近日，漳州高新區發布西環城路以西、橫三路兩側用地控制性詳細規劃（草案）公告。

為科學合理開發高新區西環城路以西、橫三路兩側用地，我局組織啟動《漳州高新區西環城路以西、橫三路兩側用地控制性詳細規劃》編制工作，現該規劃草案已編制完成。經漳州高新區自然資源局審查，該規劃符合漳州市國土空間總體規劃及有關法律法規要求。現將該規劃草案報送審批前進行公告，征求公眾意見。公告時間為30天。

據控規（草案）公告顯示：

漳州高新區西環城路以西、橫三路兩側用地主要包括二類城鎮住宅用地、商業用地等。

其中，01地塊為二類城鎮住宅用地，地塊面積54143.33㎡（約81.21畝），1.0 <容積率<2.4，最大計容面積< pan>129943㎡，建筑限高<80米。

02地塊為商業用地，地塊面積94716.67㎡（約142.07畝），容積率<2.5，最大計容面積236791㎡，建筑限高<50米。

值得一提的是，以上2幅地塊均位于水仙花海南側，地塊自然景觀資源優越。02商業地塊東側是龍江一號商業項目、北側為城投2024P11地塊。

據土拍公告要求，城投2024P11地塊商業建筑的計容建筑面積應不得小于地塊總計容建筑面積的55%；居住建筑的計容建筑面積應大于地塊總計容建筑面積的10%。且應建設不少于18000㎡的療養、康復功能的溫泉療養建筑；療養建筑單體的建筑方案要求：主要建設療養用房（內含獨立衛生間、不少于200個床位）、理療室、診療室（200㎡左右）、餐廳（滿足200人以上用餐需求）、100人會議室及若干小型會議室、辦公室、公共活動用房、室內外溫泉泡池等功能配套。地塊在修建性詳細規劃或建設工程設計方案應合理布局地上、地下空間，并做好溫泉資源的保護和利用，加強地塊整體風貌管控。療養建筑單體的功能配套建設要求：室內為毛坯交付，室外景觀為簡單鋪裝、基礎草皮交付；設計階段統籌考慮暖通、水電、燃氣等設備系統，預留管線接口。

來源：漳州樓市情報綜合漳州高新區自然資源局

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