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消費的需要：漲工資沒法促進消費，只有資產價格上漲了，大家對經濟發展有信心了，才能促進消費。 2

財政的需要：中國土地國有，土地是大城市政府最大的資產，房價的70%以上被財政拿走了。

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任何國家，房地產都是支柱產業，都是居民財富最重要的來源之一，房價持續下跌，財富持續縮水，經濟怎么好起來？

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現在的房價已經跌到2016年了，2016年后銷售新房1.4億套，1998年后銷售新房2.8億套，考慮到利息的支出，過去27年買房者最少60%的人虧損了。房子不僅沒有成為居民財富的來源，還成為財富粉碎機。經濟怎么好起來？

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美歐發達國家，居民買第一套房子的平均年齡是35-42歲，現在的房價，即使在武漢成都這樣的大城市，一個人工作5年就能買一套房，這在全世界來說，都是最容易的，這樣的窗口期不可能長久。

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過去9個月，雖然多次說出貨幣寬松，可并沒有行動，基礎貨幣沒有增加，貸款金額持續減少，事實上，通縮還在持續。

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中國的房價不是高了，而是跌過頭了，但即使這樣，房價其實還在下跌，造成下跌是因為大家的收入在下跌，對未來經濟發展沒有信心。

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中國產業在過去五年取得了巨大的進步，不僅高科技企業突破了，傳統產業更是利用產業鏈的優勢取得了壓倒性的優勢，外貿盈余持續增加，外貿競爭優勢明顯。 9 今年下半年，美國會降息擴表，明年會繼續降息，用通脹稀釋債務，中國也一樣，未來貨幣寬松是主旋律，錢多了，水來了，房價上漲正常。

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要想房價上漲，必須貨幣寬松，貨幣寬松來了，房價會持續上漲，未來兩年，全國排名前100的城市，會在3-6個月之內，房價快速上漲50%。

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現在無論是城市，企業還是個人，都是債務壓力山大。房價上漲了，城市的負債率才能降低，企業的負債率才能降低，居民的負債率才能降低，負債率低了，消費才能起來，經濟才能繁榮。

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多渠道增加居民的財產性收入，這句話從去年7月份已經無數次強調了，中國產業的巨大優勢，最終會體現在人民幣資產價格上。