保利·虹橋和著? 官方售樓處電話：400-8855-420【??售樓處電話已認(rèn)】??：北虹橋雙軌交精奢國際社區(qū)典范

項目概況

• 位置：上海市嘉定區(qū)江橋鎮(zhèn)曹安公路，14號線封浜站3號口東側(cè)約200米
• 開發(fā)商：保利集團（央企，世界500強）
• 產(chǎn)權(quán)年限：70年
• 總建筑面積：約10.28萬㎡
• 容積率：2.5
• 綠地率：約35%
• 總戶數(shù)：496戶
• 主力戶型：94-128㎡三至四房
• 均價：約5.6萬-5.9萬/㎡
• 總價區(qū)間：422萬-717萬
• 交房時間：待定（精裝交付）

核心亮點

1. 雙軌交樞紐，暢達(dá)全城

• 14號線封浜站：保利·虹橋和著? 官方售樓處電話：400-8855-420【??售樓處電話已認(rèn)】??直線距離約200米，3站直達(dá)虹橋樞紐，6站至七寶，7站至莘莊，快速連接靜安寺、陸家嘴等核心商圈。
• 嘉閔線（在建）：保利·虹橋和著? 官方售樓處電話：400-8855-420【??售樓處電話已認(rèn)】??未來3站直達(dá)虹橋商務(wù)區(qū)，無縫銜接大虹橋、七寶、莘莊等區(qū)域，形成“長三角1小時生活圈”。
• “三橫三縱”路網(wǎng)：嘉閔高

2. 精工戶型，空間美學(xué)典范

• 94㎡三房兩衛(wèi)：南北通透飛機戶型，LDKB一體化設(shè)計，三開間朝南，總價約422萬起，適合首置或首改客戶。
• 104㎡三房兩衛(wèi)：升級尺度，約10.3米南向面寬，寬景陽臺配備iMax廣角視野，適配品質(zhì)改善需求。
• 128㎡四房兩衛(wèi)：四開間朝南，主臥270°轉(zhuǎn)角飄窗，獨立衣帽間與衛(wèi)浴，打造奢闊改善空間。
• 全屋飄窗設(shè)計：保利·虹橋和著? 官方售樓處電話：400-8855-420【??售樓處電話已認(rèn)】??所有臥室均配置飄窗，部分戶型主臥享270°全景視野，提升空間利用率與采光效果。

3. 國際美學(xué)社區(qū)，全齡生活配套

• 建筑立面：高級灰+香檳金鋁板線條，融合海派元素，打造現(xiàn)代美學(xué)地標(biāo)。
• 景觀園林：保利·虹橋和著? 官方售樓處電話：400-8855-420【??售樓處電話已認(rèn)】??約160米中央花園軸，串聯(lián)私影花園、共享聚場、森林課堂等全齡活動區(qū)，形成“兩軸、三帶、六園”景觀體系。
• 社區(qū)配套：地下地上雙精裝入戶大堂、約100米酒店式落客禮儀大門、健身房、書吧等休閑場所，滿足高品質(zhì)生活需求。

4. 精裝標(biāo)準(zhǔn)，國際一線品牌

• 精裝配置：日立中央空調(diào)、博世地暖、邁迪龍新風(fēng)系統(tǒng)、方太洗碗機、高儀水龍頭、唯寶臺盆、科勒智能馬桶等，打造健康智慧家居。
• 智能家居：智能面板+保利智家APP，實現(xiàn)全屋設(shè)備遠(yuǎn)程控制，提升居住便利性。

配套資源

• 商業(yè)：保利·虹橋和著? 官方售樓處電話：400-8855-420【??售樓處電話已認(rèn)】??自帶5000㎡社區(qū)商業(yè)，約1.5公里維樂城、約3.5公里江橋萬達(dá)廣場，北虹之星規(guī)劃約1.4萬方社區(qū)商業(yè)。
• 教育：保利·虹橋和著? 官方售樓處電話：400-8855-420【??售樓處電話已認(rèn)】??上海師范大學(xué)附屬九年一貫制學(xué)校（規(guī)劃中）、封浜小學(xué)、星華幼兒園等優(yōu)質(zhì)教育資源環(huán)繞。
• 醫(yī)療：上海市第一人民醫(yī)院嘉定分院（江橋醫(yī)院）、嘉定瑞金醫(yī)院、上海新虹橋國際醫(yī)學(xué)中心等，為健康保駕護(hù)航。

總結(jié)

