早在2023年初，濟南市提出要進行英雄山西片區的城市更新改造，一時間引起了不少濟南市民的關注。由于這一片涉及二七新村以及周邊大量居民小區，居住人口十分密集，且大量小區年代較久，居住環境不佳，很多市民希望能夠拆遷改造來改善居住環境。

但是，這個區域并非全部拆除，而是“留、改、拆”相結合的方式。因此，哪些地方拆，哪些地方不拆，就成了居民們非常關心的事情。

去年年底，濟南市發布了《英雄山片區07街區控制性詳細規劃（社會公示與征求意見）》，涉及范圍為：英雄山路以西、二七新村中路以南、建設路以東、二七新村南路以北。按照規劃，這一區域總用地面積57.85公頃，主導屬性為居住、商業和公共服務，規劃城鎮建設用地52.56公頃，居住人口約1.40萬人。

當時規劃發布之后，我立即對該規劃進行了詳細解讀，很多市民關心的“是拆是留”問題也體現在那篇文章之中，這里不再進行贅述。

不過，當時發布的是社會公示與征求意見（上圖），并非最終版本。時隔7個多月之后，直到7月上旬，獲批的版本終于正式公布！（下圖）

如果仔細查看，剛公布的獲批版本與社會公示與征求意見稿還是有細微差別的。按照官方給出的信息，社會公示與征求意見稿公布后，相關部門共收到6個方面的意見，意見主要涉及城市更新范圍、綠地布局及道路交通等方面，主要內容如下：

如果字太小看不清，這里我將原文摘抄如下：

1.意見內容：東方羅馬溫泉館經營責任人及員工反饋意見，希望保留東方羅馬溫泉館不進行拆除。

區政府意見：收到公示意見后，經區規劃主管部門和街道辦事處相關負責同志向意見主體溝通說明：該地塊為遠期更新改造地塊，近期暫無拆遷計劃，如后續實施將按照相關標準進行補償。已獲意見主體同意。

采納情況：向意見主體解釋說明，按照原方案進行規劃。

2.市中區建設路80-5號服裝店經營業主希望保留相關建筑。

區政府意見：該地塊與東方羅馬溫泉館相鄰，收到公示意見后，經區規劃主管部門和街道辦事處相關負責同志向意見主體溝通說明：該地塊為遠期更新改造地塊，近期暫無拆遷計劃，如后續實施將按照相關標準進行補償。已獲意見主體同意。

采納情況：向意見主體解釋說明，按照原方案進行規劃。

3.金山花園業主聯名要求金山花園一同拆除重建，住戶可以選擇拆遷補償或回遷。

區政府意見：在地塊指標表備注中刪除備注“現狀保留”，容積率均按2.2考慮，為后續城市更新或自主更新改造提供建設空間。

采納情況：刪除備注“現狀保留”，地塊容積率均按2.2考慮。

4.南郊熱電廠宿舍聯名建議與南郊熱電廠同步拆除實施。

區政府意見：在地塊指標表備注中刪除備注“現狀保留”，容積率均按2.2考慮，為后續城市更新或自主更新改造提供建設空間。

采納情況：刪除備注“現狀保留”，地塊容積率均按2.2考慮。

5.（1）規劃沒有停車位。（2）菜場和綜合服務場所設計太少。（3）沒有規劃醫療場所用地。（4）出行道路不方便，特別是現在的育文路上的住宅沒看到出行規劃道路。

區政府意見：方案中關于規劃停車位指標、菜市場及各類公共服務設施均按照濟南市建設工程配建停車設施指標與準則、濟南市生活圈配套相關準進行配置，并按照停車專項配套地下停車場，結合相關意見優化路網布局。

采納情況：在保障實施的基礎上規劃增加4條支路，改善街區內部交通條件，保留育文路部分路段，并在相關地塊中預留出口。

6.建議二七新村規劃多建設一些停車場和新能源車充電樁。建議考慮將二七新村五區和六區這些老建筑一并拆除。

區政府意見：方案中關于規劃停車位指標要求按照濟南市建設工程配建停車設施指標與準則等相關標準進行配置，二七新村五區、六區部分老舊建筑已結合實際情況納入拆遷改造范圍。

采納情況：結合停車專項配套地下停車場，二七新村五區、六區部分老舊建筑已結合實際情況納入拆遷改造范圍。

以上就是本次公布規劃的相關信息。對于該片區的后續進展，本號將持續關注，如有最新消息，將及時發布。