當珠江后航道的先鋒氣息與城市微度假的愜意碰撞，一場關于生活的全新想象正式綻放。越秀?江灣潮起先鋒藝術生活季盛大啟幕，城市微度假體驗全維展開，VANGUARD CLUB先鋒聚場泛會所空間（具體運營及收費情況以屆時實際運營為準）同步全維開放，其中備受期待的恒溫泳池也正式揭開面紗，眾多城市先鋒與各界嘉賓齊聚，在藝術與自然交織的場域中，開啟一場無需遠行的品質度假之旅。

先鋒藝術生活季 微度假體驗煥新登場

作為「城市先鋒系」首個實景示范區，越秀?江灣潮起以一場沉浸式活動，將藝術與生活、度假與日常緊密相連。先鋒藝術生活季以 “藝術浸潤日常，度假融入生活” 為內核，為城市精英打造了一場沉浸式的城市微度假盛宴。不必奔赴遠方，在越秀?江灣潮起就能邂逅度假般的松弛與詩意。

活動現場亮點紛呈：新派藝境的先鋒藝術策展，讓藝術不再遙不可及，成為微度假中觸手可及的審美體驗；

對標3000萬級別豪宅的恒溫泳池首次亮相，Summer Party漾起夏日清涼，澎湃力場的YCHL健身課堂點燃運動激情，動靜之間皆是度假的自在；濱江公園的先鋒江畔露營則將江風、綠意與愜意打包，讓身心在自然中得到舒展。

先鋒聚場全維開放 預演未來生活

越秀?江灣潮起打破 “先售房后建配套” 的常規，將VANGUARD CLUB 先鋒聚場泛會所空間全維開放，實景呈現未來生活場景。從兼具接待與聚會功能的先鋒會客廳、適合宴請歡聚的 “享樾宴廳”，到配備專業設施的健身區、療愈空間，再到恒溫泳池、干蒸桑拿房及女王花園等，每一處空間都以 “先鋒、格調、交疊、悅己” 為核心理念，滿足社交、運動、休閑等多元需求。

（具體運營及收費情況以屆時實際運營為準）

江岸律動的先鋒藝術殿堂

會所立面以景德鎮凹面瓷板與金屬夾絲玻璃打造，定制青綠釉色瓷柱經拉胚、燒制等多道工藝制成，由30年以上經驗的老師傅制作得以完美展現。玻璃邊緣以金屬鑲嵌收邊，金屬絲嵌入玻璃拼接誤差小于毫米，遠超豪宅常規精度，整體如立體奢侈品般，將稀缺性與匠心完美融合。

會所的新派藝境，以色彩鮮明的畫作定義潮流，讓居者于家樓下即可沉浸在活態的新派藝術氛圍中。

一層的先鋒會客廳未來將作為幸福轟趴館，在會談接待功能基礎上增加聚會屬性，交付后配置品牌廚電設備，可聯系物業管家預約方太烹飪團隊提供輕餐飲服務，在吹江風、賞珠江夜景的私密環境中享受專業宴客服務；（具體運營及收費情況以屆時實際運營為準）

而私宴廳「享樾宴廳」無論是商務宴請還是親友歡聚都盡顯主人氣度，搭配雅致茶室與精選茶品茶器，營造東方待客氛圍，現代簡約的沉穩質感空間，亦適合商務靈感碰撞與圈層私密小聚，未來還將作為雀友館為居者提供多元社交場景。（具體運營及收費情況以屆時實際運營為準）

懸浮于江面的活力空間

同時項目深研當代人群對健康生活的高階需求，除日常健身器械外，還配置獨立理療室及獨立器械的健身房，讓居者在汗水與江風的交響中，于先鋒場域里書寫專屬的力量美學。未來還將引入國際知名健身品牌，以私教定制課程與圈層運動沙龍。（具體運營及收費情況以屆時實際運營為準）

專為身心療愈打造的極簡瑜伽室，以留白設計引導習練者向內探索；毗鄰的療感之愈空間未來將提供音缽冥想、芳香療法等五感療愈，獨立靜謐的場域隔絕紛擾，讓運動后的放松或專業療愈直達身心，在舒緩樂音與天然馨香中重獲能量。（具體運營及收費情況以屆時實際運營為準）

恒溫泳池以豪宅規制匠造，四季恒定26-28℃的溫柔觸感，消融季節更迭的界限，暢游其中，盡享越級奢適境。運動過后，還可以步入干蒸桑拿房，驅散寒氣，喚醒身心無限活力，邂逅格調生活的優雅韻律。（具體運營及收費情況以屆時實際運營為準）

家樓下的微度假場域 讓先鋒生活觸手可及

先鋒藝術生活季的啟幕，恰是越秀?江灣潮起「家樓下即享度假」理念的生動實踐。在這里，城市微度假的愜意與先鋒藝術的格調，無需遠行便能擁攬，而珠江后航道的天賦資源與空間的巧思設計，讓這份度假感融入生活肌理，更推動著濱江全維兌現的加速落地。

項目占據珠江后航道濱江豪宅帶，坐擁約2.4公里（百度測距）珠水美景，江景成為微度假的天然優勢。超120%（部分單元）高使用率的臻稀新規產品，為空間賦予多元可能，滿足家庭不同場景需求，讓居家生活盡顯自在隨性。

（實拍圖，創意樣板間展示，非實際交付）

（實拍圖，創意樣板間展示，非實際交付）

地鐵10號線大干圍站已通車（距離項目700米，數據來源：百度測距），更讓家與城市繁華無縫銜接，而走出地鐵、步入社區，便可切換至微度假模式——家樓下就是約2.3公里（百度測距）環島路步道和占地約1.7萬㎡（百度測距）的濱江公園，江畔露營、親水休閑等多元場景，讓自然與都市生活從容相融。

家樓下旁鄰建面約7萬㎡綜合商業mall，計劃引進知名品牌形象店、五星級酒店、生態辦公等，潮流生活舉步即享(免責聲明:尚未開業，具體以廣百實際招商及運營情況為準)；教育方面，人戶一致可就讀寶玉直實驗小學教育集團成員校-海珠區外國語實驗中學附屬第二小學，優質資源為成長護航（最終學校名稱、招生條件和招生范圍以官方部門公布為準）。

藝術與生活共鳴，度假與日常交融。越秀?江灣潮起先以稀缺區位、醇熟配套與自然稟賦，重新定義都市微度假生活，兌現濱江高品質人居價值。目前，【江瀾】組團PLUS高區戶型熱勢加推，建面約131-195㎡南向江景大平層，以稀缺視野與奢闊尺度，敬獻時代人物。臻席有限，恭迎品鑒！

本項目推廣名為越秀·江灣潮起，核準地名為臻越園。開發商：廣州新秀房地產開發有限公司；制作時間：2025年7月。本宣傳資料僅為要約邀請，所有文字、數據、圖片等僅供參考，不作為開發商的銷售承諾及要約內容，買賣雙方權利義務均以實際簽訂的商品房買賣合同約定為準。本宣傳資料對周邊環境、政府規劃、商業配套、教育資源、地鐵、城軌和高速等信息截止于2025年7月的情況，有關介紹僅為提供相關信息，并不作為開發商的銷售承諾和要約內容，前述信息可能因政府規劃調整及開發商無法控制、預測的原因而出現變化，請以最新公布的政府文件及相關官方信息為準。開發商保留對宣傳資料更新、修改的權利，敬請留意最新宣傳資料，在法律允許范圍內，開發商對宣傳資料內容作出解釋（或）補充。