廣東
佛山一波自持項目要來~
今天（7月16日），佛山市自然資源局發布擬將首創悅洳園自持商品房轉為可銷售商品住房的公告。
|佛山市自然資源局
據了解，首創悅洳園的推廣名為首創禧悅臺，是2018年由深圳首創投資置業有限公司以64026萬元+1000平租賃住房競得，折合樓面價約10244元/平。
現在該項目自持的1000平租賃住房擬轉為可銷售商品住房，這意味著片區又有新的新房供應。
首創禧悅臺位于南海區獅山小塘，一手產品已于2023年清盤，當前掛牌均價為12322元/平。
| 來源貝殼找房
近期自持轉售項目不止住宅，還有部分商業項目。
7月15日，佛山市自然資源局發布擬將維尚新零售綜合體項目自持物業轉為可銷售物業的公示。
其中提到，項目自持物業按層集中設置，自持年限自首次登記之日不少于10年。
|佛山市自然資源局
該地塊由佛山維尚家具制造有限公司于2017年11月以底價17115萬競得，占地面積14973.8平，擬建商業、辦公和酒店。
樓市君去現場實探發現，該地塊現為圍蔽停工狀態，暫時沒有工人進出。
|維尚新零售綜合體實拍
| 佛山樓市發布攝
接下來，佛山還有一大批自持房將陸續入市。
據不完全統計，佛山很多自持項目約有22個，拿地時間主要集中在2017-2019年。
其中，中糧瓏灣祥云、世茂望德兩個項目的自持住宅已經入市開賣，前者主推96-130平三四房，均價1.6萬/平；后者則在售建面約87-122平三四房，
此外，時代天境也有5棟自持樓棟由里水國資接手，現轉為商品房出售，主推55平及77平兩種戶型。
｜時代天境沙盤
| 佛山樓市發布 攝
祖廟地王華發四季近期也將推出4棟自持房出售，主推95平、126平、140平這三個面積段，吹風1字頭。
|華發四季項目布局圖
目前，項目已在搭建臨時售樓部，組建銷售團隊，相信離開售時間也不遠了。
|華發四季臨時售樓部
| 佛山樓市發布攝
那么，對于佛山自持項目的入市，你怎么看？評論區等你~
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