最近好多小伙伴都在問我酒仙橋——麗都壹號這個小區怎么樣，說實話，這個項目我還真挺熟悉的。今天就跟大家好好聊聊這個"望京門口的香餑餑"。

先說說地段，這可是重中之重

麗都壹號在酒仙橋，說白了就是望京的鄰居。你想啊，望京現在房價那叫一個高，動不動就10萬+，很多人想買又買不起，那怎么辦呢？退而求其次，買個"望京門口"的不就行了？

小區北側緊挨著地鐵12號線駝房營站，這個交通便利性還是很不錯的。旁邊還有恒通商務園區和電子城產業園，上班族的通勤壓力不會太大。不過話說回來，酒仙橋整體的城市界面確實比望京要差一些，這個咱得實話實說。

小區品質如何？我帶你看看門道

麗都壹號分南區北區兩個院落，中間隔著一排底商，有理發店、小超市什么的，生活還挺方便。南區有3棟樓，北區有5棟樓，建成時間跨度挺大的，從2011年到2020年都有，算是"老中青三代同堂"了。

小區整體品質還是可以的，人車分流做得不錯，內部還有水系景觀，健身會所、兒童游樂設施該有的都有。北區的院落更大一些，園林綠化也更好，看起來更新更舒服。你在網上看到的那些麗都壹號的宣傳美圖，大多數都是北區拍的，這就是"照騙"的威力啊！

戶型選擇多樣，總有一款適合你

這個小區的戶型真的挺豐富的，從60平的一居到185平的四居都有。

一居戶型：有60平北向的，也有72平南向的。我建議你們，買一居的話一定要選南向的，北向的一居住著真的憋屈。

兩居戶型：選擇就更多了，有83平、85平、89平的全南向，也有85平的南北向（不過客廳朝北）。全南向的戶型方正，客廳朝南，單價會高一些，但住著舒服啊。

三居戶型：122平、133平、135平都是南北通透的，不過122平的客廳還是朝北。

四居戶型：185平的南北四居，這個就是豪宅級別了。

從價格上說，loft戶型單價最高，兩居的單價普遍比三居高。這也好理解，總價擺在那兒，面積越小單價越貴嘛。

跟望京小區比比，性價比如何？

說到這兒，咱得拿數據說話。我拿麗都壹號跟望京的融科橄欖城、上京新航線比了比，同樣是兩居全南戶型，麗都壹號比融科便宜接近2萬/平，比上京也要便宜一些。

這個價差背后的邏輯其實很清楚：同樣的總價預算，你在望京只能買個北向兩居，在麗都卻能買到80平的南向兩居。這一點在三居上體現得更明顯，望京的次新小區三居面積都偏大，總價更高，而麗都的三居性價比就突出了。

有什么不足？咱也得說說

當然了，麗都壹號也不是完美無缺。學校配套一般般，劃片的都是些普通學校，沒有什么名校光環。物業是西國貿大物業，服務水平也就那樣。外立面現在已經有脫落現象了，這個確實影響觀感。

我的購房建議

如果你預算有限，又想要個不錯的居住品質，麗都壹號還是值得考慮的。特別是如果你看中戶型和小區環境，這里的性價比確實不錯。

不過我得提醒你們，酒仙橋板塊整體還是比望京差一些，這個心理預期要有。如果你對地段有執念，非望京不買，那就別考慮了。如果你更看重實用性和性價比，麗都壹號可以重點關注。

最后說一句，買房這事兒還是要結合自己的實際情況。預算夠的話，當然首選望京；預算緊張的話，麗都壹號也是個不錯的選擇。關鍵是要想清楚自己最在乎什么，是地段還是品質，是總價還是單價。

想了解更多具體信息的，可以私聊我，我給你們詳細分析分析！