隆回城鄉汽車客運站食堂招租公告

一、項目概況

1.項目名稱：隆回城鄉汽車客運站食堂招租項目

2.基本情況

名稱建筑面積（㎡）招租底價（元/年）食堂位置隆回城鄉汽車客運站食堂560.8850400隆回縣金銀花大道隆回高鐵站西側隆回城鄉汽車客運站負一樓經營要求：嚴格遵守國家法律、法規及政策規定，自覺接受市監、衛生等主管行政機關的監管，依法合格經營。

注：食堂無燃氣管道，采用電熱方式烹飪；此招租價格為不含稅價格。

3.租賃期限：自租賃合同生效后起算（含裝修免租期30天），合同截止日期為2028年12月31日。

4.租金繳納方式：按年繳納，年租金按12個月計算，未滿12個月的年度以實際月數結算， 第一年租金于租賃合同簽訂后10日內繳納，以后每年度租金的繳納時間以合同約定為準。

二、競價人的資格要求

1. 競價人系在中國大陸境內依法登記設立、具有獨立承擔民事責任能力的餐飲服務企業，營業執照、食品經營許可證均處在有效期內；

2.具有經營其他區域餐飲實體店一年以上的經歷(營業面積不低于300平米，當前處于正常營業狀態)，且現有在職員工人數不低于5人；

3. 競價人在參加本項目招標活動前2年內無重大食品安全違法行為被行政機關查處的記錄（被處以罰款金額達一萬元及以上）；

4. 競價人及法定代表人、企業股東未被“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）列入“失信被執行人”“重大稅收違法案件當事人”名單，具有良好商業信譽和履約能力。

4. 本項目不接受聯合體投標，亦不接受個人投標。

三、資格審查需提供的資料

1. 營業執照、食品經營許可證等餐飲企業經營所必備的證照資料掃描件（核原件）;

2、身份資料：由法定代表人本人參加報名的，須提供該法定代表人的身份證復印件（核原件）；由委托代理人參加報名的，須提供該企業蓋章并法定代表人簽名的授權委托書（提供原件）及法定代表人、受托人的身份證復印件（核原件）。

3. 經營其他區域餐飲實體店的具體地址和相關證明文件，品牌介紹（可提供附件）。

4. 報名前12個月的員工工資表及發放記錄（銀行流水）。

5. 企業住所地市場監督管理局出具的證明（該企業于報名前二年內無重大食品安全違法行為被處以罰款金額在1萬元以上的記錄）。

6. 經營方案（需明確供餐模式、設備及人員配置方案、食品安全管理措施等）。

四、競價報名

競價人通過資格審查后方可報名，報名前需交納競租保證金人民幣20000元至如下賬戶（轉賬時須備注：隆回城鄉汽車客運站食堂投標保證金）。

開戶名稱：隆回縣城鄉公共客運有限公司；

開 戶 行：湖南隆回農村商業銀行股份有限公司；

銀行賬號：82011750003985748

報名時需提供競租保證金轉賬憑證復印件（核原件），未繳納競租保證金的報名不予受理。未競得人的競租保證金在開標日后15個工作日內不計利息返還；競得人的競價保證金結轉為租賃合同履約保證金或租金。

五、評標辦法

1.開標時，各競價人向招標方遞交競價文件，參與本次競標的競價人達2個及以上的競標有效，不足2個的按流標處理。

2.各競價人遞交競價文件（競價文件須密封、加蓋公章，否則視為無效競價），招標方當眾拆封，宣讀競價人的報價。

六、定標原則

以報價最高的競價人為競得人（競價人的報價金額不得低于招租底價，否則報價無效）。

七、競得人的確認

1.競價后，競得人須當場簽署《競價價格確認書》，并加蓋公章以確認競價效力，如拒絕簽署并蓋章，則所交的競價保證金不予退還。

2.競得人必須按照《競價價格確認書》注明的時限內到指定地點簽訂租賃合同、繳納租金及履約保證金，否則，視為自動放棄成交的權利，所交的競租保證金不予退還。

八、其他有關事項說明

1. 競價人指派的現場競價代表，需為競價人的法定代表人（須提供身份證復印件并核原件）或是競價人在職員工（需提供競價人的授權委托書、身份證復印件并核原件）。

2. 不得借用、掛靠資質參與投標，否則經查核實后，招標人有權取消其中標資格，或終止合同并收回食堂，其所交的競價保證金或履約保證金不予退還，且資質出借人不得參加下一輪招租的競價。競價人及借用資質人自負因前述事由所造成的一切經濟損失，招標人對此不承擔任何賠償或補償責任。

3. 租賃期間，未經招標人書面同意，競得人不得對該房屋進行任何形式的轉租，如有違反，招標人有權解除合同，不予退還競得人合同履約保證金，取消競得人參加下一輪招租競爭資格，并由競得人自行承擔因轉租引發生的一切法律后果和經濟損失。

4. 競得人按年繳納租金，在合同簽訂之前，還需繳納履約保證金至招標人賬戶，履約保證金為競得人成交年租金數額的50%（四舍五入取整至千元），水電費先預存，按經營性用水用電計收。

5. 如因招標方原因未能及時交付租賃場地給競得人使用的，競得人可向招標方撤回本次競價投標并要求全額返還競價保證金，也可待招標人具備租賃場地交付條件時再簽訂合同，但不得要求招標方給予其他任何賠償或者補償。

6. 公開競租成交后涉及到的房屋供水供電重裝 IC 表、二次裝飾工程、電力負荷等所有手續及費用均由承租方自行承擔。

7. 租賃標的以當前現狀（不包含辦公設備、家具、商品等）為準向競價人展示、競租和移交。競價人須在參與競價報名前自行對租賃標的自行現場踏勘，審慎決定是否參加競標。一旦參加競價報名，即視為競價人完全知曉、認可、并自愿接受該競價標的物現狀（包括一切已知或者潛在的未知瑕疵，但不包含標的建筑的主體質量安全缺陷在內），并自愿放棄對標的物瑕疵的請求權。

8.本次競價文件不收取費用。

九、競價文件提供時間、獲取方式

1.提供時間：2025年6月30日至2025年7月4日，8:30-11:30，15：00-16：30，提供地點：隆回城鄉汽車客運站二樓綜合辦，聯系人及電話：唐先生 18873977298。

2. 獲取方式：對意向競價人提交的資格證明材料、經營方案、投標保證金繳納情況等，經招標人審核通過后，免費提供競價文件。

十、現場踏勘

由競價人自行現場踏勘，現場聯系人及電話：唐先生，18873977298。

十一、競價時間、地點

競價時間：2025年7月7日上午9:30；地點：隆回城鄉汽車客運站二樓會議室。

隆回縣城鄉公共客運有限公司

2025年6月30日