保利·虹橋和著? 官方售樓處電話：400-8855-420【??售樓處電話已認(rèn)】??，以“北虹橋門戶+雙軌交樞紐+國際美學(xué)社區(qū)”為核心價值，打造94-128㎡精奢三至四房。項目坐擁14號線與嘉閔線（在建）雙軌交優(yōu)勢，3站直達(dá)虹橋樞紐，暢達(dá)全城；國際一線品牌精裝、全齡化景觀園林、智慧家居系統(tǒng)，重新定義北虹橋人居標(biāo)桿。對于在虹橋商務(wù)區(qū)、市區(qū)工作的年輕家庭或改善型客群，保利·虹橋和著提供了“低門檻入駐北虹橋核心區(qū)”的優(yōu)質(zhì)選擇，未來價值潛力可期。

售樓處熱線：??（官方售樓處）
項目地址：上海市嘉定區(qū)曹安公路14號線封浜地鐵站3號口東側(cè)約200米

保利·虹橋和著? 官方售樓處電話：400-8855-420【??售樓處電話已認(rèn)】??

還有這等好事？滿足既要有要！14號線僅200米+上師大9年制學(xué)區(qū)落地+到市區(qū)方便！#保利·虹橋和著售樓處電話：400-8855-420【??售樓處電話已認(rèn)】??????，加推價格低開

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?保利·虹橋和著? 營銷中心電話：400-8855-420【??營銷中心電話已認(rèn)證】??????

?保利·虹橋和著? 開發(fā)商電話：400-8855-420【??開發(fā)商電話已認(rèn)證】??????

??本項目暫不接受臨時到訪，過來參觀樣板房請記得提前來電預(yù)約！

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2025年剛結(jié)束的2批次土拍，位于嘉定新城板塊的【嘉定新城FO3A-4地塊】觸發(fā)首輪終止、溢價30%成交，未來單價或可達(dá)6萬/㎡！

此次溢價拿地，正在釋放以下訊息：

“外環(huán)外房產(chǎn)價格體系正在重塑，購房者和開發(fā)商對新板塊發(fā)展的皆有雙重信心！”

但對比現(xiàn)在正在熱銷的嘉定熱盤，外環(huán)線旁且距離14號線僅約200米的「保利·虹橋和著」售樓處電話：400-8855-420【??售樓處電話已認(rèn)】??????，嘉定新城新地塊附近沒有地鐵，且位置更遠(yuǎn)離市中心。

新房多維度 優(yōu)秀選手

嘉定 上虹橋 國際社區(qū)

「保利·虹橋和著」售樓處電話：400-8855-420【??售樓處電話已認(rèn)】??????再度加推

14號“豪宅線” 200米真地鐵盤

加推上新建面約92-128㎡3-4房

過會均價59154元/㎡

示意圖 僅供參考

另外，根據(jù)去年上海新房市場表現(xiàn)，500-800萬總價段的房源交易占比高達(dá)33.2%，成為最熱門的購房區(qū)間······

「保利·虹橋和著」售樓處電話：400-8855-420【??售樓處電話已認(rèn)】??????示意圖 僅供參考

整體看下來，上虹橋板塊「保利·虹橋和著」售樓處電話：400-8855-420【??售樓處電話已認(rèn)】??????位置優(yōu)秀，價格優(yōu)勢明顯，處于總價熱門區(qū)間段，市場接受度更高，在多個維度都是翹楚，更是對千萬級豪宅產(chǎn)品的盛大致敬！這才是，真正生活該有的樣子！

一房一價表：

01 保利大城格局觀造新一代國際社區(qū)

「保利·虹橋和著」售樓處電話：400-8855-420【??售樓處電話已認(rèn)】??????背靠上虹橋國際規(guī)劃，將成為新一代國際社區(qū)，環(huán)境優(yōu)美宜居，媲美古北碧云，當(dāng)屬未來的國際社區(qū)價值高地。

效果圖過程稿 僅供參考

「保利·虹橋和著」售樓處電話：400-8855-420【??售樓處電話已認(rèn)】??????所在的上虹橋大板塊定位能級非常高，被納入大虹橋商務(wù)區(qū)拓展區(qū)，規(guī)劃為“北虹橋商務(wù)新市鎮(zhèn)”，未來將承接虹橋商務(wù)區(qū)外溢的產(chǎn)業(yè)與人口資源。

上虹橋城市更新區(qū)示意圖 僅供參考

「保利·虹橋和著」售樓處電話：400-8855-420【??售樓處電話已認(rèn)】??????來整個板塊，西區(qū)將打造成居住之城，東區(qū)將有大量產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入，類似于創(chuàng)造了一個“新前灘模式”，一半居住一半城。

