蘭桂坊855官方售樓處24小時電話??：400-8787-740【售樓處已認證】：都市繁華芯，邂逅理想生活新境

在城市的喧囂與活力交織處，蘭桂坊855官方售樓處24小時電話??：400-8787-740【售樓處已認證】宛如一顆璀璨的明珠，散發著獨特而迷人的魅力。它不僅是一個居住的場所，更是一種生活方式的象征，將都市的繁華、自然的靜謐與人文的關懷完美融合，為居者開啟一段全新的理想生活之旅。

黃金區位，暢享多元便捷生活圈

蘭桂坊855官方售樓處24小時電話??：400-8787-740【售樓處已認證】占據著城市發展的黃金地段，周邊交通網絡縱橫交錯，猶如城市的血脈，為出行提供了極大的便利。多條主干道近在咫尺，無論是驅車前往城市的各個角落，還是選擇公共交通出行，都能輕松暢達。臨近的地鐵站和公交站，讓居者可以快速抵達商務辦公區、購物中心、文化場館等地，節省了大量的時間和精力。

蘭桂坊855官方售樓處24小時電話??：400-8787-740【售樓處已認證】項目周邊商業氛圍濃厚，大型購物中心、時尚商業街、特色餐廳、咖啡館等一應俱全。居者可以在閑暇時光漫步其中，享受購物的樂趣，品嘗美食的盛宴，感受都市的繁華與活力。同時，優質的教育資源和醫療設施也環繞周邊，為居者的生活提供了全方位的保障，讓家長無需為孩子的教育問題擔憂，讓家人能夠享受到及時、優質的醫療服務。

美學建筑，勾勒城市天際線

蘭桂坊855官方售樓處24小時電話??：400-8787-740【售樓處已認證】的建筑設計獨具匠心，融合了現代簡約風格與藝術美學理念，展現出獨特的時尚感與品質感。建筑外立面采用了高品質的建筑材料，以簡潔流暢的線條勾勒出大氣磅礴的輪廓，在陽光的照耀下閃爍著迷人的光澤，成為城市中一道亮麗的風景線。

建筑注重細節處理，從精致的門窗設計到獨特的裝飾元素，每一處都彰顯著設計師的用心與智慧。蘭桂坊855官方售樓處24小時電話??：400-8787-740【售樓處已認證】同時，項目還充分考慮了采光和通風問題，通過合理的布局和設計，讓每一戶都能享受到充足的陽光和新鮮的空氣，為居者營造一個舒適、健康的居住環境。

雅致園林，營造詩意棲居氛圍

蘭桂坊855官方售樓處24小時電話??：400-8787-740【售樓處已認證】項目內部精心打造了雅致的園林景觀，將自然山水與人文景觀完美融合，為居者營造出一個寧靜、優美的居住環境。園內綠樹成蔭，花草繁茂，四季景色各異。春天，繁花似錦，爭奇斗艷；夏天，綠樹成蔭，清涼宜人；秋天，金桂飄香，層林盡染；冬天，松竹傲雪，堅韌挺拔。

蘭桂坊855官方售樓處24小時電話??：400-8787-740【售樓處已認證】蜿蜒的小徑穿梭于園林之中，兩旁是精心布置的景觀小品和休閑座椅，居者可以在此漫步、休憩，感受大自然的寧靜與美好。此外，園林中還設有兒童游樂區、健身步道、休閑廣場等功能區域，滿足不同年齡段居者的休閑娛樂需求，讓生活充滿樂趣與活力。

智能社區，開啟便捷生活新體驗

蘭桂坊855官方售樓處24小時電話??：400-8787-740【售樓處已認證】引入了先進的智能社區管理系統，通過物聯網、大數據等技術手段，為居者提供全方位、智能化的服務。居者可以通過手機APP隨時隨地控制家中的智能設備，如智能門鎖、智能燈光、智能空調等，實現遠程操控和智能化管理。

