近日，有網(wǎng)友爆料稱，深圳樓市的法拍過于慘烈。

這究竟是咋回事？

從網(wǎng)友上傳的圖片可以得知。

昨天，深圳樓市有個非常血腥的法拍：龍華玖龍璽花園一套建面約40㎡商鋪，原業(yè)主于2017年以504萬買入，八年供樓200多萬，總成本超700萬。

如今，這套商鋪僅以77.3萬法拍成交。絕對的血虧。

從網(wǎng)傳資料可以得知。

該處房產(chǎn)廣東省深圳市龍華新區(qū)民治街道，玖龍璽花園二期北區(qū)，一棟半地下室座1N017房產(chǎn)。被拍賣兩次，第一次拍賣2025年6月13號，以756300.4元流拍，第二次2025年7月4號，以773040.32元成交。

從深圳市不動產(chǎn)權(quán)預(yù)售備案登記查詢表可以得知。

該房產(chǎn)合同售價為5042165元，建筑面積39.88㎡。套內(nèi)面積31.61㎡。分?jǐn)偯娣e8.27㎡。在2017年1月17號賣出。

針對此事，眾多網(wǎng)友迅速圍觀，各抒己見。

有網(wǎng)友指出，504萬本金，還的200萬里有150萬是利息，契稅+不買房的話這8年存款損失，大概46萬，合計700萬。

有網(wǎng)友評論，裙樓鋪位本身就是不值錢，更不要說還是地下室商鋪。77萬買過來，下次只能30萬，沒人接手。

有網(wǎng)友感慨，如果是三樓的商鋪，那正常，那個商場本來就沒人去，招商做的差的一批的，三樓更沒人去，一樓就還好，我在那邊逛的時候，看到的人就少。

有網(wǎng)友回復(fù)，500多萬的房子，77萬就能買到，完全想不到是怎么回事，只有一種可能，這房子根本賣不出去，然后有人便宜收了。

500多萬的房子以77萬成交，可以看到現(xiàn)在的房產(chǎn)市場根本不像曾經(jīng)一樣，只能漲不能跌，相反現(xiàn)在的人們購買房子更趨于理性，根據(jù)房子真正的價值來確定是否購買，而不是和之前一樣盲目跟風(fēng)，完全不在乎房子本身的價值。

對此，你怎么看？