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東壩的親們！今天，小編從咱東壩人都在用的社區互動平臺鄰友圈APP上注意到有網友發 帖吐槽：租住東壩某小區，房租三個月漲了兩次，從4900到5200再到5600，不堪重負的他，只能計劃搬離東壩。

網友原文

東壩你三個月漲兩次房租

讓本就不富裕的我雪上加霜

第一次漲是上個季度交房租的時候
從4900漲到5200（這時侯房東就答應一年內不會漲了，結果。。。）
第二次漲是這個月月初漲到5600
（房東又說這一年內不會漲了。。已經不敢再相信！）

東壩地鐵站開通短短的幾個月時間，讓這個地方的租金漲了又漲啊！！

真有點高攀不起了東壩
住了快兩年的地方，這次真的要挪窩兒了，還有點舍不得，東壩不管離哪兒都算近的，算方便的～但是你這房租漲的也太快了吧！

ps：打聽了一下，這附近都是這個價了
東壩這次真的要說再見了
我們還會再見嗎？壩子

此帖發出后引發眾多鄰友圈APP網友熱議：

@明天會更好q9：看著吧！還得漲！

@hehongtao：房價也要漲了

@梓依p5：合同簽多少就是多少，合同期限的一年之內不會漲價

@紫滕花：壩鑫一期的兩居室6年前就5500左右了，這兩年還降了一點點兒

@小田Wx：今年新續簽的，沒漲，住著穩定就行

@13581_鄰友ay：漲吧，我也該搬走了住不起了。到期我就走，一點不留戀，全是炒起來的，這地方都得高端人才住的起。我們普通老百姓看看得了。

@紅姐eh：壩鑫的房組一直都高

@13699_鄰友JV：哪有這樣的，不停漲房租，這房東人品不行，合同沒到期，怎么可以隨便就調啊？再說，你找個離地鐵沒那么近的不就好了？還有很多租金便宜的小區的

@13911_鄰友JK：去姚家園問問感覺性價比還不如東壩呢

@13501_鄰友Q1：北京每年幾十萬大學生畢業，大部分想在京工作，所有的資源全在北上廣，你說怎么辦？

@后盾：我已經搬走了

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這位網友的遭遇和無奈，在咱鄰友圈里激起了不小的水花！評論區里，有同病相憐的嘆息，有對房東做法的質疑，有對市場行情的分析...這份關于房租的焦慮和討論，在某平臺上同樣此起彼伏：

數據印證了感受：據鄰友圈房產平臺數據顯示，近一兩年東壩核心區域（尤其臨近地鐵站）的租金普遍上漲10%-30%左右。

1、以晏河灣小區為例，同樣的兩居室，2023年底出租時價格為4600元/月，到2025年5月出租價已漲至5500元/月，漲幅接近24%。

2、以壩鑫家園為例，同樣的81㎡兩居室，2024年5月出租時價格為5000元/月，到2025年5月出租價已漲至5500元/月，漲幅10%。

東壩房租這波漲勢，究竟為何而來？

1、“地鐵一響，黃金萬兩”的觀念深入人心。房東們開始重新評估手中房產的價值，對未來租金上漲有了強烈的預期。房產中介聞風而動，定價策略往往顯著拉高了區域租金基準線。

2、地鐵開通吸引了更多看好區域發展的新租客，包括對通勤時間有更高要求的中高端白領、小家庭。供需關系發生傾斜，需求側競爭加劇，給了房東和機構更大的漲價底氣。

3、教育的“金字招牌”——北京中學。最最關鍵的一點，讓無數家庭下定決心留在/搬來東壩的，就是北京中學！作為朝陽區乃至北京市頂尖的公立學校，它的吸引力是巨大的。為了孩子能享受優質教育資源，多少家長愿意忍受通勤的不便，選擇扎根東壩。（相關鏈接：）

這位網友的經歷，還有鄰友圈、某平臺上那么多居民的吐槽，都實實在在擺在這兒了：東壩的房租，特別是地鐵通了之后，漲得是真猛！三個月連漲兩次，地鐵一響房租就跳，甚至北京中學的光環也成了漲租的“理由”... 這誰扛得住啊？

面對房租的持續上漲，租客們無疑是最受影響的群體。對于很多租客來說，房租支出占據了生活成本的很大一部分，房租的大幅上漲，意味著生活壓力的劇增。一些租客不得不節衣縮食，甚至為了節省房租，選擇搬到更遠、條件更差的地方居住。而對于房東來說，雖然漲租能帶來更多的收益，但頻繁漲租也可能導致租客流失，增加房屋空置的風險。

那么，在房租漲價的大環境下，租客們該如何維護自己的權益呢？

首先，在簽訂租房合同時，一定要仔細閱讀合同條款，明確租金的調整方式和幅度，避免房東隨意漲租。

其次，如果房東提出不合理的漲租要求，租客可以嘗試與房東協商，說明自己的困難和訴求。若協商無果，租客還可以尋求相關部門的幫助，通過合法途徑維護自己的權益。

東壩的親們，你遇到漲租了嗎？漲了多少？你覺得漲租合理嗎？歡迎在評論區說說你的真實經歷和想法！東壩的未來，離不開每一個在這里生活打拼的朋友！還有更多東壩本地消息，一定要關注【東壩鄰友圈】，咱們一起看著家門口變得更好！

東壩的小伙伴們

本文由東壩鄰友圈編輯整理轉載需注明來源

來源：鄰友圈APP、小紅書

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