買房的時候，很少有人會選擇一樓，主要是“雷區”太多，都對此望而卻步。

但最近從中間那里了解到，“90后買老小區頂樓，都快搶瘋了?！?/p>

大家都嫌棄的房子，為啥90后卻在瘋狂購買？難道老小區頂樓，背后藏著我們不知道的秘密？

這期我們就來說一說，為什么90后都買老小區頂樓，實際上，內行人士已經說出背后的真相，這幾個優勢，太現實了！

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90后為什么都喜歡老小區頂樓？

1、買得起，性價比高

對于90后群體來說，本身工作時間不長，累積的購房預算有限，所以他們在買房的時候就會更傾向于價格方面，

而老小區頂樓價格普遍比其他樓層便宜20%，如果運氣好，碰上著急賣房的業主，還能砍價5%，性價比超高。

東莞的@思思：“租房住了幾年，就想有自己的房子，但是預算有限，剛好頂樓的房子比其他樓層便宜十幾萬，這下裝修的錢都省了”

2、送大露臺，想怎么改都行

頂樓的房子還贈送一個大露臺，年輕人怎能不喜歡呢？

四川的@幺姐：“一直想買頂樓的房子，客廳改成工作室，露臺直接改造成花園，工作娛樂兩不誤。”

3、頂樓安靜，沒人吵

電梯高樓住戶，孩子也多，每天小區道路熙熙攘攘，尤其是到了周末，整個公共區域都像是孩子們的游樂天地，喧囂不已。

搬到老小區以后，不僅住著安靜，私密性還更好了。

蘇州的@彭玲玲：受夠了樓上小孩不分晝夜的拖凳子，搬到老小區頂樓，整個世界都變得安靜了，睡眠質量也變得更好了。

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老小區頂樓還有三大潛在價值

1、配套完善，學區房

老小區都在老城區，這個地段也是城市最繁華區域，商業、醫療、教育、交通等配套一應俱全，尤其是學區房！

南京的@澤澤媽：當初買老小區就是為了學區房，孩子在門口讀小學，走路幾分鐘就回家，馬路對面還有兩個有名中學，而且頂樓價格又比其他樓層更便宜，簡直就是性價比之王。

2、出租收益高

雖然老小區價格便宜，但是租金回報率卻不低，尤其是城市中心的老房子，因為交通便利更深受年輕租客的青睞。

深圳的@一生緣：老爸當初說要投資買理財，果斷建議他買了老小區頂樓，租金回報率能達到3%，比理財收益高多了。

3、拆遷機會大

政策已經明確，老小區將迎來升級改造，比如翻新外立面，加裝電梯，更換水電管道等等，

這些干啥措施都將讓老房子煥然一新，提高居住品質，房子也能跟著升值。

湖南的@均羽：原來想著買老下去定了改造以后幾個居住品質，沒想到今年迎來了拆遷，不唱還不低，連裝修錢都補回來了。

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買老小區頂樓要注意啥？

1、做好防水

老小區頂樓最擔心的問題就是漏水，所以買入之前一定要檢查防水，最好裝修前再請專業的師傅做一次防水，避免以后漏水。

2、做好隔熱處理

除了漏水以外，頂樓的第二個麻煩就是冬冷夏熱，保溫效果比較差，如果沒有做好隔熱，就會導致濃厚更多，電費更貴。

最好入住之前在屋頂或天花板上做隔熱處理，并且安裝保溫層和空調，這樣子就能調節溫度，起到省電的效果。

文末結語

很多人覺得老房子弊端多多，把它當成草，但新一屆年輕人卻把它當成寶，覺得更值得選擇，那么你怎么認為呢？