蘇州吳中區太湖新城-世紀金源近湖源筑

售樓處電話：400 998 3631??

近湖源筑營銷中心電話4009983631??

近湖源筑售樓處位置400-998-3631??

近湖源筑置業顧問：131 6013 6853【營銷中心】

產品類型：1棟12F的高層、9棟16-24F高層，建筑面積約143-200m2湖景森奢大宅

總戶數：440戶

裝修情況： 精裝

容 積 率： 2.20

物業公司：世紀金源自持物業

建筑面積：107725平方米

占地面積：33578.6㎡平方米

交房時間：2025.12.30

總 戶 數：440戶

綠 化 率：37.00%

開 發 商：世紀金源集團+國泰發展+經開國發

樓盤地址：蘇州市吳中區太湖新城溪霞路與五湖路交叉口

主力戶型?：143㎡、170㎡、200㎡（改善大平層）

總價：330-550萬

交通上：已有4號線、7號線（今年12月運行）、12號線&15號線（規劃）、七子山隧道（在建）、蘇州灣1號隧道（在建）、東太湖隧道（在建）等立體交通；

教育上：緊鄰蘇州市吳中區蘇州灣實驗幼兒園，附近有華中師大蘇州灣實驗小學&中學、蘇州北美國際高中、華中師大蘇州實驗中學（新校區）、實驗學校（規劃中）等；

商業上：永旺夢樂城、ID PARK歌林、天鵝港特色商業圈、蘇州灣地下空間橙天里等、園街、睦鄰坊（在建）；

▲項目區位圖

醫療上：瑞華醫院、市立醫院總院、蘇州星晨兒童醫院；

公建上：太湖生態公園、天鵝湖公園、360劇場、太湖新城科技文化館（在建）、圖書館等；

產業上：有東山精密總部大樓、匯川技術、科沃斯機器人等企業總部，匯聚四大主導產業（工控系統、工業互聯網、數字安全、在線新經濟）、三大未來產業（數字孿生、空天信息和元宇宙）及產城融合（全國數字經濟示范區和引領區）等產業規劃。

(效果圖)

"生活不是在別處，而是在能看見湖的地方。"當別人把湖景當作偶爾的風景，這里的業主卻可以將湖景化作日常的背景。

每一次回家，都是一次歸湖之旅；每一幀窗景，都是時間與自然聯袂打造的動態畫卷。春賞湖岸花開，夏觀碧波浩渺，秋品湖光水色，冬覽湖冰初綻，四季湖景，皆是生活的饋贈。

(實景圖)

【建筑面積約143㎡戶型】，從菁英圈層生活和改善人居品質出發。寬闊的四室設計，主要功能空間全部朝南，達到了市面上160㎡戶型的空間舒適感，圈起了一家人的幸福。

△建筑面積約143㎡戶型示意

一梯一戶與獨立玄關組成“內外雙玄關”，不僅兼顧歸家的儀式感，空間利用率也得到提升。

△近湖源筑項目入戶效果圖

LDKG一體化設計，客廳、餐廳、超大的U型廚房以及陽臺連為一體，打破傳統功能分區界限，塑造出一個寬敞的生活中心:當爸爸在客廳陪孩子玩耍，一抬頭就能跟在廚房料理的媽媽進行交流；當廚房不再是一座孤島，一餐一食間就潤養家的溫暖。

約7.8m大面寬南向雙聯陽臺，270°視野連接居室與自然。

△近湖源筑項目約143㎡樣板間實景圖

臥室的尺度感也堪稱一絕。主臥貫穿南北，預留步入式衣帽間，獨立衛生間，都不在話下，同時自帶270°全景飄窗，讓視野得到無限延伸。

就連時常被遺忘的北次臥，都自帶飄窗，尺度不凡，整個戶型，陽光環伺，采光和通風十分優秀。

【建筑面積約172㎡戶型】，四室兩廳三衛的奢居配置，整個戶型南向面寬達到約15.6m,無論是尺度、功能，還是審美都充滿豪宅的氣質。

蘇州吳中區太湖新城-世紀金源近湖源筑

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