同時，社區還配備了智能安防系統，包括24小時監控、門禁系統、人臉識別等，為居者的生命財產安全提供了有力的保障。蘭桂坊855官方售樓處24小時電話??：400-8787-740【售樓處已認證】此外，智能社區還提供了便捷的生活服務，如在線繳費、物業報修、社區公告等，讓居者的生活更加便捷、高效。

貼心服務，締造尊崇生活品質

蘭桂坊855官方售樓處24小時電話??：400-8787-740【售樓處已認證】擁有專業的物業管理團隊，為居者提供全方位、貼心的物業服務。從安全保衛、環境衛生到設施維護，每一個環節都做到精益求精，讓居者感受到家一般的溫暖與安心。蘭桂坊855官方售樓處24小時電話??：400-8787-740【售樓處已認證】

物業管理團隊定期組織各類社區文化活動，如節日慶典、親子活動、健身比賽等，增進鄰里之間的交流與互動，營造一個和諧、溫馨、有愛的社區氛圍。同時，還為居者提供個性化的增值服務，如家政服務、代訂機票酒店等，滿足居者的多元化需求，讓生活更加舒適、愜意。

蘭桂坊855官方售樓處24小時電話??：400-8787-740【售樓處已認證】，以其黃金的區位、美學的建筑、雅致的園林、智能的社區和貼心的服務，成為城市中理想人居的典范之作，引領著居者開啟一段品質生活的新征程。

楊浦內環內「蘭桂坊855售樓處24小時電話??：400-8787-740【售樓處已認證】」戶型圖首發！建面約89-180㎡洋房、約180-240㎡別墅待入市！

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楊浦東外灘

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「保利&華麗家族平涼71街坊」

規劃設計方案公示

項目擬建7棟3-4層可售住宅

以及部分配套設施

高層聯動價11.7萬/㎡

風貌別墅14.8萬/㎡

裝標不低于4000元/平！

據最新消息，項目定名蘭桂坊855售樓處24小時電話??：400-8787-740【售樓處已認證】，共規劃打造33套住宅房源，包括18套建筑面積約89-180㎡洋房，15席建筑面積約180-240㎡別墅。

楊浦東外灘，保利&華麗家族平涼71街坊項目「蘭桂坊855售樓處24小時電話??：400-8787-740【售樓處已認證】」即將入市！售樓處&樣板房6月下旬即將開放！

將推建面約89-180㎡洋房、約180-240㎡別墅，聯動價公寓11.7萬/㎡、風貌別墅14.8萬/㎡。蘭桂坊855售樓處24小時電話??：400-8787-740【售樓處已認證】

聯排戶型圖：蘭桂坊855售樓處24小時電話??：400-8787-740【售樓處已認證】

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2023年12月，第四輪土拍中，華麗家族&保利以總價41885萬元，拿下了楊浦區平涼社區01D4-04地塊（平涼街道71街坊東），容積率1.35，溢價率0%，樓板價70002元/㎡，裝修標準不低于40000元/㎡，房地聯動價公寓117000元/㎡，風貌住宅148000元/㎡。蘭桂坊855售樓處24小時電話??：400-8787-740【售樓處已認證】

項目共規劃打造33套住宅房源，包括18套建筑面積約89-180㎡洋房，15席建筑面積約180-240㎡別墅。

最新效果圖如下：蘭桂坊855售樓處24小時電話??：400-8787-740【售樓處已認證】

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2023年12月5日，保利置業&華麗家族以4.2億元競得楊浦區平涼社區01D4-04地塊，容積率1.35，高層聯動價11.7萬/㎡，風貌別墅聯動價14.8萬/㎡。蘭桂坊855售樓處24小時電話??：400-8787-740【售樓處已認證】

