鴻榮源觀城

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鴻榮源觀城開發商24小時電話?：4000 437 779【官方認證】

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擅長“造城”的鴻榮源，已經打造了龍華中心的壹成中心、寶安中心的壹方城等多個大型地標性綜合體項目。寶安北部還有一座地標大城，就是目前在售的鴻榮源珈譽府市場關注度極高，珈譽府二區一舉摘得深圳2023下半年-2024年的銷量桂冠。

項目新品3-1單元今天下午已經拿證，直接開盤認購，加推3-1單元89-99㎡，這棟樓相比之前首開的1-2單元位置要好，在最外面一棟遮擋沒那么多，本次3-1單元只有88-98㎡兩個面積，如果你想考慮108-117后面還有1-1和1-3單元會有這兩個面積段，以及目前在售得1-2單元，3-2單元也是88-98㎡兩個面積

其中，觀城時尚花園、觀城世紀花園為觀城第一期項目二期工程，觀城未來花園（備案名以官方最終公示為準）觀城第一期項目一期工程。當前進度二期快于一期，首期入市的或許是觀城時尚花園入市。

項目地處龍華觀瀾，但提起觀瀾，大家的印象都是片區面貌比較陳舊，交通特別擁堵，不過這些年隨著觀瀾不斷發展，各方面都取得不錯的進展。

首先規劃方面，因為大灣區+先行示范區雙重政策利好疊加，“龍華中心”成為重點規劃三個城市核心區之一，而觀瀾作為龍華發展的重中之重，除了是龍華區政府的所在地之外，還擁有龍華行政文化中心、九龍山數字城等疊加板塊概念，產業、舊改、交通、教育等發展也是一直位于龍華前列。

產業方面，超百億元打造梅觀科技創新走廊，助力龍華“智造”再升級，還有76萬㎡的華為進駐利好，富士康、順絡電子、海目星科技、軸心自控等一批企業發展迅速，未來給片區帶來的人口和產業紅利非同一般，助力觀瀾騰飛。

市政封面：區政府所在地

觀瀾是龍華區政府所在地，龍華新區成立之初，便確定新區政府選址觀瀾，定位行政科技文化中心。政府新址一般都選擇在最具發展潛力的地帶，更是各種行政文化配套最齊聚的地方。

根據規劃，龍華區政府旁將落成四大文體中心——市政圖書館（在建中）、觀湖美術館、觀湖文化體育中心（在建中）和鷺湖三館一院（圖書館、群藝館、文化館、大劇院均已開建）。待這些市政配套建成后，觀瀾的城市面貌、居住品質都會躍升一個臺階。

交通方面，首推地塊距離4號線延長線觀瀾站約500米，下地鐵走大概6-8分鐘可到現場，交通挺便捷，且周邊學校、商業、醫療等配套都不錯，基本上都在步行15分鐘的范圍內

雙軌：本案直線約500米即達4號線觀瀾站、有軌電車新瀾站，可實現雙軌出行，地鐵10站即達深圳北站，16站即達福田CBD，橫縱貫穿深圳，鏈接外環光明、龍崗、鹽田等其他核心區。

教育方面，根據2023年龍華教育局學區劃分，小學學區劃分在觀瀾中心學校小學部，初中學區劃分在觀瀾中學

△觀瀾中學

商業方面，項目自帶壹方系列商業，200米百佳華廣場、4公里內從容抵達，觀瀾天虹、觀瀾湖新城MH Mall等繁華商圈環繞，未來鴻榮源百萬舊改計劃打造約63萬㎡大型商業綜合體，約20萬㎡商業加碼，打造區域潮流風向地標，創造理想生活的煙火氣。

文娛方面，樓下即是錦山公園，約2KM內松元公園、觀瀾老街公園、大步巷南公園、深圳民法公園、馬壢社區公園、觀城社區公園6大公園環伺，生態自然環抱，悅享生活詩意

2公里內即可抵達各大人文藝術場館，例如深圳觀瀾美術館、龍華圖書館、觀湖文化藝術體育場館、全能的文化體育新地標—觀瀾文化體育中心（在建中）、龍華人文四館（在建中）等，感受歷史文脈新生，用人文凝固過去、現在和未來。

規劃有超3.6km空中連廊串聯樓宇園林、復合業態、五大公園及各大公共設施，形成環游路線。牛湖水、觀瀾河雙水系交匯;深圳民法公園等景觀節點、市政綠地分布周邊，全天候鮮氧相伴。真正意義上“公園里的家”，實現人居理想生活量費賣#城市綠地規劃#住在公園里的家

【戶型鑒賞】

王炸戶型 約89㎡3+1房兩廳兩衛

（雙娃家庭置業首選）

南北通透雙廳設計

戶型方正百變空間

雙衛設計宜居便利

主臥270°寬景采光

斷貨王- 約99㎡三房兩廳兩衛

（舒居三口之家首選）

空間奢闊靜謐舒居

全南向客廳及臥室

公衛干濕浴三分離

主臥270°巨幅視野

約108㎡四房兩廳兩衛

（品質置換首選）

全明設計大景觀視野

約3.6米開間寬活陽臺

全南向客廳及臥室

主臥270°寬景采光

約117㎡四房兩廳兩衛

（至尊置換 安家必選）

稀缺尊貴 4開間朝南

約4米開間大豎廳

景觀視野采光全優

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