王迎超/發自哈爾濱

7月11日，萬科摘得哈爾濱松北區學海路地塊，成交總價16104萬元。而萬科上一次在哈爾濱拿地，還要回溯到2020年的11月，彼時，哈爾濱萬科企業有限公司以總成交價格64116萬元拍下位于哈爾濱新區中俄產業園內的5宗土地。

業內人士評價，這不僅展示出萬科對哈爾濱樓市的看好，也改變了近幾年沒有全國性品牌房企在哈爾濱摘地的局面，此舉頗具示范意義。

學海路地塊位于松北區規劃路17以南、規劃路54以西、規劃路60以北、學海街以東，臨近哈爾濱商業大學，出讓面積43001.2平方米，容積率≤1.6，產品預計以洋房和小高為主。

當前市場上，低密地塊供應愈發稀缺，其開發價值也愈發凸顯。哈爾濱當地房地產行業資深人士評價稱，此次地塊的成功出讓，不僅為哈爾濱房地產市場注入新活力，也預示著松北區在居住品質提升方面迎來新契機，后續該地塊的開發項目，有望成為區域內的品質標桿。

2025年，萬科在東北多個城市再度開疆拓土，在土地市場上頻頻出手。

4月28日，萬科摘得沈陽市首府新區北陵農場（一期）、鴨綠江北街西2宗地塊，兩宗地塊的總成交價高達86億元。

7月4日，大連市西崗區宏濟街南側、同慶街西側的大城(2025)-7號土地被萬科摘得，成交總價為15939萬元。該地塊曾被萬科于2021年摘得，因長期閑置未開發，今年3月份被大連市自然資源部門收回。被收回后，該地塊改變了土地性質，從之前的服務型公寓的商服用地改成了住宅用地。調規之后重新入市，被萬科再次收于麾下。

從近幾個月在土地市場頻頻出手不難看出，萬科對于東北房地產市場的看好。

在萬科東北近期發布的海報中，均提到了“興計劃”。

今年3月11日，萬科在沈陽胤樾、長春泊樾灣、大連泓胤、哈爾濱智慧未來城四個項目同步舉行“萬科東北‘興計劃’——東北萬科2025年度在建工程復工儀式”。萬科提出，在東北振興的道路上，萬科始終與城市保持協調步調，關注與理解城市、土地和人在時代中面對的新環境與機遇，以“城鄉建設與生活服務商”的企業擔當，打造萬科“興計劃”，在“城市正興”的進程中，推動產業更興、生活向興，以人的美好生活為原點不斷思考，提出相應的解題方案并探索、實踐。“面對新發展格局，萬科始終與東北振興步伐同頻，堅定看好東北。”東北萬科總公司相關負責人表示。

32年前，萬科走進東北。從第一代標準化人居到如今的定制化高品質住宅，萬科不斷用產品力滿足市場對“好房子”的需求，見證并推動東北城市居住升級。與此同時，萬科不斷深度參與城市發展更新，完成從“空間建造者”向“城市服務商”的身份躍遷，商業觸角延伸至城市更新、產城融合、商業開發、物業服務、長租公寓等領域。

截至2025年，萬科在東北業務覆蓋3省7城，累計開發7個商業、4個寫字樓、1個文創園、3個科創園，8個物流園、39個泊寓、1個滑雪場。