西安城市更新，正以前所未有的力度按下“快進鍵”。

近期，一則消息在坊間傳開：高新區核心地段佇立30年的老牌學院，即將拉開拆遷序幕，限期60天內完成。具體什么情況，一起來看！

01

7月初，中國政府采購網發布了一則拆遷公告：

位于高新核心的陜西天主教神哲學院將啟動拆遷，中標單位需在60天內完成學院拆除及垃圾清運工作。

施工范圍為：陜西天主教神學哲學院用地范圍內所有附著物（如臨時建筑、構筑物等）拆除及廢棄物處理；原有硬化地面（如混凝土路面、場地硬化層）的破除與碎料清理；土方平衡處理（含挖方、填方、內倒運輸）新建圍墻工程（包括基礎施工、墻體砌筑、抹灰及飾面等，需符合安全規范）；施工范圍內各類建筑垃圾、棄土的清運及合規處置。

據悉，1995年9月，陜西天主神哲學院教遷到西安城外西南的魚化寨老煙莊更寬敞的教學場所。這里原先是一所中學，教會購買后把它改建成一座正式的神哲學院。

隨著中標結果的正式公布，高新區陜西天主教神哲學院的命運塵埃落定。只是，這里拆除后有何規劃呢？

02

陜西天主教神學哲學院 作為一個特別的存在，自1985年成立至今已有40年，自1995年新院舍搬遷至今也已30年的時間。

三十余年間，這里走出了無數宗教人才，成為西北地區天主教教育的重要基地。就在拆除前夕的 7月7日，學院還莊嚴舉行了2025屆畢業典禮。

該學院有修生宿舍樓、教學樓、圖書館、餐廳、圣堂及運動場等，占地約28.95畝。

從地理位置看，學院占據著高新區軟東核心黃金地段，北鄰 綠城熙海棠、與保利天瓚僅一街之隔， 其離西三環僅200余米，而且在天谷六路與科技五路的斷頭路中間。

而科技五路 西頭、靠近西三環的位置就是陜西天主教神學哲學院， 科技五路 東頭、靠近丈八北路的是原高新區十四中學。

2023年時，官方就曾公開表示，因科技五路修建，高新區計劃將西安市第十四中學整體搬遷。

今年6月20日，當網友詢問到魚化一路科技五路何時打通，官方給出答復是 由于第十四中學一直未征拆完，導致科技五路（魚化一路以東）為斷頭路，暫不具備放行條件。待有關部門完成十四中征拆并交地后，建設單位將立即組織施工單位進場并打通斷頭路。

如今，不少網友猜測 ，此次 陜西天主教神學哲學院 拆遷，或許是為了打通軟西和軟東城市交通血栓。

03

曾幾何時，絲路軟件城還只是西邊的軟件新城和東邊三環內的魚化寨片區。直到2021年軟件新城和魚化寨片區合并為絲路軟件城，融合為一，一體化發展。

"軟西"為此前的軟件新城，定位“產業服務核心”，位置上處于西三環外，未來更多將以產業為主。

"軟東"即為早年的魚化寨板塊，目前在絲路軟件城板塊內定位為"生活服務中心"， 其與高新一期完美暢聯，科技路、科技二路、科技四路、科技六路直抵高新腹地，生活配套相對完善。

而縱觀整個區域發展，離 不開房地產行業的添磚加瓦， 間接帶動了整個區域的快速崛起和蝶變。

這兩年區域內不斷產生高價萬元地，已進駐區域的品牌房企多數主要打造高端系改善型產品，除了早些年落地的項目之外，中國金茂、高新、天地源、金泰、綠城等房企也陸續進駐。

從房地產角度來看，目前絲路軟件城的價值已經被市場充分認可，高精尖產業聚集，改善產品批量上線，項目整體均價在2萬/㎡以上，成為西安高端項目的“第一梯隊”。

寫在最后：隨著陜西天主教神學哲學院最新中標文件的公示，這標志著高新區在土地高效騰退、推動城市功能升級上再次按下“快進鍵”。

對于當下高新區域發展和周邊居住、就業的群體來說，都是一件利好的事。你怎么看，評論區交流~