江蘇
重磅！獅山正核心別墅上新
即淮海街東地塊，容積率1.3
打造14棟合院+疊加+洋房
獅山核心絕版合院產(chǎn)品！
面積不小于180㎡
帶下沉庭院會(huì)所+架空層泛會(huì)所
稀缺程度不言而喻
規(guī)劃正式公示
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項(xiàng)目即蘇地2024-WG-Z11號地塊，位于玉山路南、淮海街東，西側(cè)緊鄰淮海街，東側(cè)是玉山廣場。占地面積24955.0㎡，體量較為精致。
總平面如下：
容積率1.3，擬建8棟3F合院、4棟4F疊加以及2棟10+1F洋房（洋房底層架空），配建一個(gè)下沉式庭院會(huì)所，主出入口在玉山路，淮海街上設(shè)有一人行出入口，南側(cè)規(guī)劃道路還有一車行出口。
鳥瞰圖如下：
區(qū)位圖如下：
項(xiàng)目在2024年7月出讓，拿地房企金新城，成交樓面地價(jià)32116元/㎡（綠城逸廬地價(jià)45455元/㎡），成交總價(jià)10.43億，溢價(jià)率1.95%。
根據(jù)拿地要求，6層以上住宅裝修交付，裝修成本不低于3000元/㎡，戶型面積不小于180㎡，純粹改善，妥妥的獅山豪宅！
地塊位置非常好，泉屋、美羅、天街等獅山商圈核心商業(yè)配套都在附近，交通上，靠近3號線沙金橋站，附近還有地鐵1號線、5號線，周邊成片高端居住區(qū)。
獅山繼綠城逸廬（備案均價(jià)6萬+）光速清盤之后，終于又上別墅產(chǎn)品，還是稀缺的3F合院，核心地段+絕版產(chǎn)品，未來售價(jià)會(huì)再創(chuàng)新高嗎？！
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