“全款170萬買的房，現在85萬沒人要！”

最近有網友爆料，自己客戶2021年咬牙全款買的房，五年過去非但沒漲，反而腰斬都賣不動。算上利息、物業費，這房子直接虧掉120萬——相當于每年白扔24萬，比很多人年薪都高！評論區炸了：“這哪是買房？是買了個碎鈔機！”“現在誰還敢接盤？怕不是要砸手里一輩子！”

五年血虧120萬，這房子到底有多“坑”？

先捋清楚這賬怎么算的。2021年房主全款170萬拿下這套房，當時想著“買房穩賺不賠”，結果五年過去，市場直接教做人。現在這房子掛牌價從95萬一路跌到85萬，推了大半年連個問價的都沒有——就算真有人80萬接盤，房主也得哭：

明面虧90萬（170萬-80萬）；

利息虧幾十萬（170萬存銀行五年，按3%利率算也有25萬利息，更別說很多人是貸款買的，利息更高）；

物業費白交（五年物業費少說兩三萬）；

裝修打水漂（當年裝修花了十幾萬，現在拆了都沒人要）。

合計下來，這房子最少虧120萬！相當于房主五年白干，還倒貼錢——這哪是投資？是慈善！

房子為啥賣不動？三個真相扎心了

為啥這房子會跌成這樣？說白了，是三個致命問題撞一起了。

第一，地段太偏，沒人接盤。

網友透露，這房子在“城市邊緣區”，周邊沒學校、沒商場、沒地鐵，連菜市場都得走20分鐘。當年買房的人，要么是被銷售忽悠“未來規劃”，要么是貪便宜想抄底——結果底沒抄著，自己成了“接盤俠”。現在年輕人買房，第一看地段，第二看配套，這種“三無”房子，白送都沒人要。

第二，市場變了，買房邏輯徹底顛覆。

2021年那會兒，樓市還信奉“房價永遠漲”，現在呢？人口負增長、城鎮化放緩、保障房沖擊——房子早就從“稀缺品”變成“過剩品”。國家統計局數據顯示，2023年全國城鎮人均住房面積超41平米，比很多發達國家都高。房子多了，買的人少了，價格不跌才怪。

第三，房主太貪，死扛價格不松口。

這房子從95萬降到85萬，推了大半年沒人要，說明市場根本不認這個價。但房主還在幻想“回本”，死活不肯再降——可問題是，現在買房的人比猴都精，誰愿意當“冤大頭”？就像網友說的：“85萬沒人要，降到70萬試試？說不定分分鐘被搶。”但房主敢降嗎？降了就真血本無歸了。

血虧背后，是無數家庭的“買房噩夢”

這房主的遭遇，絕不是個例。看看身邊：有人2018年花200萬買的新區房，現在掛牌120萬沒人問；有人2020年貸款300萬買的學區房，現在房價跌了，利息卻一分沒少，每月還貸比房租都高；更有人因為還不上房貸，房子被法拍，首付、裝修全打水漂……

為啥會這樣？因為過去二十年，我們被灌輸了一個觀念：“買房穩賺不賠”。可現實是，樓市早就過了“閉眼買”的時代。現在買房，得看地段、看人口、看政策、看經濟——稍有不慎，就可能像這房主一樣，把全家積蓄砸進去，最后換來一套賣不掉、租不出、住著還鬧心的“負資產”。

結尾：買房不是賭博，清醒點才能不踩坑

最后想對那些還在幻想“房價反彈”的人說：別被“買房暴富”的故事洗腦了，現在樓市早就變天了。房子是用來住的，不是用來炒的——這句話不是口號，是無數人用血淚換來的教訓。

也想對準備買房的人說：別急著下單，先問自己三個問題：這房子我住得舒服嗎？未來好出手嗎？跌了30%我能接受嗎？如果答案都是“否”，那就趕緊撤——別等虧了120萬才后悔。

互動話題：你身邊有買房虧錢的人嗎？你覺得現在買房是“穩賺”還是“高危”？評論區聊聊你的看法！