近日

廣州市首個

央地合作城中村改造項目——

科學城集團

金坑村銀嶺片區(qū)城中村改造項目

復建區(qū)全面動工

△項目復建區(qū)效果圖

項目位于黃埔區(qū)新龍鎮(zhèn)西部，改造后總建筑面積69.03萬平方米，安置房建設規(guī)模20.08萬平方米。

本次開工的復建地塊用地面積2.2萬平方米，總建筑面積約16.17萬平方米，安置住宅9.83萬平方米（最終以政府批復為準），規(guī)劃建設5棟回遷安置房，配置1所幼兒園及附設1個托兒所，建成后復建住宅總量超過900套，戶型面積涵蓋75~160平方米，預計2027年底可建成交付，將滿足村民自住及房屋出租需求。

· 項目規(guī)劃以廣汕公路作為綜合發(fā)展軸串聯(lián)更新片區(qū)打造河畔雅居組團、畔山人文組團兩大居住片區(qū)。

· 以地鐵金坑站北側產業(yè)用地作為片區(qū)發(fā)展核心，打造金坑TOD商業(yè)綜合服務中心。

· 依托軌道交通21號線與金坑河、油麻山，以水為脈，以綠為底，打造郊野森林公園，構建高品質休閑旅游新空間。

△項目復建區(qū)效果圖，以實際建設為準

據(jù)介紹，科學城集團金坑村銀嶺片區(qū)城中村改造項目于2024年納入住建部城中村改造項目清單，是黃埔區(qū)首批取得新模式身份的城中村改造項目，也是全市首批由地方國企成功引入央企投資的城中村改造項目。6月初，項目單日完成了復建地塊近50畝土地的清表工作，為項目復建區(qū)的全面動工奠定了堅實基礎。

今年以來，科學城集團搶抓戰(zhàn)略機遇，在工程建設、房票安置、央地合作等方面協(xié)同發(fā)力、全面推進。

· 首批5個新模式項目已實現(xiàn)100%開工；

· 總共7個新模式項目累計動工計容面積超168萬平方米，建設安置房套數(shù)16593套，約占黃埔區(qū)上半年開工安置房總量的60%；

·黃埔首單跨區(qū)使用房票及首單轉讓房票雙雙落地楓下村城中村改造項目，該項目預計可生成房票340張，票面總額約3.99億元，預計去化商品房約227套、超2.37萬平方米；

· 首批與央企合作的城中村改造項目于4月底成功簽約落地，總投資約210億元。

來源：廣州黃埔發(fā)布、廣州日報、科學城集團、大洋網

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