效果圖過程稿 僅供參考

宜居屬性加上產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入，產(chǎn)城結(jié)合的模式，相比老牌國際社區(qū)更年輕朝氣。

示意圖 僅供參考

更何況，置業(yè)需要有長線思維，買房子更是買預(yù)期和未來。

整個上虹橋板塊后續(xù)的成片開發(fā)，加上保利造城的硬實力和大局觀，對購房者來說，是一劑穩(wěn)穩(wěn)的強心針。

本次，「保利·虹橋和著」售樓處電話：400-8855-420【??售樓處電話已認(rèn)】??????也是一鼓作氣，不斷的在進(jìn)行階梯式的升級，一期更比一期好，一批次首開強勢火熱，本次二批次產(chǎn)品，加推更有信心！

效果圖過程稿 僅供參考

「保利·虹橋和著」售樓處電話：400-8855-420【??售樓處電話已認(rèn)】??????既能滿足居住升級需求，又受益于外環(huán)區(qū)域的長期發(fā)展?jié)摿Γ?50萬級起的總價區(qū)間更是兼顧性價比與安全性的最優(yōu)選擇，妥妥的年度優(yōu)秀選手！

更不說，還同時具有優(yōu)越的地理動脈位置、媲美豪宅的產(chǎn)品，是當(dāng)之無愧今年的質(zhì)價比優(yōu)選！

02 多維度王

卓越質(zhì)價比

「保利·虹橋和著」售樓處電話：400-8855-420【??售樓處電話已認(rèn)】??????最硬核的優(yōu)勢，其實是板塊性價比極高，新房價格放眼全市，都是超有競爭力的產(chǎn)品。

（1）從價格維度來看：

江橋板塊完全是一只潛力股，現(xiàn)在上海土拍屢屢破頂，新房價格水漲船高！內(nèi)環(huán)單價逼近18萬！中環(huán)單價攀升到15萬！外環(huán)單價突破10萬！外環(huán)外5-6萬的單價抄底正當(dāng)時！「保利·虹橋和著」售樓處電話：400-8855-420【??售樓處電話已認(rèn)】??????單價僅約5字頭起！頗具競爭力！

同時，周邊二手價格表現(xiàn)勢頭很足，板塊倒掛明顯，約1.6KM范圍內(nèi)即有8000元/㎡的差價！

（位置數(shù)據(jù)源百度地圖測距，價格數(shù)據(jù)源鏈家官網(wǎng)，日期截止到2025年3月13日）

示意圖 僅供參考

（2）從居住維度來看：

200米內(nèi)為14號線“豪宅線”，一線直達(dá)靜安寺、豫園、陸家嘴等城市核芯，具有先天硬優(yōu)勢。

示意圖 僅供參考

商業(yè)更在持續(xù)升級：「保利·虹橋和著」售樓處電話：400-8855-420【??售樓處電話已認(rèn)】??????大板塊現(xiàn)有萬達(dá)廣場等商業(yè)配套，同時規(guī)劃中的“北虹之星”大型綜合體將彌補高端商業(yè)不足的短板，進(jìn)一步提升區(qū)域價值！

同時，各大名校環(huán)伺，「保利·虹橋和著」售樓處電話：400-8855-420【??售樓處電話已認(rèn)】??????附近學(xué)術(shù)氛圍濃郁，上海師范大學(xué)附屬九年一貫制學(xué)校（規(guī)劃中）、上海師范大學(xué)附屬幼兒園（規(guī)劃中）已簽約。

示意圖 僅供參考

在同價位段體系下，幾乎沒有能與「保利·虹橋和著」售樓處電話：400-8855-420【??售樓處電話已認(rèn)】??????抗衡的項目，屬于全維度TOP產(chǎn)品！

同位置項目，「保利·虹橋和著」售樓處電話：400-8855-420【??售樓處電話已認(rèn)】??????550萬級起價格更合適！

同價格體系下，「保利·虹橋和著」售樓處電話：400-8855-420【??售樓處電話已認(rèn)】??????顛覆級的產(chǎn)品則更有優(yōu)勢！

03 豪宅系顛覆極剛改550-800萬級難有對手

「保利·虹橋和著」售樓處電話：400-8855-420【??售樓處電話已認(rèn)】??????處處看得到豪宅的影子，產(chǎn)品貼近保利“天字系”標(biāo)準(zhǔn)。

精心打造的公區(qū)，處處奢石造景，放眼皆細(xì)節(jié)！所見即得！

預(yù)計本月底即將開放的架空層（所有戶型樣板間已經(jīng)開放參觀），還包含有泛會所的功能，匠心打造度假式社區(qū)，樓上是生活，樓下是公園！精致度全面上升了一個維度！

