廣西
近日，在成都市司法拍賣市場上，迎來了一宗非常搶手的房產拍賣，一宗位于成都市華陽街道濱河路二段9號翠擁天地64棟1單元1-3層3號房屋（實勘地址：成都市天府新區華陽街道濱河路二段255號翠擁天地64棟1-3層）被拍賣。此次拍賣的是一棟聯排豪宅別墅，別墅建筑面積不大，但是裝修非常豪華。別墅一共三層，建筑面積261.19平方米，3室2廳1廚3衛戶型布局，同時帶有一個私家花園。
這么豪華的一棟別墅，裝修成本可能都百萬以上了，但是此次拍賣的起拍價只有384.687萬元，單價才一萬多一些而已。可能是起拍價比較低的原因，拍賣開始后，吸引了5個人報名競拍。競爭非常激烈，原本上午十點結束的拍賣，最后延時競拍到下午一點才結束，延時競拍了三個小時，經過239次加價競拍，最終別墅以510.678萬元成交，成交價比起拍價高出了126萬元，成交單價1.9552萬元/平方米。
此次拍賣的別墅所在小區叫做翠擁天地，位置在整個成都市非常不錯，小區西邊就是騎龍地鐵站，東邊不遠又是地鐵站華府大道站。小區附近有大潤發、戛納灣·印像和圣沅·益州國際廣場三大商業廣場。學校有四川天府新區錦江小學和四川天府新區第三幼兒園。
所以，從位置來看，大家覺得此次拍賣的這棟別墅，成交單價1.9552萬元/平方米算不算高呢？目前，某二手房平臺給出有關這個小區的二手房掛牌均價是2.0294萬元/平方米，跟此次拍賣的這棟別墅成交單價還是比較接近的。
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