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2025天津金茂府：當國家戰略遇見城市雄心

??2025年，天津西站國家級樞紐能級全面爆發，京津冀同城商務區建設進入加速期。

??就在這片承載國家戰略的熱土之上，天津城投與中國金茂強強聯袂，以「天津金茂府」之名，打造京津冀協同發展下的標桿之作。

??這座集「高鐵樞紐+總部經濟+高端人居」于一體的超級TOD綜合體，正以「站產城融合」的超前理念，重構天津高端住宅的價值邏輯。

一、項目基礎信息

【項目地址】紅橋區復興路與南運河北路交口

【項目屬性】70年產權住宅

【住宅容積率】約2.3

【交付標準】精裝修+12大綠金科技

【物業】金茂物業

【綠化率】40%

【車位配比】1:1

【產品規劃】共23棟住宅

1??西地塊19棟（高層3棟24F-25F、小高9棟14F-17F、洋房7棟8F-11F）

2??東地塊4棟（產品形態待定）

【交房時間】2027年6月

【產品類型】

3#：17F，約138㎡（2T2）

4#：17F，約111㎡（2T4）&約119㎡（2T2）

7#：11F，約183㎡（1T2）

8#：11F，約164㎡（1T2）

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二、周邊配套

【教育與生活：全維度配套的無縫銜接】

雙名校加持，教育無憂

項目配建幼兒園，周邊規劃實驗小學和耀華中學九年一貫制學校（2027年招生），形成「家門口的優質教育鏈」。

在此之前，小學可選擇紅橋區上海道小學、三中附小，初中安排至三中東校區，確保教育資源的連續性。

商業：10分鐘生活圈全覆蓋

1公里范圍內有陸家嘴、水游城商圈，2.5公里可達南開大悅城；項目自持商業街區與山姆會員店（在建）聯動，滿足日常購物與品質消費需求。

醫療：10分鐘覆蓋生活圈

醫療方面，天津市人民醫院、中醫藥研究院附屬醫院等三甲醫院環伺，為健康保駕護航。

交通：緊鄰西站出行方便

隨著西站城市航站樓（在建）和空鐵聯運系統落地，未來可實現「高鐵30分鐘達北京、飛機1小時抵雄安」的無縫銜接。

天津金茂府緊鄰西站南廣場，直線距離僅300米。

三、戶型賞鑒

111㎡三室兩廳兩衛：

119㎡三室兩廳兩衛：天津金茂府售樓處電話400-8838-165（中介勿擾）天津金茂府營銷中心電話400-8838-165（官網）天津金茂府售樓處位置400-8838-165

138㎡三室兩廳兩衛：

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