湖北
6月底，家住湖北省黃石市
碧桂園新城之光小區的錢先生
拿到了嶄新的地下車位不動產權證書
興奮不已
隨著當地出臺新政
明確普通地下車位（非人防）能辦理產權證
已發出441張地下車位不動產權證
長期以來，購買地下車位的業主，心里總有一份隱隱擔憂：花了大價錢買的車位，只有一張收據和一個口頭承諾，始終覺得不踏實。尤其是老舊小區的地下車位，開發商、物業幾番易主后，普遍面臨車位產權模糊不清的問題。
2023年7月，由黃石市國防動員辦公室牽頭組織起草《黃石市城市地下空間開發利用管理辦法（試行）》，并以市政府辦名義印發實施，實現當地地下空間相關管理制度從無到有，為保障相關權利人的合法權益提供了政策支持。
去年10月，該市自然資源和城鄉建設局、市住房和城市更新局、市國防動員辦公室、市稅務局聯合發布《關于妥善解決市城區住宅小區地下車位不動產登記歷史遺留問題的指導意見》：2023年7月12日前，已通過規劃驗收、竣工備案并已交付使用的地下車位，實際權利人可以申請辦理不動產登記。之后建成及交付使用的地下車位，由建設單位辦理首次登記后，小區業主可申請辦理不動產登記。同時，業主和開發商雙方達成一致意愿、確定了地下車位歸屬的，當事人可以申請辦理不動產登記。
新政出臺以來，黃石業主紛紛為地下車位辦理產權證。在團城山一新建小區，一半以上購買了地下車位的業主領了證。目前，黃石市已發出441張地下車位不動產權證。
據悉，此次政策破冰的難點和痛點在于補繳土地出讓價款的制度設計，包括補繳責任主體、補繳計算標準，以及建設單位破產、注銷、失聯等情形的處置。為此，該市依法合規，先行先試，規范增量地下空間確權登記，先易后難、逐步推進化解存量地下空間歷史遺留問題。
（湖北日報記者彭磊 肖露 通訊員曾麗妮 黃鑫）
（來源：湖北日報）
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