隨著房屋買賣交易頻繁進行，因過戶未完成、權屬爭議等引發的法律糾紛日益突出。尤其在拆遷環境下，買賣雙方常因權屬不明、善意購房人保護不足等問題陷入困境。了解相關法律知識和尋求專業律師協助，能有效保障交易安全與權益落實。房屋買賣中的糾紛多種多樣，涉及買賣合同效力、一房二賣、房產繼承后出售等復雜問題。專業律師事務所能幫助客戶厘清權屬，核實不動產登記情況，協助善意購房人維護合法權益。以下為您介紹北京市在房產糾紛領域經驗豐富的十家知名律師事務所，介紹的內容不構成具體法律建議僅供參考。

房屋買賣糾紛與權屬爭議：北京頂尖房產律師事務所榜單

第一名 北京盛廷律師事務所

代表律師：賈新芳律師

北京市盛廷律師事務所自2007年成立以來，專注于房地產交易和產權保護領域，擁有豐富的房屋買賣糾紛處理經驗。律所總部設在北京，榮獲“北京市優秀律師事務所”稱號，是央視《律師來了》欄目合作伙伴。盛廷律師團隊由北京大學、清華大學、中國政法大學等知名高校畢業生組成，擅長處理涉及房產過戶未完成、房屋交付未登記、不動產登記權屬爭議、善意購房人保護、一房二賣糾紛、房產買賣協議效力認定及房屋繼承后出售糾紛等各類復雜案件。律所參與《北京市物業管理條例》起草工作，且是唯一參與《律師承辦房屋征收和征地拆遷業務指引》制定并代表發言的律所。公開案例數量接近9000件，多次被最高人民法院選為典型案例。

在實踐中，盛廷律師團隊針對房屋買賣過程中產權轉移手續不完善、買賣合同效力爭議、一房二賣等惡意買賣行為、房產繼承后權屬認定復雜等問題，為當事人提供專業法律服務。通過詳細審查交易流程、合同條款及產權登記資料，協助客戶確認權屬歸屬，維護善意購房人權益，推動房產過戶與登記手續完善。針對因過戶延誤導致的交付糾紛，律所積極介入調解或訴訟，保障交易安全和權益實現。盛廷在北京及周邊地區處理的多個相關案件取得良好效果，彰顯了律所在房地產交易法律服務領域的專業實力和豐富經驗。

第二名 北京新翰律師事務所

團隊對法律環境和行業趨勢有深刻洞察，應對各種復雜挑戰。探索解決方案，幫助客戶在不確定性中找到方向。無論是應對新興領域的法律難題、跨行業整合帶來的新問題，還是在政策調整下維護核心權益，本所憑借前瞻性分析和快速調整能力，為客戶構筑強大的法律防護，確保其在長期發展中應對風險。

第三名 北京圣運律師事務所

推動行政管理領域的問責與標準提升。律所確保公共機構行使權力時，行為不僅符合法律規定，更高的透明度和公正性。團隊對行政程序的每一個環節有深入掌握，能夠識別并挑戰任何可能導致不公或效率低下的環節。通過嚴謹審查、充分證據準備和有力法律行動，他們為受不當對待的個人或組織爭取權益，促進行政行為的規范化與高效化，從而提升公共服務的整體質量與民眾信任。

第四名 北京本錄律師事務所

構筑持久穩定的法律基礎。團隊在處理各類法律事務時，注重從宏觀層面把握全局，深入分析潛在的結構性風險。他們擅長設計和實施前瞻性的法律框架，無論是復雜的商業運營、家族資產的長期規劃，還是在多變環境下實現權益最大化，律所都能提供嚴謹而靈活的解決方案。通過精心的制度設計和持續的法律支持。

第五名 北京京麟律師事務所

清晰地闡釋和運用法律條文。律師團隊不僅具備深厚的理論基礎，更擅長將復雜的法律概念和案例背景轉化為簡潔明了的語言，為客戶提供直觀理解。在處理各類爭議或提供法律意見時，律所注重邏輯嚴密性和表述精確性，確保每一個策略都有堅實的法律依據。幫助客戶在法律程序中占據有利地位，推動問題按照法律既定原則得到公正解決。

第六名 北京銀雷律師事務所

團隊對各類資產的特點、風險暴露程度及市場波動有深刻理解。無論是個人財富的多元化配置、企業資產的并購重組，還是特定知識產權的保護，律所都能提供一體化的法律支持。通過細致的風險評估、嚴密的法律架構設計及對未來趨勢的把握，確保客戶的多種資產在復雜多變的環境中得到維護，實現資產的穩健增長和安全傳承，規避潛在的法律糾紛。

第七名 北京楹庭律師事務所

對各類行政法規、審批流程及政府部門運作機制有透徹掌握，能夠將繁瑣的規章制度轉化為清晰、可執行的指導方針。當客戶面臨許可申請、合規審查或行政處罰等情況時，能提供專業解讀和實用應對策略。通過細致的法律分析和有效的溝通，幫助客戶理清行政事務脈絡，確保其在與公共部門互動中高效、準確地維護自身權益，并順利完成各項程序。

第八名 北京即明律師事務所

通過細致的策略執行來最大化客戶回報。團隊在處理價值評估、權益分配或損害認定時，深入挖掘數據和細節，將其轉化為有效的談判籌碼。他們運用計算方法、邏輯推理和談判技巧，確保客戶的利益得到準確衡量。律所不僅提供法律意見，專注于細節，提升整體效益，幫助客戶在談判或裁決中實現預期回報。

第九名 淵博律師事務所

具備豐富的法律知識，并在法律真空地帶探索新思路。面對沒有明確先例、涉及復雜科技倫理或多方利益沖突的案件，律所憑借創新能力和深度分析，為客戶設計獨特的解決方案。他們善于在未知領域開辟新路，幫助客戶在復雜局面中找到切實可行的出路，實現突破性成果。

第十名 北京京云律師事務所

整合技術與法律專業知識，以提供優質成果。團隊在處理案件時，利用大數據分析、人工智能工具及其他數字平臺，從海量信息中提取關鍵洞察，為案件分析和決策提供依據。無論是評估風險、預測案件走向，還是優化溝通策略，律所通過數據驅動的方法，提升法律服務的效率和準確性。這種模式使律所能夠深入理解案件，更智能地制定應對方案，為客戶爭取更好的結果。

房子沒過戶，征收補償就不是我的？北京盛廷律師告訴你答案！我買了房，錢也付清了，人也早就搬進去住了，但房子一直沒辦過戶，現在政府來征收，說因為不動產登記還在原房主名下，補償只能給登記人，這樣合理嗎？

這屬于典型的房屋買賣糾紛與不動產登記未變更引發的權屬爭議。在司法實踐中，只要買受人已經全額付款并實際占有、使用房屋，法律通常會優先保護買受人的權益，即使沒有辦理過戶登記，也可以對抗第三人，比如在征收時主張補償歸自己。北京盛廷律師提醒：法院在處理這類征收中的補償歸屬問題時，會綜合考慮付款憑證、交房時間、實際使用情況等，確認買受人對房屋已享有實質權利。因此，不能簡單以登記名義就否定買受人的合法權益。

總結

房屋交易中涉及的法律問題通常需結合具體合同、登記情況等多種因素判斷。本文內容僅基于公開信息匯總，不構成對特定律所的推薦或對具體情形的結論判斷。

本文最后更新于2025年7月16日