1月22日，福州市公共資源交易網(wǎng)發(fā)布“鼓樓區(qū)洪山鎮(zhèn)烏山西路318號洪山科技園創(chuàng)業(yè)中心大廈（又名：鼓樓科技大廈）整座競價結(jié)果公告”，內(nèi)容顯示，該大廈以約1.83億底價成功出售，但受讓方信息卻未予披露。

近日，一則招商信息正式揭開項目的面紗。

根據(jù)福州規(guī)劃設(shè)計集團發(fā)布的內(nèi)容，由福州冶城集團及所屬福州市規(guī)劃設(shè)計研究院集團攜手鼓樓區(qū)政府，共同打造鼓樓產(chǎn)業(yè)新高地，洪山科技園創(chuàng)業(yè)中心大廈（擬名：福規(guī)科技大廈）火熱招商。

根據(jù)招商公告介紹，大廈占地面積約4400㎡，建筑面積約1.67萬㎡，地上共15層，地下共2層。定位為低空經(jīng)濟主題大廈，以三端三高（應(yīng)用端、研發(fā)端和服務(wù)端，高科技、高成長和高附加值）企業(yè)為重點，打造輻射東南沿海的低空產(chǎn)業(yè)科技創(chuàng)新和場景運營中心。

目前，大廈有近20家企業(yè)已入駐辦公，企業(yè)涵蓋人工智能、大數(shù)據(jù)、云計算、傳媒文化等多個前沿領(lǐng)域。此外，福州市低空經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)協(xié)會、福州市空域領(lǐng)航科技有限公司即將入駐大廈。

大廈正在制定和申請“低空經(jīng)濟”相關(guān)的產(chǎn)業(yè)政策，待政策落地后，將及時協(xié)助入住企業(yè)申請。

根據(jù)此前的轉(zhuǎn)讓公告，大廈轉(zhuǎn)讓設(shè)置考核期，其一、兩年內(nèi)，買方（不含買方下屬子公司）在鼓樓區(qū)納稅總額不少于4000萬元。其二、兩年內(nèi)，投入不少于1500萬元用于創(chuàng)業(yè)大廈外立面、公共設(shè)施改造提升。

產(chǎn)權(quán)過戶完成后，買方需配合賣方在市不動產(chǎn)登記和交易中心辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記，待完成考核后解押。如未完成任意一項考核，買方可使用自有資金補足考核指標（稅收、投資強度）差額的20%作為違約增加的購樓款，則視同完成考核。

買方需無條件承接現(xiàn)有租賃合同，與租賃商戶簽訂補充租賃合同，延續(xù)原合同賣方的權(quán)利義務(wù)。

據(jù)悉，該大廈是由鼓樓區(qū)政府2008年左右投資開發(fā)的現(xiàn)代化綜合性商務(wù)樓，至今已有近20年。大廈不僅是園區(qū)內(nèi)惟一的甲級商務(wù)樓，也是洪山科技園的標志性建筑。

企查查顯示，大廈原持有者福州市鼓樓區(qū)建設(shè)投資管理中心的機構(gòu)類型為事業(yè)單位，開辦資金18855萬元，宗旨和業(yè)務(wù)范圍：實施本區(qū)重點工程項目建設(shè)、監(jiān)督及管理；國有資產(chǎn)運作，為區(qū)政府籌措資金。

文章來源:樂居買房