從全球房地產發展史來看，前蘇聯、津巴布韋保高房價，通過貨幣超發，鼓勵人們購房的方式，這樣雖然能夠在短期內托住高房價，維持暫時的經濟繁榮，但長期會導致通貨膨脹，經濟危機，貨幣貶值。

而美國與日本主動破高房價，雖然短期內經濟和金融形勢持續惡化，但是，長期來看，有利于擺脫對房地產的過度依賴，最后，美國和日本兩國都仍然是世界上最發達國家。房價泡沫并沒有給美國、日本帶來多大麻煩。

其實，當年并不是美日兩國不想救，只是想救也救不了。首先，美日兩國覺得房地產泡沫越拖越嚴重，長痛不如短痛。對于美國政府來說，寧愿看到雷曼兄弟公司倒閉，也不愿意出手相助，任由其破產倒閉，是為了保護國內核心金融體系的安全，不讓系統性風險蔓延開來。

對于日本來說，因為長期的低利率政策，使得大量資金流向房地產領域，就是海內外投資者都借了日本銀行的錢在炒房，日本央行為了避免發生金融風險，所以才有連續提高利率的動作，而此舉恰恰剌破了日本房地產泡沫。日本央行持續上調利率，也是為了保護本國金融體系的安全。

再者，美國、日本主動刺破房價泡沫，是有底氣的。而前蘇聯、津巴布韋害怕房價泡沫破裂，經濟會下跌。美國刺破房價泡沫，美國可以向全球轉嫁風險。當房地產泡沫來臨之時，美國實行了前后四輪量化寬松，使美元大幅貶值，向全球轉嫁了房地產泡沫帶來的金融危機，而新興經濟體國家資產泡沫被吹大。

而日本，早在上世紀60-70年代，就在海外布局礦山、能源、制造等行業，總資產達10萬億，所以，就算日本國內經濟衰退了，日本每年還有3萬億海外收益可以反哺國內經濟，日本國內民眾生活質量沒受到任何影響。而前蘇聯和津巴布韋并沒有美國、日本那么好的經濟條件，只能靠硬杠高房價泡沫了。

最后，美國和日本當年在房地產泡沫破裂后，都開始進行經濟結構轉型升級。日本向新材料、動漫、造汽車等行業轉型，在很多領域做到世界領先。而美國房地產泡沫破裂后，就投入大量資金進軍高科技、高端制造領域，美國每年僅投入在科技研發上的經費位居世界之首。

津巴布韋和前蘇聯，眼光比較短淺，只想保住眼前的高房價繁榮，所以不惜一切代價。而當年的美國和日本，他們知道房地產泡沫早刺破肯定要比晚刺破好，同時，美國可以向世界轉嫁金融風險，日本可以拿海外收入來填國內經濟低迷的缺口。更關鍵的是，美日兩國的房地產泡沫破裂后，都進行了經濟結構的調整和產業結構升級。現在美日這兩個國家都是人口數量過億的發達國家。