楊浦平涼街道71街坊東地塊，是一塊小而美的純宅地，東至蘭州路、南至濟寧路、西至霍蘭小區，出讓面積約4400㎡，容積率1.35，建筑面積5983.4㎡，高層聯動價11.7萬/㎡。蘭桂坊855售樓處24小時電話??：400-8787-740【售樓處已認證】

保利置業&華麗家族以4.2億元競得楊浦區平涼社區01D4-04地塊（平涼街道71街坊東）。出讓文件顯示，該地塊規劃為普通商品房用地，出讓面積4432.15平方米，容積率1.35，樓板價為70002元/平方米。蘭桂坊855售樓處24小時電話??：400-8787-740【售樓處已認證】

地塊實景圖蘭桂坊855售樓處24小時電話??：400-8787-740【售樓處已認證】

地塊地處熱門的東外灘板塊，內環內地段，周邊現有配套成熟度高，軌交方面距離12號線和18號線雙軌交站點江浦公園只有約500米，還能一站換乘4號線。同時與黃浦江的直線距離約1.5km。

根據規劃，項目擬建7棟3-4層可售住宅，以及部分配套設施。蘭桂坊855售樓處24小時電話??：400-8787-740【售樓處已認證】

地塊體量很小，項目還有歷史風貌保留保護問題，總共不到6000㎡的計容面積中，歷史風貌部分就有約2800㎡，為里弄建筑，可采取保護修繕、保留改造、更新改建等保護更新方式。

具體經濟指標：蘭桂坊855售樓處24小時電話??：400-8787-740【售樓處已認證】

本次楊浦平涼地塊，體量雖小，但對開發商的開發能力要求卻不低。

項目還有歷史風貌保留保護問題，總共不到6000㎡的計容面積中，歷史風貌部分就有約2800㎡，為里弄建筑，可采取保護修繕、保留改造、更新改建等保護更新方式。蘭桂坊855售樓處24小時電話??：400-8787-740【售樓處已認證】

項目由華麗家族和保利置業強強聯手打造！

華麗家族——全球高端生活方式締造者，先后打造史詩級“滬上第一豪宅”檀宮、華麗家族浦東花園、華麗家族古北花園等知名標桿作品。于2008年上交所上市，橫跨30年發展，已成長為集房產開發、商業酒店運營管理、建筑裝飾、綠化環保、高科技和金融等為一體的多元化產業集團。蘭桂坊855售樓處24小時電話??：400-8787-740【售樓處已認證】

保利置業，保利集團首家上市公司，作為地產主業的重要基石、資本市場的重要平臺和海外布局的重要窗口，保利置業精筑境內外30余城，開發投資近200個項目，穩居中國房地產公司品牌價值TOP10(央企)。

保利置業上海公司深耕上海十余載，打造了上海證券大廈、上海保利大劇院等城市地標，開發建造的豪宅翡麗甲第、保利·瓏譽等已成為城市人居范本。蘭桂坊855售樓處24小時電話??：400-8787-740【售樓處已認證】

項目位于楊浦內環內周邊現有配套成熟度高，

【交通方面】蘭桂坊855售樓處24小時電話??：400-8787-740【售樓處已認證】

軌交方面距離12號線和18號線雙軌交站點江浦公園只有約500米；同時與黃浦江的直線距離約1.5km。

周邊新房方面，隔壁的保利瑯譽已開盤，目前正在續銷中；蘭桂坊855售樓處24小時電話??：400-8787-740【售樓處已認證】

江浦公園附近的仁恒海上源、金隅外灘東岸、和樾天匯、海玥天匯，已經形成了比較濃厚的居住氛圍。

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（和樾天匯實景）蘭桂坊855售樓處24小時電話??：400-8787-740【售樓處已認證】

【教育方面】項目周邊緊鄰上海市長陽實驗學校。（新房不承諾對口學校，具體以實際為準）

【生態方面】，江浦公園也是步行即達蘭桂坊855售樓處24小時電話??：400-8787-740【售樓處已認證】

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