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雅安生活 微信號(hào)：（yaanzaixian）編輯制作

為進(jìn)一步發(fā)揮住房公積金制度的住房保障作用，支持剛性和改善性住房需求，減輕繳存職工家庭購(gòu)房資金壓力，雅安市住房公積金管理中心、雅安市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局共同制定了《雅安市提取住房公積金直付購(gòu)房款實(shí)施細(xì)則(試行)》。

想了解詳細(xì)內(nèi)容的市民朋友們，速看~

Q

申請(qǐng)條件是什么？

A

購(gòu)房人在本市行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)買新建商品住房，可按合同約定申請(qǐng)將購(gòu)房人住房公積金賬戶可提金額劃轉(zhuǎn)至購(gòu)買房屋所屬項(xiàng)目的商品房預(yù)售資金監(jiān)管賬戶(以下簡(jiǎn)稱資金監(jiān)管賬戶)，用于支付購(gòu)房首付款。

Q

提取頻次及額度有無(wú)要求？

A

(一)購(gòu)房人簽訂《四川省商品房買賣合同(預(yù)售)》后可申請(qǐng)一次性提取。

(二)提取金額不超過(guò)購(gòu)房人購(gòu)房時(shí)上月公積金賬戶余額且全款購(gòu)房的不超過(guò)總房款金額，按揭貸款購(gòu)房的不超過(guò)首付款金額。

Q

如何進(jìn)行提取辦理？

A

(一)簽訂授權(quán)委托書。購(gòu)房人至住房公積金管理中心查詢提取資格，并簽訂《職工提取住房公積金直接支付購(gòu)房款授權(quán)委托書》。

(二)簽訂合同。購(gòu)房人需向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)出具《職工提取住房公積金直接支付購(gòu)房款授權(quán)委托書》，并簽訂《四川省商品房買賣合同(預(yù)售)》。

(三)申請(qǐng)?zhí)崛　?/strong>購(gòu)房人攜帶以下申請(qǐng)材料到住房公積金管理中心辦理提取住房公積金直付購(gòu)房款業(yè)務(wù):

1.《四川省商品房買賣合同(預(yù)售)》

2.購(gòu)房人身份證

3.婚姻證明

4.與父母、子女共同購(gòu)買同一產(chǎn)權(quán)自住住房的，需提供親屬關(guān)系證明

5.《職工提取住房公積金直接支付購(gòu)房款授權(quán)委托書》

以上資料需提供原件。

(四)劃轉(zhuǎn)購(gòu)房款。住房公積金管理中心審核資料通過(guò)后，將購(gòu)房人申請(qǐng)?zhí)崛〉淖》抗e金轉(zhuǎn)入資金監(jiān)管賬戶，

(五)網(wǎng)簽備案。在購(gòu)房款項(xiàng)轉(zhuǎn)入資金監(jiān)管賬戶后，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)需在5個(gè)工作日內(nèi)完成網(wǎng)上簽約備案，并且每周至少一次將備案后的《四川省商品房買賣合同(預(yù)售)》提交給住房公積金管理中心。

(六)購(gòu)房款退回。《四川省商品房買賣合同(預(yù)售)》被撤銷、解除、信息變更，未在5個(gè)工作日內(nèi)完成網(wǎng)簽備案的或者被確認(rèn)無(wú)效的，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)全額原路徑退回住房公積金管理中心賬戶。

購(gòu)房人向住房公積金管理中心申請(qǐng)退還購(gòu)房款，住房公積金管理中心同意后提供《退款同意書》，購(gòu)房人將《退款同意書》反饋給房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)向預(yù)售資金監(jiān)管部門申請(qǐng)退回，預(yù)售資金監(jiān)管部門及監(jiān)管銀行須按流程將已打入預(yù)售資金監(jiān)管賬戶的購(gòu)房款原路徑退回至住房公積金管理中心賬戶，購(gòu)房人、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)須無(wú)條件配合。

Q

其他事項(xiàng)：

A

(一)申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金直付購(gòu)房款只能由購(gòu)房人本人在購(gòu)房所在地住房公積金管理部辦理。

(二)該套住房申請(qǐng)住房公積金貸款，可貸額度以提取購(gòu)房款前的繳存余額為基數(shù)計(jì)算。

(三)住房公積金管理中心應(yīng)建立備案信息回查機(jī)制，定期對(duì)購(gòu)房提取業(yè)務(wù)的網(wǎng)簽備案信息進(jìn)行核查。

(四)購(gòu)房人及房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)存在違規(guī)套取住房公積金行為的，市住房公積金管理中心依據(jù)《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)住房公積金違規(guī)提取治理工作的通知》等相關(guān)規(guī)定實(shí)施處理，購(gòu)房人及房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)需承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

(五)本實(shí)施細(xì)則由市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)解釋，本實(shí)施細(xì)則自印發(fā)之日起施行,有效期至2026年6月30日如遇國(guó)家、省、市相關(guān)政策調(diào)整，按國(guó)家、省、市相關(guān)政策執(zhí)行。市住房公積金管理中心、市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局可根據(jù)具體實(shí)施情況優(yōu)化調(diào)整。

附件1：職工提取住房公積金直接支付購(gòu)房款授權(quán)委托書

附件2：退款同意書

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