江蘇的周先生（化名）遭遇"協議搬遷"時，周邊房屋已拆成廢墟，連進村的必經之路也被人故意阻斷了。更揪心的是，周先生還被村主任哄騙簽署了空白協議……這個看似已經無解的“死局”，在盛廷律師的努力下，竟然提升了70萬的補償。盛廷律師是如何做到的呢？這要從一段“對罵”講起。

“作業本”上的手寫拆遷補償方案

周先生是江蘇某村的村民，擁有一處合法的宅基地。2012年，周先生為了改善自己的生活，在宅基地上翻建了房屋，翻建之后的房屋面積大約500平。

2024年，突然有“拆遷辦”的人來找周先生協商搬遷問題，但“拆遷辦”沒有提供任何文件。周先生了解后才明白，原來是一家企業要建設廠房占用自己的土地。表明來意之后，“拆遷辦”便拿出一個“作業本”計算起來：“你家房屋170多平，每平米1450元。”“其余一百多平按照1350算。”“面積補償加上裝修、搬遷獎勵等零零總總一共50多萬……”

“我覺得補償不合理！”

“這都什么跟什么？拆我的房子沒有正規文件也就算了，這么草率的計算一下就可以拆遷了？”

拆遷辦給周先生計算補償的“作業本”

面對所謂“拆遷辦”給出的補償方案，實在無法接受的周先生找到盛廷律所。律所指派#馬麗雅律師和主任助理李波前往江蘇周先生的所在地。見到馬律師之后，周先生態度堅決地表示要依法維護自己的合法權益。經過現場了解情況，馬麗雅律師給周先生講解和他所面臨的法律問題后，盛廷律所與周先生簽訂了委托協議。

起訴政府的全都是“騙子”

接受委托后，本案交由盛廷團隊的#趙琳律師、#苑家豪律師（實習）主要承辦。兩位律師經過進一步調查發現：所謂的"搬遷"沒有正式的征收文件！ 當事人宅基地的所在地，沒有任何征收項目！同時，律師團隊還確定了制定這次搬遷補償方案的是鎮政府。

主要承辦律師

趙琳

苑家豪

法律程序有條不紊地進行中，此時，村委會找到周先生說，周邊房屋都已經拆除了，周先生如果再不配合拆遷，就要對他進行斷水斷電。面對這個情況，沒有經驗的周先生有些恐慌，為了躲避村委會的騷擾，周先生甚至搬離了自己家。

2025年3月14日，就在周先生和盛廷律師進行通話期間，村主任奪過電話對著律師進行辱罵：“你沒有本（執業證），你就是詐騙犯，我們要起訴你。”村主任還告訴盛廷律師，他可以組織協商周先生的補償問題，“你們律師是‘詐騙犯’，你們不敢來”。

3月21日，當#史夢舟律師和苑家豪去往當地的時候，村主任卻不肯露面了。盛廷律師在鎮政府從早上八點等到下午五點半，沒有任何人接待律師，更沒有人出面協商。就在盛廷律師失望地往回走的時候，一個噩耗傳來——周先生在律師來之前，早就被村主任哄騙簽了空白協議。

盛廷律師絕不會

把當事人扔在半路

2025年3月14日，江蘇某村。

村主任在周先生的親戚家找到周先生，要求他簽訂一份空白協議。周先生不堪其擾，想要聯系盛廷律師，村主任卻說，周先生委托的律師是“騙子”，并以此和周先生打賭說：“如果律師來，這份協議就作廢。”幾輪溝通下來，周先生心里也沒底了，就在空白協議上簽了字。

“萬一律師真是‘騙子’，這個協議倒也能提升一些補償。”隨后周先生與盛廷律師進行了通話，村主任接過電話對著苑家豪一通臟話輸出……

周先生不明白，對罵是表象，此時的他已經掉進了對方精心策劃的“空白協議”陷阱。協議一旦簽訂，無論律師去與不去，它都具有法律效力！

當苑家豪得知周先生已經簽訂協議后，即痛苦，又無奈。痛苦的是，之前律師所做的一切努力可能因為簽字的這個行為付之東流；無奈的是，律師太知道周先生的處境，如果不是“身經百戰”的專業律師，任何人面對這種情況，都有可能頂不住壓力。

“簽不簽字，這個當然由您自己決定。但既然委托了我們，您做什么事情之前，應該咨詢一下我們的意見，畢竟我們是一個戰線的，我不可能去坑您。現在您瞞著我們簽了字，可能要承擔的是更大的風險！“苑家豪告訴周先生，按照委托合同規定，無論你簽的協議是空白的還是有實際數目的，都符合結案條件。也就是說，律師完全可以撒手不管了。可當看到周先生的房屋周圍一片廢墟，進村的路被阻斷，周先生自己也很焦慮，律師團隊又于心不忍。

周先生被強拆后的房屋

雖然批評了周先生未與律師團隊溝通擅自簽訂空白協議的行為，但考慮到周先生的處境，律師團隊協商之后，還是盡力鼓勵他振作起來，并決定幫他到底。

硬剛“拆遷辦”

詮釋盡職盡責，不負重托

回京之后，盛廷律師團隊即刻就周先生被斷路的情況向當地法院提起了訴訟。“拆遷辦”似乎感到了壓力，分兩次強拆了當事人的房屋。

面對強拆，周先生及時與盛廷律師取得聯系，早有預案的律師指導周先生對強拆行為進行了現場取證，并和當地公安機關取得聯系，要求公安機關履行相應的法律職責。

既然房子已經被強拆了，周先生便沒有什么可以擔心的了。這時候壓力反倒給到了“拆遷辦”，在面對“非法強拆”之訴和公關機關的雙重壓力之下。村里終于松口了，通過周先生的親戚向周先生表達了愿意協商的意愿。

在律師協調配合下，周先生與“拆遷辦”終于達成和解，周先生傳來好消息：補償在原有的基礎上提升70萬。

2025年5月30日 周先生拿到全部補償款

在補償款全都到賬之后，周先生為盛廷律師送來錦旗，對盛廷律師的專業能力表示高度認可的同時也稱贊了盛廷律師靠譜、辦案有溫度。

"非常感謝盛廷律師，你們既教我捍衛權利，也在我崩潰時給予支撐。"

——江蘇委托人 周先生