每年高考以后福建省內(nèi)最熱衷于炒狀元、炒高分的人是誰(shuí)？毫無(wú)疑問主要是廈門的房產(chǎn)中介，其實(shí)一般人在乎誰(shuí)考了高分嗎？不在乎的，又不是自家娃。唯獨(dú)廈門的房產(chǎn)自媒體會(huì)鋪天蓋地在網(wǎng)上宣傳，各種編數(shù)據(jù)散播假訊息。

它們?yōu)槭裁匆@么做我們都很清楚，那些又破又貴的學(xué)區(qū)房，這幾年面對(duì)的是深不見底的下跌。炒房客和黑中介們妄圖通過瘋狂貶低福州來(lái)抬高自己，以此將爛在手里的學(xué)區(qū)房賣出去。事實(shí)上做得到嗎？這當(dāng)然是癡心妄想。

廈門的高分考生都集中在哪兒是眾所周知的事，大家看到那些“野榜”都想問上一句：廈門有幾個(gè)區(qū)？這座城市只有島內(nèi)嗎？其他城市的轄縣多多少少都會(huì)有一些尖子生，而廈門島外四區(qū)那么多學(xué)生，看著房產(chǎn)中介的狂歡，他們心頭泛起苦澀。看起來(lái)掛著名校牌子的新校建了不少，到頭來(lái)究竟配了怎樣的師資？

此前本號(hào)文章已經(jīng)分析得很透徹，在這幾年全省擴(kuò)大定向生的背景下，與福州的執(zhí)行徹底，真正大力推進(jìn)教育公平相比，廈門的定向生依然只降25分，依然把名額向島內(nèi)傾斜。

由于優(yōu)質(zhì)教育資源集中在島內(nèi)，這點(diǎn)降分對(duì)島外學(xué)生而言是杯水車薪，他們根本無(wú)力與島內(nèi)競(jìng)爭(zhēng)。面對(duì)如此不均衡的情況，還有人昧著良心鼓吹有多少高分尖子生，它們的臉皮真比城墻還厚。

也正因資源向著島內(nèi)集中，使得島內(nèi)遍地都是“學(xué)區(qū)房”，特別是思明區(qū)，在房產(chǎn)中介嘴里是個(gè)房子都能讀好學(xué)校，都能讓孩子出人頭地考高分。但事實(shí)上優(yōu)質(zhì)教育資源是有限的，即使全給思明也不可能每所學(xué)校都分到，更何況島內(nèi)上高中的難度要比其他城市高不少，要是卷不過人家連高中都沒得上。

然而黑中介和炒房客才不管這些，即便不是那么好的學(xué)校，也照樣可以吹成學(xué)區(qū)房來(lái)炒。尤其有些小區(qū)不劃片名校，原本房?jī)r(jià)比較低洼，就顯得炒作空間更大。比如前幾年就有個(gè)非常典型的例子，叫做金雞亭小區(qū)。

金雞亭一帶本無(wú)名?？沙?，小區(qū)也比較老，在思明屬于房?jī)r(jià)較為低洼的地方，2020年以前最高也就漲到四萬(wàn)一平方。也正因價(jià)格較低，2021年很多黑中介看到機(jī)會(huì)想搏一把，于是大吹特吹“金雞變鳳凰”，轉(zhuǎn)過來(lái)年二手房就被吹到?jīng)_破6萬(wàn)/㎡。

是的，大家沒有看錯(cuò)，就是在品牌房企排隊(duì)“爆雷”，樓市形勢(shì)已很明朗的時(shí)期，這些“偽學(xué)區(qū)房”還在逆勢(shì)狂炒。但這股逆流來(lái)得快去得也快，去年金雞亭的樓梯高層跌破3萬(wàn)，相比2022年的“破5沖6”已經(jīng)腰斬，有自媒體還驚呼這是“絕對(duì)低價(jià)”。

時(shí)間又過了一年半，京東平臺(tái)上最新拍出一套103.47㎡的法拍房，成交總價(jià)173.2萬(wàn)，單價(jià)僅剩1.6萬(wàn)多，可謂腰斬再腰斬。這套房的產(chǎn)權(quán)證編號(hào)是“2022”開頭，可見那個(gè)倒霉蛋正是在山頂上被中介騙去接盤?，F(xiàn)在短短三年就傾家蕩產(chǎn)，不知他們家孩子究竟讀得怎樣？放學(xué)回來(lái)看到家門口貼著封條，這書還能不能讀得下？

目前金雞亭小區(qū)的二手房報(bào)價(jià)已經(jīng)降到2.4萬(wàn)，但這個(gè)價(jià)掛出去一年也沒人要。前車之鑒這么慘，還有誰(shuí)去找死呢？看到這里，我們還是要說出那句俗話：人在做，天在看。壞事做多了，報(bào)應(yīng)總會(huì)降臨到頭上。那些黑心的騙子也不必急著嘶喊，這些年眼看著身邊的同伙接連不斷倒下，很快就輪到你們了。