你想知道現在地方為了穩住樓市有多拼搏，就看他們掏錢收地的積極程度咋樣就行。

現在這房子實在太難賣了，庫存堆得滿滿的。你再指望老百姓跟以前似的大規模買房，根本就不現實。

大城市還能靠弄出個好房子的概念，刺激自己的銷量，稍微緩解下壓力。可那些三四線城市就沒這運氣啊。據研究院4月的數據顯示，那邊的房子平均得賣30.5個月才能把庫存清空，差不多兩年半。而且好多地方人口還往外跑，買房的人越來越少。要是庫存問題解決不了，這樓市咋能穩得住呢？所以地方必須得出手，他們收地的力度大小，就是衡量穩樓市決心的重要指標。

那地方收地到底有多積極呢？

最近可有大動作。據中國房地產報報道，到2025年6月22號，全國26個省市都公布了專項債收儲項目，目標涉及4259宗地塊。像廣東、重慶、安徽這些地方沖在前面，分別有294宗、365宗、311宗。

整個收儲項目涉及的資金規模，把準備投進去的錢都算上，估計有4776.48億元，這效率簡直驚人啊。你要知道，用專項債收地這個辦法，去年10月才開始試點，今年3月才全面推開，滿打滿算才幾個月時間，有意向和實際投入的資金就快到4700億了。

這和另一個政策一比，差別就更明顯了。去年517央行推出的3000億再貸款，原本是讓地方收房子當保障房的，可到現在這筆錢都沒咋花出去，利用率低得可憐。這么一對比，地方對收閑置土地明顯更上心。

地方為啥這么熱衷于用專項債收地呢？

主要有三個原因。

第一，這個辦法能快速把問題解決了，把那些閑置的土地盤活，緩解庫存壓力，不讓樓市繼續往下滑。

第二，現在低價把土地收進來，政府再把地塊整理整理，把配套設施完善完善，讓土地更值錢，以后再賣出去就能賺更多錢，為高價賣地打基礎。

第三，也是最重要的一點，專項債成本低，用起來還靈活，能大大減輕地方的財政壓力，推動城市建設。

有人擔心，地方收地會不會讓土地供應變少，庫存少了，房價會不會又漲起來？其實不會的哈，這些被收走的閑置土地又沒消失，政府暫時收儲，就是為了緩解當下的庫存壓力，之后還是會重新放回市場的。而且啥時候放，怎么規劃會更合理，就是為了讓樓市更平穩健康，可不是為了炒高房價。

這背后還透露出一個關鍵信號，為啥地方更愿意積極收閑置土地，卻不太想用央行那筆錢大規模收存量房做保障房呢？根本原因就是房價還是太高。

對地方城市來說，現在以高價收房子成本太高，搞不好，不僅賺不到錢，還得倒貼。這么一算，地方也不想再拉高房價，給自己找麻煩和風險。

所以地方下場收儲土地，這既是積極穩定市場的信號，也暴露出樓市的現實問題，整體房價還是偏高，樓市真正的底部還沒找到，各方都還得花時間適應新的平衡點。政府出手收地，說明他們有穩定市場的決心，但樓市真正穩下來，還得等市場自己進行更深入的調整和磨合。