PART 01

近期，廬江縣鄉(xiāng)村又有“新動(dòng)作”，滑雪場(chǎng)及四季運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目成功簽約落戶廬江縣萬山鎮(zhèn)，為鄉(xiāng)村振興注入澎湃動(dòng)力。

萬山鎮(zhèn)境內(nèi)有一座山叫閘山，海拔不高，但很適合建設(shè)滑雪場(chǎng)。項(xiàng)目地點(diǎn)選在長(zhǎng)崗社區(qū)，計(jì)劃建設(shè)一處滑雪場(chǎng)。

通過大量市場(chǎng)調(diào)查，考察多個(gè)運(yùn)營(yíng)商，拉高標(biāo)桿，好中選優(yōu)，最終選擇了金寨縣蓮花山滑雪場(chǎng)作為運(yùn)營(yíng)方，打造滑雪場(chǎng)及四季運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目，與湯池溫泉聯(lián)動(dòng)發(fā)展，彌補(bǔ)冬季旅游短板。

項(xiàng)目預(yù)計(jì)7月中旬動(dòng)工。該項(xiàng)目以高標(biāo)準(zhǔn)滑雪場(chǎng)為核心，規(guī)劃初、中、高級(jí)雪道，并創(chuàng)新融入全季運(yùn)營(yíng)理念，配套建設(shè)星空營(yíng)地、山地自行車道、戶外探險(xiǎn)公園、特色民宿群，將有效填補(bǔ)區(qū)域高品質(zhì)冬季旅游空白。

PART 02

根據(jù)合肥土地市場(chǎng)網(wǎng)公告，7月31日，合肥市將出讓6宗地塊（5宗居住，1宗商業(yè)）。

總面積約405畝，其中有多宗地塊為上個(gè)月轉(zhuǎn)為延期拍賣的，肥東縣2宗地，肥西縣1宗地，包河、經(jīng)開、新站區(qū)各1宗地。

肥東縣FD202501號(hào)地塊位于大眾路板塊，肥東縣FD202518號(hào)地塊位于肥東經(jīng)開區(qū)與肥東老縣城交界區(qū)域，兩塊地的容積率分別為1.6和1.8。

包河區(qū)BH202508號(hào)地塊屬于高鐵板塊，西側(cè)緊鄰中海臻如府項(xiàng)目，容積率1.8。

經(jīng)開區(qū)JK202505號(hào)地塊屬于經(jīng)開南艷湖板塊，處于駱崗公園、政務(wù)東、南艷湖三大核心板塊交匯處，容積率1.8。

新站區(qū)XZ202501號(hào)地塊位于北二環(huán)與銅陵北路交口東北角，生態(tài)公園內(nèi)。占地面積130.71畝，容積率≤1.3，建筑密度≤30%。

PART 03

蜀山區(qū)合肥城改玉湖云境首開的一棟樓備案出爐，9幢11層洋房，價(jià)格區(qū)間1.75-1.98萬左右，戶型127-188平，總價(jià)223-374萬，毛坯交付，目前早已上了分銷豪華套餐。

從小區(qū)規(guī)劃來看，整個(gè)項(xiàng)目后面5棟高層都是房票安置房，對(duì)外可售的7棟洋房?jī)H占總套數(shù)的30%不到；雖說備案價(jià)1.7-2萬的洋房看似比較便宜，但由于是毛坯的，加上裝修實(shí)際上成本也得2萬大幾一平了，并沒有什么明顯性價(jià)比；

位于科學(xué)家園北側(cè)，項(xiàng)目位置相對(duì)較偏，周邊設(shè)施也不夠成熟，并無商業(yè)、地鐵等生活配套，旁邊有不少回遷房、公租房、人才公寓等類型的小區(qū)。

如果是你的話，會(huì)花兩三百萬在這個(gè)位置買毛坯洋房嗎？

PART 04

被吹上天的肥東意禾改善樓盤，最近網(wǎng)上熱議還真不少，一個(gè)好的產(chǎn)品不能只是表面光鮮亮麗，而內(nèi)部更要經(jīng)得起時(shí)間的考驗(yàn)才行。

最近有網(wǎng)友實(shí)拍肥東縣意禾閱湖源邸，剛交過房的小區(qū)卻還在施工，此前諸多業(yè)主反饋的室內(nèi)出現(xiàn)漏水情況，腰線層的問題，目前外立面的部分已經(jīng)在進(jìn)行拆除，看著這工程量不小，估計(jì)會(huì)需要一些時(shí)間才能整改好。

可見開發(fā)商還是比較認(rèn)真負(fù)責(zé)的，積極落到實(shí)處、查漏補(bǔ)缺，早日解決問題、充分考慮和照顧業(yè)主們合理關(guān)切，才是最為重要的事情了。

PART 05

合肥有錢人真多啊，偉星T10加推了一棟樓，直接賣了4個(gè)億！

要知道這個(gè)單價(jià)可是6萬一平、總價(jià)1500萬，不得不說太壕了，絕佳的地段+頂豪產(chǎn)品，引發(fā)了全城老板們爭(zhēng)搶。

PART 06

近日，從合肥市重點(diǎn)局獲悉，南二環(huán)西延（西二環(huán)-永和路）工程建設(shè)實(shí)現(xiàn)了重要突破。隨著項(xiàng)目3、4標(biāo)段橋梁主體結(jié)構(gòu)全線貫通，為后續(xù)橋面鋪裝、交通設(shè)施安裝等附屬工程的全面鋪開按下“加速鍵”。

南二環(huán)西延項(xiàng)目作為合肥市快速路網(wǎng)“五橫七縱”體系的重要組成部分，全長(zhǎng)約10公里，采用“高架+隧道+地面”組合形式建設(shè)。其中，高架段長(zhǎng)達(dá)5.8公里，隧道段3.3公里，地面段0.9公里，主線按雙向六車道城市快速路標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)。

等項(xiàng)目建成通車后，將大幅縮短西部城區(qū)與市中心的通行時(shí)間，有效緩解長(zhǎng)江西路、望江西路等主干道的交通壓力，完善區(qū)域快速通行網(wǎng)絡(luò)。

來源：綜合網(wǎng)絡(luò)信息

『探盤評(píng)測(cè)』

上 錦悅