今天，房地產產業鏈普漲，導火索是再次傳出刺激樓市的傳聞。

其中最關鍵的一條傳聞是：首付降到1成！

對于這個傳聞，哨兵認為：純粹就是扯淡，編這種小作文的人，完全就是一點常識都沒有。

就目前的情況，如果說只有1成首付，那意味著什么？

只要房價跌超10%，那首付就跌沒了，房子就成負資產了，那會有多少的人斷供？

這是想學美國的次貸危機嗎？

更不要說，站在銀行的角度，如果只有一成首付，銀行敢貸款嗎？愿意貸款嗎？

一旦房價跌超10%，買房人一斷供，那房子就全砸到銀行的手里了，全成了爛賬！

真當銀行是傻子嗎？

我們看一下銀行的個人住房貸款的不良率數據。

以個人房貸業務占比最高的建設銀行為例，我們看一下它歷年的數據（數據來源于建設銀行歷年的年報），主要是看數據的變化趨勢：

2020年是0.19%：

2021年是0.20%，2022年是0.37%：

2023年是0.42%，2024年是0.63%：

從0.19%上升到了0.63%，4年時間，3倍多，這個漲幅，夠大了吧！

國內樓市的最后繁榮是在2021年，所以實際上的也就是下行了三年多的時間而已，未來恐怕……

目前，斷供的已經越來越多了，銀行在房貸方面的壓力已經越來越大了，想各種辦法讓貸款人暫時不要斷供，這要是再搞出1成首付這種，是再給自己制造更大的麻煩嗎？

完全就是瞎扯！

樓市的情況，所謂的各種刺激政策，就是在用時間換空間，慢慢的熬吧……

另外，今天羅馬仕又登上了熱搜，而且是兩條熱搜：

一是羅馬仕退款排到17萬位；

二是羅馬仕正式發布停工停產通知。

現在市場普遍預計，羅馬仕要破產了。

這個羅馬仕，就是前段時間大量召回充電寶的那家企業。

截至2024年，羅馬仕已連續11年蟬聯天貓“雙11”移動電源品類銷量冠軍。

今天為什么要講羅馬仕？其實它就是最近咱們反復講的內卷的典型代表。

充電寶這個行業，沒有什么技術含量，所以競爭異常激烈，內卷嚴重。

內卷的結果就是無盡的價格戰，要打價格戰，就要降低成本，成本一降再降的結果，就是質量越來越難以保障。

在這種情況下，質量出現問題，其實是必然的結果。

現在沒出問題，以后也基本上很難保證不出問題。

而一旦出問題，就是羅馬仕這樣的結果……

所以說，如果持續內卷，那基本上結局都是注定的：要么是今天死，要么是明天死，注定不會有好結果的！

反內卷，是必須要做的。

但哨兵還是希望，能從根上去解決（解決需求不足的問題），而不是頭痛醫頭、腳痛醫腳……