北京
網友提問
劉某和張某是夫妻關系，目前他們打算離婚，雙方都想爭奪房子所有權，該如何進行分割？
也迪律師解答
在司法實踐中，一般而言，人民法院在處理房產分割案件時，往往會優先考慮保護子女和女性的利益，將房產判給獲得孩子撫養權的一方、無過錯的一方或經濟條件較差的一方。房產分割的方法主要包括競價、拍賣或由獲得房產的一方向另一方支付補償三種方式：
情形一：當夫妻雙方都希望獲得房產所有權時，如果雙方都同意通過競價來決定房產歸屬，那么出價更高的一方將獲得房產所有權，并需向另一方支付相應的補償。但需要注意的是，通過競價來決定房產所有權并非法院主動適用的方式，而是需要征得雙方當事人同意。
情形二：當一方堅持主張房產所有權，而另一方則放棄時，法院通常會委托評估機構或估價事務所對房產價值進行評估，然后根據評估結果進行分割，獲得房產的一方需向放棄房產的一方支付相應的補償。評估費用則由雙方根據各自獲得的房產比例來分擔。
情形三：如果雙方都不主張房產所有權，那么可以根據當事人的申請，委托拍賣機構對爭議房產進行拍賣，并將拍賣所得的款項進行分割。
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