和總建面超5萬㎡的KK park光明廣場等大型商圈，一站式體驗購物、餐飲、休閑、娛樂。

文體方面：總投資約70億的光明十大文體設施中，有5個就規劃在玉塘及項目周邊，包括光僑游泳中心、玉塘文體中心、鳳凰文體中心光明區博物館和光明區羽毛球運動中心，足以可見光明對玉塘的重視。

生態方面：玉塘本身具有優越的山、水、林、湖生態資源。項目旁邊就是大雁山森林公園和石巖湖水庫，周邊還有明湖城市公園、五指耙公園和亞婆髻等生態景觀；此外，項目周邊還有長圳公園、甲子塘城市公園、甲子塘社區公園等。

??天澤玉河府售樓處電話?：400-033-1856【售樓處已認證】

??在售戶型圖丨項目介紹丨最新房源丨周邊配套丨詳細解答〢

??天澤玉河府營銷中心電話：400-033-1856【售樓處已認證】

?◆開發商營銷中心誠摯邀請，一鍵預約，尊享內部折扣！匠心獨運的精品項目，恭候您的品鑒與選擇。

?項目最新介紹：備案價、折扣、學區、地鐵、交通、戶型圖、特價房、優缺點、得房率、優惠活動、小區圖片、開盤時間、交房時間、周邊配套、售樓處位置、最新詳情等咨詢。

免責聲明：

1、本文、圖片等信息部分來源于網絡，如有相關內容侵權，煩請聯系刪除。

2、本文所提及一切圖文資料以政府最后審批之法律文件及買賣雙方簽訂的買賣合同為準。

3、我們重在分享，本文所述內容和意見僅供參考，不構成市場交易依據和投資建議。

近期，多地發布購房補貼新政。

5月29日，合肥發布購房補貼政策有關通知，對2025年5月15日起至2026年5月14日，凡在合肥市新購買新房的購房人或新購買新建車位（庫）的購置人，繼續實施購房補貼。

5月28日，泰州發布購房補貼發放細則，購房補貼對象包括換新購、組團購、孝心購、多孩購、擁軍購、進城購、返鄉購、來泰購，補貼標準最高為購房款總額的2%。

證券時報記者梳理，近期，除了合肥、江蘇泰州，廣東佛山、蘭州、武漢也發布了購房補貼新政。

據中指研究院不完全統計，2025年以來，全國超50地發布購房補貼政策，對于多孩家庭、人才等特定人群的補貼力度更大，如武漢針對購買新房的二孩、三孩家庭分別發放6萬元、12萬元的購房補貼，紹興柯橋區補貼力度更大，二孩、三孩及以上家庭補貼標準分別為1500元/平米、2500元/平米，最高分別可補貼至20萬元、40萬元。中指研究院認為，加大特定人群的購房補貼力度，能夠有效降低其購房成本及購房門檻，加速其購房需求入市。

在結束了“五一”小長假這一上半年最重要的樓市營銷節點后，近半個月以來，廣州樓市顯得稍有些沉寂，進入了需求集中釋放后的冷靜期，無論是新增供應，還是土地市場，從數量上看都并不多。不過，在政策面，持續促進樓市消費的金融等領域政策依然在持續釋放。端午假期來臨在即，對開發商而言，也是上半年業績沖刺的最后一個營銷節點，大多數開發商都將在這個假期拿出不亞于“五一”的折扣福利。結合來看，這個端午假期，仍將是樓市消費者滿足自身居住需求的不錯時機。

利率維持低水平 供求關系偏向買方

5月以來，國家層面多次在金融領域釋放利好。“五一”假期結束后的首周，國新辦便舉行新聞發布會，介紹了“一攬子金融政策支持穩市場穩預期”的有關情況，其中，降準降息、降低公積金貸款利率直接與樓市消費相關。

5月8日，廣州迅速響應央行要求，下調個人住房公積金貸款利率0.25個百分點。這是住房公積金貸款利率時隔一年后的又一次下調，此次下調后，廣州市首套房5年期以上住房公積金貸款利率由2.85%下調至2.6%，處于歷史低位。據計算，此次利率下調后，假設公積金貸款100萬元，等額本息還款30年，按新利率2.6%計算，月供4003元，總利息44.12萬元，月供較原利率每月將減少133元，總利息將減少4.76萬元。商業貸款方面，盡管5月中旬有消息稱，廣州多家銀行房貸利率計算方式上調10個基點，但由于LPR下調0.1%，記者了解到，工商銀行等多家國有或股份制大行的浮動利率在計算方式和LPR的一增一減后，實際利率仍為3.0%，不難看出，維持當前的商貸利率水平仍將是一段時間內的趨勢。

5月19日，國家統計局發布的4月70城房價數據顯示，廣州二手房均價環比止跌，新房價格則環比下降0.2個百分點。據研究機構克而瑞統計，4月廣州商品住宅新增供應面積86.34萬㎡，環比增長69%，同比增長31%，供應面積為近一年內的次高位，僅次于2024年9月。

新規項目基本面世 產品尋求新增長點

據廣州中原研究發展部數據，5月上半月，廣州新增取證項目為0，新開盤項目僅2個。截至目前，2023年容積率新規后的一眾新產品大多已經入市，天河、海珠、荔灣、白云、黃埔、番禺等多個成交較為活躍的熱門區域均已有多個新規項目供消費者挑選。以保利天奕、天曜、龍湖央璟頌、綠城馥香園等項目為代表的一批2024年下半年拿地開發的項目已基本開盤入市。對于消費者而言，各家開發商在新規地塊上能夠打造出怎樣的產品，足以通過目前市面上已有的項目看出端倪。

有業內人士認為，在更寬松的政策環境到來之前，除南沙區的招商林嶼境這樣的試點項目外，廣州樓市在過去一段時間內你方唱罷我登場的實用率“內卷”將不再如過去一般突出。對消費者而言，僅考慮新規產品的情況下，當前的市場供應已足以滿足“貨比三家”的心態。

龍舟文化成營銷活動熱門元素

賽龍舟、吃龍船飯作為廣州傳統的端午活動在近期頻頻刷屏互聯網，不少開發商也借此機會將項目營銷活動與龍舟活動相結合。

以荔灣區花地灣附近的力誠誠匯新都項目為例，該項目緊鄰花地河，端午節期間將組織龍舟體驗、粽子DIY活動。同時，該項目還贊助舉行2025年荔灣區端午游龍活動，將于6月14日組織各荔灣區聯社組織及龍船會共約30條傳統龍船進行展示。據了解，為配合端午節營銷活動，項目還將推售一批一口價單位。

水系豐富的海珠區也是龍舟活動的大區之一，據了解，端午期間，位于海珠濕地附近的中海大境項目也將聯合海珠國家濕地公園的龍船宴活動開展營銷。據介紹，由于端午節前后恰逢中海地產司慶，該公司旗下廣州多個項目均將提供包括購房折扣、物業管理費、車位折扣等在內的多重好禮。以大境項目為例，端午期間，購房折扣最高優惠可達30萬元/套，重點企業團購還可享受97折優惠。