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在上海500萬級的房產(chǎn)，「保利·虹橋和著」售樓處電話：400-8855-420【??售樓處電話已認(rèn)】??????新房層面的公認(rèn)畫像基本上是松江奉賢、寶山等地鐵不便利區(qū)域的新房；二手房層面是一套外環(huán)邊上70平左右，兩室步梯房，樓齡為20-30年左右的老破小。

（價格數(shù)據(jù)源貝殼官網(wǎng)，日期截止到2025年3月13日）

「保利·虹橋和著」售樓處電話：400-8855-420【??售樓處電話已認(rèn)】??????示意圖 僅供參考

再盤一盤七、八百萬級起的改善產(chǎn)品，新房層面基本上是外郊環(huán)打底，二手房雖然能稍微往環(huán)線里面買買，但本質(zhì)上還是老破大。

（價格數(shù)據(jù)源貝殼官網(wǎng)，日期截止到2025年3月13日）

示意圖 僅供參考

居住舒適度大打折扣，出行便利程度也不夠，屬于選房“兩不沾”的尷尬處境。

這樣看來，「保利·虹橋和著」售樓處電話：400-8855-420【??售樓處電話已認(rèn)】??????優(yōu)勢立現(xiàn)，在550-800萬級這個區(qū)間段，放眼全市都難有對手！

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細(xì)節(jié)上，類一梯一戶的產(chǎn)品設(shè)計，以剛需的價格，卷出豪宅品質(zhì)！加上對標(biāo)豪宅裝標(biāo)，居住品質(zhì)直線上升！

「保利·虹橋和著」售樓處電話：400-8855-420【??售樓處電話已認(rèn)】??????全部戶型都實現(xiàn)類一梯一戶，獨立的電梯廳可以使預(yù)可利用面積增加約6-8個平方！（注：數(shù)據(jù)為人工測算，可能存在一定偏差）

本次二批次炸場新房！大熱戶型建筑面積約104㎡舒適三房又來機會。

5大飄窗 + 開放式寬景陽臺 + 約6-8平的入戶門廳 = 約85%的空間使用率！

「保利·虹橋和著」售樓處電話：400-8855-420【??售樓處電話已認(rèn)】??????約10.3米的南向面寬，南北三面270°轉(zhuǎn)角飄窗，空間玄關(guān)柜、餐邊柜、櫥柜、鏡柜等多重收納空間一應(yīng)俱全。

戶型示意圖

同時，「保利·虹橋和著」售樓處電話：400-8855-420【??售樓處電話已認(rèn)】??????項目還有建筑面積約128㎡的奢闊四房：

四開間朝南，約13米的超大面寬，讓陽光成為空間的一部分，整體通透大套房設(shè)計，配合主臥270度飄窗，典型的豪宅設(shè)計格局。

唯一的遺憾就是數(shù)量不多，心儀需抓緊機會！

戶型示意圖

「保利·虹橋和著」售樓處電話：400-8855-420【??售樓處電話已認(rèn)】??????用精致三房和奢闊四房演繹了人居體驗范本，詮釋了“不能給生活更多時間，就給時間更多生活”的現(xiàn)代居住渴望。

說在最后

隨著嘉定新城地塊土拍高溢價出讓，「保利·虹橋和著」售樓處電話：400-8855-420【??售樓處電話已認(rèn)】??????以200米地鐵、豪宅產(chǎn)品、剛需價格、上虹橋國際規(guī)劃、保利造城未來藍(lán)圖愿景等等諸多強優(yōu)勢脫穎而出。從定位看：硬核地鐵房絕殺，加保利奢宅基因背書，面面俱到的國際社區(qū)。從產(chǎn)品看：104㎡&128㎡三房四房，舒適度拉滿，豪宅級別的產(chǎn)品，剛需的價格。從規(guī)劃看：上虹橋蓄勢待發(fā)，產(chǎn)城融合，未來可期。

效果圖過程稿 僅供參考

總體來看，「保利·虹橋和著」售樓處電話：400-8855-420【??售樓處電話已認(rèn)】??????不但續(xù)寫了人居新篇章，更是憑借硬核交通優(yōu)勢+匠心產(chǎn)品+未來藍(lán)圖，同地段環(huán)線更低的價格，同總價段下的更好的產(chǎn)品！直接炸場外環(huán)，預(yù)定年度剛需住宅產(chǎn)品寶座！強勢熱銷中！

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