據(jù)風(fēng)芒新聞7月16日報(bào)道，北京一對夫妻在長沙買了一套毛坯房子出租給了“二房東”，“二房東”將房子進(jìn)行了裝修，然后租了6年，直到這個(gè)月7月1日合同到期。

這對夫妻想將房子收回去，于是“二房東”也同意退房，然后雙方和平的退了租。

令這對夫妻沒想到的是，他們將房子另外出租給其他人，卻遭到了“二房東”踹門暴力破壞出租房，導(dǎo)致電表、櫥柜等全部破壞，里面一片狼藉。

這對夫妻看到“二房東”這樣做也無奈，只能求助媒體曝光這件事情，然而這件事卻引發(fā)了網(wǎng)友熱議。

簡單來講，這個(gè)事情是一對北京的夫妻，在長沙買了一套毛坯的房子，房子面積是72方。

因?yàn)樗麄兪情L期住在北京，所以長沙這套房子沒有居住，于是剛好碰到了“二房東”要租房。

于是這對夫妻就將他們的房子租給了“二房東”，雙方約定每個(gè)月房租720元，從2019年開始租期到2025年7月1日。

隨后，“二房東”將房子稍微進(jìn)行了改造，也就是所謂的裝修，裝修好之后的用途，女業(yè)主稱當(dāng)時(shí)她是不知道“二房東”的用途的。

房子裝修好了之后，“二房東”并沒有拍視頻及照片給女業(yè)主，所以女業(yè)主并不知道裝修情況。

但是“二房東”每個(gè)月按時(shí)交房租，女業(yè)主也沒多問，就這樣“二房東”租了這套房子6年。

直到今年房子要到期的時(shí)候，女業(yè)主就對“二房東”說，他們的房子要收回去留著自用，不租給“二房東”了。

“二房東”也同意退租，于是就將房子里面所有的東西全部清空了，然后就將房子退給了女業(yè)主。

女業(yè)主強(qiáng)調(diào)，當(dāng)時(shí)退房的時(shí)候“二房東”態(tài)度是非常和平的。

然而，事情反轉(zhuǎn)就發(fā)生在“二房東”用腳踹門的那一天，只見視頻中，一名身穿黑色衣服的男子用腳重重的踹開房門，然后對著拍視頻的人說著“這房子是我裝修的”。

視頻外一名男子應(yīng)該是拍攝的人一直在說著“你找房東去，你找房東去”！

從視頻中看出“二房東”暴力破壞的房子里面一片狼藉，電表被砸壞了，廚房的櫥柜也被“二房東”徒手給砸壞了。

另外腳踹的門也壞了，房間里面到處都是碎屑！

女業(yè)主表示，她都沒敢看“二房東”暴力破壞房子的視頻，她就看了十幾秒然后就不敢看了，她覺得破壞視頻看得她心理發(fā)慌。

不得已，女業(yè)主只能連夜買了從北京到長沙的綠皮火車抵達(dá)了長沙，看到房子的破壞情況，女業(yè)主覺得“二房東”的行為，太恐怖了。

于是，女業(yè)主就找了媒體曝光了“二房東”在合同到期了，還暴力破壞房子的行為。

那么，到底是怎么回事呢？

原來“二房東”租了女業(yè)主的房子之后，然后改成了3個(gè)小房間，每個(gè)房間都有獨(dú)立的廁所、廚房。

然后“二房東”就自己租了一間，另外兩間就對外出租出去，如今女業(yè)主不愿意將房子出租給“二房東”了。

在女業(yè)主看來，“二房東”暴力破壞房子，就是因?yàn)樗龜嗔恕岸繓|”每個(gè)月幾千的房租收入。

如今女業(yè)主斷了與“二房東”的合同，打算自己裝修再出租出去。

而“二房東”也覺得很有點(diǎn)“冤”，自己花了6-7萬元裝修了房子，如今房子裝修好了，對外出租出去，只等收回成本。

而女業(yè)主就不將房子出租給他們了，且合同中有一點(diǎn)“合同到期之后，出租方如果還要對外出租，在同等條件下，那么承租方就有優(yōu)先承租權(quán)！”

基于此，二房東表示業(yè)主自己住可以，但是租給別人不行，如果要租給別人，就要補(bǔ)償他們。

如今，女業(yè)主已經(jīng)抵達(dá)長沙，看到門、電表、櫥柜等都被砸壞，這不僅造成了女業(yè)主的損失，也給她帶來了一定的心理傷害。

女業(yè)主連夜趕赴長沙，面對滿目瘡痍的房子，其無奈與憤怒可想而知。

對此，有網(wǎng)友表示，支持租客！毛坯一千租來自己裝修還有優(yōu)先續(xù)租權(quán)房東不給裝修費(fèi)用合理嗎？

有網(wǎng)友表示，兩邊都有點(diǎn)極端了

有網(wǎng)友表示，看合同，租的時(shí)候是毛坯房，那退的時(shí)候給恢復(fù)成毛坯房，沒毛病

女業(yè)主表示“二房東”可以起訴他，但不能合同到期后打砸房子，接下來女業(yè)主如何處理就不得而知了。

這起風(fēng)波無疑為當(dāng)下繁榮卻亂象叢生的租房市場敲響了警鐘。

在租房時(shí)，簽訂合同環(huán)節(jié)至關(guān)重要，條款務(wù)必詳盡無遺、清晰明確，將雙方的權(quán)利與義務(wù)界定得清清楚楚，不給模糊地帶留可乘之機(jī)。

而在履行合同期間，房東與租客都應(yīng)時(shí)刻保持理性與克制，將尊重法律、尊重對方權(quán)益內(nèi)化于心、外化于行。

如此，方能有效避免“提燈定損”的吹毛求疵、“暴力破壞”的沖動(dòng)莽撞、“不退押金”的背信棄義等鬧劇上演，讓租房市場更加風(fēng)清氣正。