2025年7月4日，在由北京中指信息技術研究院主辦、中國房地產指數系統與中國物業服務指數系統聯合承辦的「中國房地產大數據系列報告會2025上半年市場總結及下半年趨勢預判」活動上，大悅城控股北方大區的卓越表現獲得行業高度認可。

憑借在產業運營領域的突出貢獻和強大的品牌影響力，大悅城控股榮膺中指研究院頒發的權威獎項——「2025年品質樓宇運營服務商」。其在北京打造的兩大標桿項目——北京中糧廣場與北京房山中糧健康科技園，分別斬獲「2025北京品質服務好樓宇」與「2025北京品質服務好園區」兩項殊榮。這不僅是對大悅城控股專業實力的肯定，更是對其前瞻性構建的「創新載體服務體系」價值的深度認同。

創新載體：驅動城市能級躍升的先行者

中指研究院指出，在新質生產力驅動城市功能持續升級的背景下，以商務樓宇和產業園區為代表的產業空間，亟需向集產業生態構建、精準資源整合與深度運營服務于一體的「創新載體平臺」進化。大悅城控股北方大區正是這一趨勢的引領者與實踐者，通過踐行「城市煥新推動功能升級，全鏈運營促進產業集聚」的理念，為行業發展提供了寶貴經驗。本文將聚焦其「創新載體服務體系」在標桿項目中的落地，解讀榮譽背后的「悅式品質」內核。

向善煥新：激活城市核心動能

作為服務北京“減量提質”發展的核心力量，大悅城控股北方大區前瞻布局，率先探索出一條多主體協作、多維度支撐、多模式推進的城市更新路徑，旨在優化產業空間、升級傳統產業、激活新興產業，推動新質生產力高質量發展。榮膺「2025北京品質服務好樓宇」的北京·中糧廣場，正是其「產業提質，美好煥新」理念的開篇之作。

產業升級的“騰籠換鳥”典范： 北京·中糧廣場的“商改寫”實踐，成為首都通過空間更新引導產業躍遷的標桿。項目精準定位金融、文創和高端商務服務客群，通過空間重塑與業態煥新，成功吸引了IDG資本、博時基金、羅克韋爾等頭部金融科技企業集聚。項目踐行“品質驅動商務社交，生活詮釋辦公體驗”理念，打造以自身為核心、輻射周邊的活力生態圈，構建了融合藝術空間、商業配套、聯合辦公的“商務+共享”型創新辦公場域。憑借扎實的更新實踐與深度運營，中糧廣場有力促進了區域經濟活力，多次接待北京市主要領導調研，并入選北京市城市更新優秀案例庫，成為核心區產業升級的參考樣本。

首創3C運營，引領智慧服務： 在中糧廣場煥新過程中，北方大區創新推出“3C運營服務體系”，實現寫字樓運營的精細化、智慧化與數字化：

1）智慧互聯 (COFFICE)： 依托物聯網、大數據及AI技術構建智慧辦公平臺，無縫鏈接空間、服務、用戶與設備，以數據驅動服務優化。

2）品質生活 (COFCO Life)： 引入健身房、SPA、書吧、小劇場等多維業態，打造工作與生活無界融合的創新場景。

3）共享生態 (COFCO Fantasy)： 于地下二層匠心打造1.1萬平米主題共享空間（胡同、庭院、蜂巢），提供靈活辦公選擇，成為社群構建與協作激發的重要載體。

基于豐富的樓宇煥新經驗、成熟的運營體系及優質資源整合力，北方大區將“產業提質，美好煥新”理念拓展至多元資產管理模式。從重塑功能的中糧廣場，到轉型為“金融科技地標”的中糖大廈，再到實踐“科技創新+產商融合”雙輪驅動而重獲新生的匯京雙子座大廈……北方大區正以其強大的城市更新與深度運營能力，持續為北京核心區注入澎湃的商業新動能。

全鏈運營：構筑產業向新生態

與商務樓宇的垂直生態不同，產業園區作為區域產業發展的核心引擎，要求運營方具備深度的產業洞察力、外向的資源整合力與生態構建力。榮獲「2025北京品質服務好園區」的中糧健康科技園，正是北方大區服務國家戰略性新興產業、構建“新質創新共同體”的戰略示范。

貫通產學研，閉環生態成型： 作為中糧集團大健康戰略的首個樣板項目，中糧健康科技園落子“京-保-石發展軸”樞紐，深度鏈接北京產業與人才資源，服務京津冀協同發展大局。園區聚焦醫療器械、生物醫藥、智慧養老等細分領域，重點培育“醫工交叉為特色的醫藥健康產業”，致力于打造未來型、成長型、復合型產業聚合體。為實現“健康產業加速器”定位，園區全面落地3C運營體系，規劃“雙中心、雙平臺”創新矩陣，緊密聯動北京市科協、房山區科委、首醫大附屬醫院等機構，為入園企業提供覆蓋“產學研金服用政”全生命周期的專業賦能。目前，園區已匯聚超60家大健康龍頭企業形成產業聯盟，與45家重點單位建立戰略合作，初步構建起可自我強化、良性循環的產業生態閉環。

深化政企協同，共繪區域藍圖： 產業的高質量發展離不開政府引導與支持。園區定期舉辦“健康悅客廳·產業沙龍”，聯動政府部門、頭部協會、高校、三甲醫院等多元主體，為企業提供政策解讀、法規輔導、科技成果對接等高價值服務。通過緊密的政企協作，有力促進了區域創新鏈與產業鏈的深度融合，為提升區域產業能級貢獻關鍵力量。

著眼大健康產業升級，北方大區不僅打造了房山中糧健康科技園這一“產學研政創新共同體”，更在中關村（大興）細胞基因治療園構建了“醫產協同+孵化加速+科技金融”的全維服務體系，形成“需求-研發-臨床生產-應用”的完整產業鏈生態。同時，在AI人工智能等新一代信息技術領域，北方大區深度布局中關村科學城北區，打造了以海淀大悅信息科技園、E_ZIKOO智慧谷為代表的“新一代信息技術戰新產業主陣地”，與南部大健康高地形成“一南一北”兩大新質生產力集群，鏈式協同、遙相呼應的創新格局日益清晰。

展望：創新雨林，賦能未來

縱觀大悅城控股北方大區在北京的深度布局，一幅以新質生產力為底色的壯闊畫卷正徐徐展開。在這幅畫卷中，北方大區積極擔當“價值賦能者”與“超級鏈接平臺”的角色，依托集團產業優勢及區域產寫業務特色，整合卓越的空間煥新經驗、成熟的運營體系和強大的資源網絡，將樓宇與園區從傳統的物理載體，升級為能夠激發創新、高效鏈接、陪伴成長的“創新雨林”。

面向未來，大悅城控股北方大區將持續深化創新載體服務內涵，推動不同區域新質產業的可持續、負責任發展，為北京加速建設世界領先科技園區、領跑高精尖產業賽道，不斷注入澎湃的“大悅動能”。