近日

廣州市首個(gè)

央地合作城中村改造項(xiàng)目——

科學(xué)城集團(tuán)

金坑村銀嶺片區(qū)城中村改造項(xiàng)目

復(fù)建區(qū)全面動工

△項(xiàng)目復(fù)建區(qū)效果圖

項(xiàng)目位于黃埔區(qū)新龍鎮(zhèn)西部，改造后總建筑面積69.03萬平方米，安置房建設(shè)規(guī)模20.08萬平方米。

本次開工的復(fù)建地塊用地面積2.2萬平方米，總建筑面積約16.17萬平方米，安置住宅9.83萬平方米（最終以政府批復(fù)為準(zhǔn)），規(guī)劃建設(shè)5棟回遷安置房，配置1所幼兒園及附設(shè)1個(gè)托兒所，建成后復(fù)建住宅總量超過900套，戶型面積涵蓋75~160平方米，預(yù)計(jì)2027年底可建成交付，將滿足村民自住及房屋出租需求。

· 項(xiàng)目規(guī)劃以廣汕公路作為綜合發(fā)展軸串聯(lián)更新片區(qū)打造河畔雅居組團(tuán)、畔山人文組團(tuán)兩大居住片區(qū)。

· 以地鐵金坑站北側(cè)產(chǎn)業(yè)用地作為片區(qū)發(fā)展核心，打造金坑TOD商業(yè)綜合服務(wù)中心。

· 依托軌道交通21號線與金坑河、油麻山，以水為脈，以綠為底，打造郊野森林公園，構(gòu)建高品質(zhì)休閑旅游新空間。

△項(xiàng)目復(fù)建區(qū)效果圖，以實(shí)際建設(shè)為準(zhǔn)

據(jù)介紹，科學(xué)城集團(tuán)金坑村銀嶺片區(qū)城中村改造項(xiàng)目于2024年納入住建部城中村改造項(xiàng)目清單，是黃埔區(qū)首批取得新模式身份的城中村改造項(xiàng)目，也是全市首批由地方國企成功引入央企投資的城中村改造項(xiàng)目。6月初，項(xiàng)目單日完成了復(fù)建地塊近50畝土地的清表工作，為項(xiàng)目復(fù)建區(qū)的全面動工奠定了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

今年以來，科學(xué)城集團(tuán)搶抓戰(zhàn)略機(jī)遇，在工程建設(shè)、房票安置、央地合作等方面協(xié)同發(fā)力、全面推進(jìn)。

· 首批5個(gè)新模式項(xiàng)目已實(shí)現(xiàn)100%開工；

· 總共7個(gè)新模式項(xiàng)目累計(jì)動工計(jì)容面積超168萬平方米，建設(shè)安置房套數(shù)16593套，約占黃埔區(qū)上半年開工安置房總量的60%；

·黃埔首單跨區(qū)使用房票及首單轉(zhuǎn)讓房票雙雙落地楓下村城中村改造項(xiàng)目，該項(xiàng)目預(yù)計(jì)可生成房票340張，票面總額約3.99億元，預(yù)計(jì)去化商品房約227套、超2.37萬平方米；

· 首批與央企合作的城中村改造項(xiàng)目于4月底成功簽約落地，總投資約210億元。

來源：廣州黃埔發(fā)布、廣州日報(bào)、科學(xué)城集團(tuán)、大洋網(wǎng)

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本刊法律顧問：廣東南國德賽律師事務(wù)所 謝炎燊、陳慧霞

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