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?本項目暫不接受臨時到訪，過來參觀樣板房請記得提前來電預約！
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?項目名稱：「 ?翎翠濱江官方開發商電話:400-8787-740????」二批次

項目簡介：楊浦周家嘴路 品質房源

最新動態：即將加推

區域板塊：楊浦周家嘴路

產品介紹：加推建面約105㎡三房

交通配套：軌交8號線、軌交12號線等

商業配套：寶龍旭輝廣場、紫荊廣場、合生匯、五角場萬達、上海國際時尚中心、百聯濱江購物中心、東上海樂活廣場、東方海藍國際廣場、百聯又一城五角場店等

教育資源：上海海洋大學、上海開放大學、上海電力大學楊浦校區、上海理工大學水豐路校區、上海理工大學、上海海事大學、同濟大學、上海財經大學、復旦大學、上海工程技術大學，控二小學、上海楊浦雙語學校、控江中學、上海理工大學實驗初級中學、第二十五中等

醫療方面：上海交通大學醫學院附屬新華醫院、上海中醫藥大學附屬上海市中西醫結合醫院、上海復旦大學附屬婦產科醫院、上海市楊浦區中醫醫院等

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重磅消息！楊浦濱江?翎翠濱江官方開發商電話:400-8787-740????首開當日清盤，二批次加推在即！

項目二批次主力建面約105㎡產品，前期均價115655元/㎡，要知道除了規劃以外， ?翎翠濱江官方開發商電話:400-8787-740????所擁有的其他現有資源，都是全市拔尖的。

• 公園首排，無法復制的濱江公園宅

項目距離約22萬方的楊浦公園只隔了一條遼源東路，幾乎算得上是公園首排。

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一方面，從功利角度看，公園首排的住宅對非一線，幾乎能形成價格的碾壓。

比如世紀公園、比如和平公園，都是很好的證明。

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另外一方面，從生活方式角度看，公園首排的占位賦予業主的是“出則顯、入則藏”的居住體驗。

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再加上項目周邊黃興公園、和平公園以及大創智綠軸的加持，這里的生態居住環境全市拔尖。

項目二批次房源預計本月就要取證認購，項目樣板間已開放，對項目感興趣的朋友可以提前預約看房！（PS：本項目有獨家粉絲福利，務必提前預約看房）

楊浦內環旁

北京城建&越秀長白項目

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首開當日清盤，二批次加推在即

項目二批次主力建面約105㎡產品

前期均價115655元/㎡

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進門前獨立電梯廳，進門后獨立玄關；戶型交付是4房，如果做成3房那么你將得到一個約6.9米寬的大橫廳；

北次臥略小了些，帶L型飄窗；南次臥也是套房設計，預留下水，可以做個“半衛”，比較適合長輩居住，不做衛生間做衣帽間儲藏間也是可以的。

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除105㎡以外的大戶型（117㎡、143㎡），均為這種子母門設計，非常大氣。每戶門旁都有一個帶射燈、奢石背景以及項目LOGO的門牌號。

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進門后玄關處左右手都有通頂玄關柜，內置鞋柜精靈，可以看到玄關內部的隔板也是高度不一，普通鞋子、高筒靴、雨傘架等等，都有分區。

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樣板間是做了橫廳設計，實際交付為4房，這個橫廳連同書房面寬約6.9米，僅客廳面寬約為4.2米；電視機背景墻是雪山藍巖板，也是交付的；室內地面的材質鋪裝選用1.8米*90公分的大磚密拼而成，幾乎看不到縫隙；包含陽臺移門在內，所有窗戶均為三玻兩腔。

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U型廚房，借了一部分飄窗因此縱深較長，但面寬相較于同面積段產品來說還是小了點。油煙機、燃氣灶、烤箱和15件套洗碗機均為博世（或同等品牌）；冰箱西門子雙開門冰箱（或同等品牌），105㎡是單開門冰箱；水槽和龍頭都是鉑浪高（或同等品牌），還有康麗根（或同等品牌）凈水器。

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在廚房窗戶旁的吊柜中，一般這種角落位置取東西不太方便，因此此處做了一個下拉籃。

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燃氣灶下方做好分區的抽屜和輕松抽。臺面邊緣做了一定角度的斜切，這樣即便滴水也不會漏至下方的柜體之中。

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主臥套房，主衛鏡柜內置牙刷消毒器、吹風機架，美妝冰箱，這些現在基本都是標配了，不過項目在美妝冰箱下方還做了個口紅收納格。

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另外，本次過會主力戶型建面約117㎡是個十足剛需的4房，畢竟現在拿地的項目要做這個面積段的戶型通常都是改善3房，而且這個戶型總價僅有1300萬起！

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項目位于楊浦內中環，距離內環直線約1公里，距離8號線延吉中路站直線約1公里，距離12號線隆昌路站直線約700米。

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項目周邊配套已經比較成熟，商業有長陽大潤發、寶龍旭輝廣場、七巧國廣場、百聯濱江等，濱江段還有國際時尚中心，在建的楊浦濱江合生匯商場等。

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教育配套方面，周海邊有楊浦重點小學控二小學（分校）、陽浦小學、控江中學等，教育環境得天獨厚。（有關項目周邊學校等教育配套資源信息介紹旨在提供參考信息，并不意味著對就學/入學安排作出承諾。教育資源的名稱、辦學性質、辦學規模、學位設置、開學（班）時間、招生條件、收費標準及招生區域存在調整的可能，應以政府教育主管部門及辦學方頒布的政策規定為準。）

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醫療配套同樣非常豐富，楊浦中心醫院（三級乙等綜合醫院）、復旦大學附屬婦產科醫院（三級甲等專科醫院）；上海交通大學醫學院附屬新華醫院（三級甲等綜合醫院）等。

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該板塊新房較少，上一次供應還是2022年年底入市的楊浦城投·悅尚海，均價10.8萬/㎡，樓板價6.4萬/㎡，同環線下一線濱江綜合體縵云上海均價12.2萬/㎡。北京城建&越秀長白項目樓板價7萬/㎡，入市價格預計將在11-12萬/㎡。

該板塊的次新二手房也比較少，房齡較新的是隆昌路地鐵口的華發公館，2018年的次新房， 目前掛牌均價12.67萬/㎡，今年成交價格在11.6萬/㎡。

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