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椰子總結:xxxxx
- 一套位于后港的行政組屋以128萬新元價格售出,創造了該地區的新高。
- 后港地區因交通便利,生活設施齊全,房子非常適合家庭居住。
- 這是后港的第二起超過120萬新元的公寓式組屋銷售案例,表明價格正迅速上漲。但可能因產權余期縮短影響價格增長。
后港地區再度刷新房價轉售紀錄!
一套公寓式組屋的售價格高達128萬新元,這套住宅坐落于后港6道的第522座組屋,位于13至15層之間,盡管看不到城市全景,但卻有一片靜謐社區的私密感。
其面積為1,561平方英尺,賣價為每平方英尺819新元,產權自1987年開始,目前仍然還有61年多的居住期。
1)該房產地段優勢如何?
豪景的交通十分便利,步行五分鐘即可到達地鐵站和巴士總站。盡管附近沒有小販中心,但是離Ci Yuan小販中心步行僅17分鐘。
此外,附近還有購物商場,FairPrice超市也在五分鐘的步行范圍內,為居民日常生活提供了極大便利。500米內還有多個托兒所和幼兒園,非常適合有兒童的家庭。
就連小學,也有Rosyth School和Nan Chiau Primary這樣的名校~
因此,這些年,后港地區的高價趨勢越發明顯。
特別是后港的公寓式組屋,在今年已兩次打破120萬新元大關。上一次是在4月,一套單元以125萬新元成交。短短幾個月后,房價再度突破。這顯示該地區的房屋轉售價正在快速上漲。
總體上看,在過去5年時間里,后港的房價每年都能有至少5%的漲幅,甚至還有一年房價漲了10%以上!
圖源:99.co
2)后港轉售組屋的銷售動態
截至目前,后港地區已完成49套公寓式組屋的交易。根據趨勢,預測到2025年底,交易量或將達到135套。然而,這一增長也受到經濟形勢和市場情緒的影響。
2020年時,后港公寓式組屋的均價略低于全國平均水平,但差距在逐步拉大;到了2025年,可能從5.31%擴大到7.50%。
圖源:99.co
這反映出后港地區的房價增幅相對滯后,可能由于產權剩余時間縮短,使得價格增長受限。但寬敞的居住空間仍吸引著買家的注意力,促使這些房型繼續保持高價位。根據數據,后港公寓式組屋的平均售價約為98萬新元。
如果想要買大房子,但又受限于有限的預算的話,在后港買房現在或許是個不錯的選擇哦~
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