前言
沒想到一把年紀的王石,這一次恐怕晚節不保?
王石的名字在中國房地產界那可是響當當,但隨著萬科的債務危機,讓人不得不聯想到了王健林的現狀。尤其是最近王石回應朋友巴西氣候變化大會邀請時,甚至表示自己“需要審批才可出國”,還用上了“努力爭取”的詞眼。
16年來從未缺席的會議,如今這般牽強回應,難不成是被限制出境?
2025年5月27日凌晨,74歲的王石在微信朋友圈敲下一段文字。
這條深夜動態瞬間引爆地產圈。人們敏銳地察覺到:在萬科深陷債務泥潭的危急時刻,它的創始人可能要回來了。這不是王石第一次在朋友圈釋放關鍵信號。
不久前,他曾暗示自己可能“被限制出境”:兩位朋友邀他參加在巴西舉行的第30屆氣候變化大會,這本是他16年來從未缺席的會議。但今年他坦言出境“要某某的批準”,雖表示“會爭取前往”,但語氣中已透露出不確定性。
當時這則消息并未引起足夠重視,如今回頭看,似乎為他的這次“回歸宣言”埋下了伏筆。王石深夜發聲的背后,是萬科沉重的債務負擔。
王石疑似被“限制出境”
前段時間,王石的朋友邀請其參加巴西舉辦的第30屆氣候變化大賽,但是王石的回復卻充滿了不確定性,讓許多人都猜測,他是不是真的已經被“限制出境”了。
畢竟,自從2009年他第一次參加氣候大會以后,整整16年都沒有缺席過,但是這一次卻表示會爭取前往,讓人不禁產生懷疑。
根據相關數據顯示,2024年,曾經的行業標桿萬科迎來了上市34年來的首次年度巨虧,歸母凈利潤虧損達494.78億元,同比降了506.81%,這降速如同坐上了跳樓機一樣,一降到底。
除此之外,截止到2024年底,萬科的有息負債達到了3612.8億元,其中短期的債務占總負債的43.8%,大約是15282.8億元,資金缺口超過800億元,現金短債比低至0.48倍,債務壓力巨大。
更諷刺的是,萬科內部“瘦身”砍掉非核心業務,王石夫婦卻高調炫富:乘6.5億的灣流私人飛機出行,租230萬/周的游艇度假,田樸珺的衣帽間塞滿百萬高定禮服。
這些錢從哪來? 除了萬科退休金,王石74歲高齡仍瘋狂接代言。 網友嘲諷:“創始人名利雙收,員工為降薪買單。 ”
財務數據更是慘不忍睹。2024年,萬科錄得上市三十四年來的首次巨虧,凈虧損近五百億,像個無底洞。銷售端也在大失血,房子賣不出去,現金流幾近枯竭。
國際評級機構惠譽,已經把萬科的信用評級降到了CCC+,這在金融圈的行話里,就是“高危違約品”。市場悲觀到什么程度?買萬科美元債的投資者,心里都在打鼓,盤算著本金最后能拿回三成還是五成。
深圳地鐵來了,但開的是救護車還是靈車?
危急關頭,大股東深圳地鐵集團(深鐵)沖了上來。
深鐵先后借了一百多億給萬科,但這對于千億級的債務黑洞而言,不過是杯水車薪,象征意義遠大于實際作用。
真正的變化,在人事上。2025年初,萬科經歷了一場大換血。一批深鐵背景的高管空降核心部門,深鐵董事長辛杰更是直接坐上了董事會主席的位子。王石一手提拔的“郁亮時代”,被認為就此畫上了句號。
這意味著,萬科這艘船的船長和舵手,都換成了“國家隊”。
在新船長的指揮下,萬科開始了痛苦的“瘦身健體”,砍掉非核心業務,拼命變賣資產回血。但國資的嚴謹流程,能否與萬科原有的市場化基因順利融合,沒人知道答案。
深鐵最近甚至把自己持有的萬物云股票拿出來做抵押,繼續為萬科找錢。看得出來,這位“老大哥”也快被掏空了。
千萬年薪和創始人的光環,此刻值多少錢?
王石的退休生活,曾因一筆千萬年薪的退休金而備受爭議。
從2017年卸任到2022年,他累計從萬科拿走了超過五千萬。雖然他后來主動放棄了這筆錢,但在公司巨虧百億的襯托下,這筆錢依然顯得格外刺眼。甚至有人說,萬科真要破產,這筆錢都可能被依法追回。
退休后的王石,本可以活得非常滋潤。他搞碳中和,玩賽艇,給奢侈品牌代言,被戲稱為“行走的印鈔機”。
如今,萬科的火燒到了眉毛,他顯然無法置身事外??伤貋?,真能力挽狂瀾嗎?
支持者說,王石在政商兩界和金融圈的人脈,或許能為萬科撬動一些救命錢。質疑者則認為,時代變了,房地產的黃金十年一去不復返,如今的困局,靠刷臉是解決不了的。
核心問題是恢復賣房子的能力,重建老百姓對期房的信心。這,恐怕不是一個精神領袖振臂一呼就能解決的。何況,在深鐵全面掌舵的今天,他這個“名譽主席”,還剩下多少話語權?
結語
十一月的巴西氣候大會,王石的身影還會出現嗎?萬科二季度到期的那筆境外債,深鐵還會不會繼續掏錢?監管的利劍,又是否會揮向萬科的歷史問題?
地產這出大戲,從不缺驚天反轉。
這位七十四歲的老人,曾說自己“沒問題”于“抹不開面子”。此刻,他或許正是在為自己一手養大、四十歲的萬科,爭取最后的尊嚴。
又或者,是在為他自己,爭取最后的體面。
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