先聊一下，紫色公寓的最新進展。

眾所周知，紫色公寓以承諾高租金的方式，在短短三年間收了上千套房源，最后在今年4月份原地升仙，無數業主徹夜難眠。

詳見鏈接：租金無力支付，重慶某知名民宿突然暴雷！業主緊急趕往現場

據了解，目前數名紫色公寓高管已經吃上大鍋飯，還得將之前的提成如數上交，但網傳實控人的妻兒早已攜款出境，業主要挽回全部損失還是有點難。

紫色公寓不是第一家搞高進低出的裝修公司，也絕不會是最后一家。

最近又有粉絲爆料，市面上又冒出幾家類似模式的裝修公司，開始了新一輪的大冒險。

01.又現高進低出

寓想家何方神圣

這家叫做寓想家商業管理的公司，到底是何方神圣呢？

根據粉絲爆料顯示，寓想家公司成立于2021年，專門做旅游居住（也就是民宿），目前在運營的已經有200多套房子。

不僅可以躺平收租2-10年，租金每年還能遞增，是不是非常有誘惑力？

根據粉絲提供的地址，小樹在觀音橋協信中心找到了這家公司，目測辦公室面積大概有200個平方，現場有十幾名工作人員辦公。

小樹稱有房需要托管運營，隨后有銷售人員進行了熱情接待和介紹。

“我們主要是從業主手上收房進行裝修，清水或者精裝房都可以，但必須由我們統一軟裝以確保風格統一，相關費用由業主支付”

“如果是清水房，包含裝修和家具家電的價格是1380元/平；如果是精裝房，配備軟裝的價格為598元/平”

“電器主要選用的小米品牌，而家具則參考配置清單上的圖片，沒有具體品牌”

裝修價格顯然也不低，那房子如何托管并實現收益呢？

小樹稱自己有套房子位于蔡家某樓盤，面積約120平的三房，目前市場上正常租金不到2000元/月，正常情況下收回裝修成本要很多年。

“蔡家這個地方算郊區，我們可以給你按30元/平的價格返租，也就是一個月租金3600元，如果是市區的房子可以按40-45元/平的價格返租

“因為是做民宿，所有我們能給出的租金能夠比市場上高很多，裝修期大概是四個月，我們從第三個月開始付租金”

“我們在美團、攜程、途家、飛豬等平臺上都有入駐，每天的租金都有四五百，一個月出租個十天就能打平了”

不難看出，寓想家給出的租金幾乎高出市場一倍，大概三年左右就能收回成本，聽起來確實很有吸引力。

至于寓想家公司的情況，銷售人員是這樣介紹的：

“我們公司成立于2021年，之前是做房地產交易的中介公司，但這幾年地產下行，我們就改行做裝修和民宿，目前已經運營兩年多了”

“現在我們已經運營了200多套房子，還有樣板間可以參觀，可以完全放心”

圖片源自公司介紹PPT

介紹聽起來頭頭是道，事情真是那么回事嗎？

02.公司經歷變更

運營房源成謎

先看看它的工商登記資料，寓想家商業管理的確成立于2021年2月，注冊資金200萬，法定代表人叫尹某。

簡單看瞄了下，這家公司沒有什么法律糾紛，干凈得像一張白紙。

不過再仔細研究，各種疑惑就出來了。

從公司歷史信息來看，這家公司實際是從2025年5月6日才正式變更名稱的，股東和法人代表也全部進行了更換。

換句話說，寓想家的真實運營時間很可能也就兩個來月。

隨后小樹又去寫字樓前臺了解寓想家的入住時間，工作人員查詢之后告訴我：

“這家公司是今年四月份左右才搬進來的，目前還沒進來多久”

對方所聲稱的運營200多間房屋，有多少真實性呢？

小樹在美團上搜索寓想家，只找到四個房源且均顯示“暫無報價”，點進去后給出無法預訂的提示，讓人疑惑不已。

截圖美團APP

更有意思的是，是這家公司背景墻上掛著的誠信招牌。

其中一塊由多家信用機構給寓想家頒發的“質量 服務 誠信 AAA企業”銘牌，發證日期寫的是2023年1月。

此時寓想家公司都還未誕生，這些誠信信息從哪里來的呢？

03.尾聲

當然了，即便公司有各種稀奇古怪的情況，也不代表這家公司會立刻跑路或者暴雷，怎么都能扛上一段時間。

如果膽子大的不妨簽了試試，畢竟租金那么高，有便宜不占白不占；事實上像早期簽約紫色公寓的房東，租金早就回本了，根本沒有吃虧。

要是膽子小的話，那還是老老實實坐著看熱鬧吧，畢竟前車之鑒也太多了。

你們覺得這種“高進低出”的裝修公司，到底能玩多久呢？