咸寧市城區住宅小區物業服務

“紅黑榜”情況通報

為進一步規范市城區住宅小區管理，有效提升物業服務水平，維護良好的環境秩序，現結合近期“物業服務履約不到位、侵占業主公共收益等問題”專項檢查及防洪排澇等工作情況，決定對碧桂園生活服務集團股份有限公司咸寧分公司等4家表現優異的物業企業進行通報表揚，對咸寧市鑫茂物業管理服務有限責任公司等6家存在問題突出的物業企業予以曝光批評。

紅榜

1.項目名稱：始峰悅府

物業服務企業：碧桂園生活服務集團股份有限公司咸寧分公司

上榜理由：組織豐富多彩的文體活動，促進鄰里和睦，激發廣大居民參與社區建設的熱情；進行樓梯扶手加裝、乒乓球桌增設等便民改造，提升居民安全性與舒適度，彰顯精細化服務成效。

激勵方式：在物業服務項目承接招投標、行業評先評優等活動中予以加分獎勵。

2.項目名稱：同惠上和城

物業服務企業：咸寧深綠同惠物業服務有限公司

上榜理由：物業服務管理規范高效；應急處理突發事件應對得當；設施設備維護保養及時到位，運行穩定。

激勵方式：在物業服務項目承接招投標、行業評先評優等活動中予以加分獎勵。

3.項目名稱：龍棲蝶谷

物業服務企業：湖北眾盛物業有限公司

上榜理由：環境衛生與綠化養護保持整潔美觀；小區設施設備維護保養工作高效落實，日常巡檢到位，為居民創造了安全、舒適的生活環境。

激勵方式：在物業服務項目承接招投標、行業評先評優等活動中予以加分獎勵。

4.項目名稱：書香門第

物業服務企業：湖北華懋物業服務有限公司

上榜理由：小區路面、綠化區長期保持清潔衛生；小區車輛管理規范有序，停放整齊，通行順暢；開展豐富多元化文化活動。

激勵方式：在物業服務項目承接招投標、行業評先評優等活動中予以加分獎勵。

黑榜

1.項目名稱：泰鑫名苑

物業服務企業：咸寧市鑫茂物業管理服務有限責任公司

上榜理由：小區消防設施臟污、未及時維修維護；樓道雜物堆積，未統一進行清理，存在安全隱患；小區衛生保潔情況較差，業主反映強烈，整改不及時；小區車輛亂停亂停情況較嚴重，物業日常管理缺位。

處置方式：作為重點監管對象，責令限期整改存在問題，整改不到位的，將扣減信用分，計入企業誠信檔案。

2.項目名稱：長安花苑

物業服務企業：咸寧市諾家物業有限公司

上榜理由：小區衛生保潔情況較差，綠化帶等公共區域垃圾、雜物未及時清理；小區矛盾問題突出，物業配合度較低，物業管理問題屢教不改；小區物業企業內部管理混亂，管理人員履職情況差；小區公共設施設備維護不及時，車輛亂停亂放無人管理。

處置方式：作為重點監管對象，責令限期整改存在問題，整改不到位的，將扣減信用分，計入企業誠信檔案。

3.項目名稱：綠洲灣

物業服務企業：咸寧市綠洲灣物業服務有限公司

上榜理由：小區室內消防設施無巡檢記錄；電動車進樓道、飛線充電情況嚴重，管理人員履職情況差；小區門面裝修施工未拉警戒線和設立醒目警示標語，存在安全隱患；樓道雜物堆積，未統一進行清理，存在安全隱患；小區牛皮癬小廣告問題嚴重，整改不及時；物業未及時修剪小區綠化帶和清理雜物。

處置方式：作為重點監管對象，責令限期整改存在問題，整改不到位的，將扣減信用分，計入企業誠信檔案。

4.項目名稱：壹未來城

物業服務企業：咸寧愿京物業服務有限公司

上榜理由：小區環境衛生不到位，垃圾無人清理；小區值班室未按物業合同約定實行值班制度；物業服務辦公室未按時到崗。

處置方式：作為重點監管對象，責令限期整改存在問題，整改不到位的，將扣減信用分，計入企業誠信檔案。

5.項目名稱：賀勝府

物業服務公司：湖北家永欣物業管理有限公司

上榜理由：綠化無修剪，苑區內雜草叢生；小區內樓道清潔不到位，垃圾未清理；小區內門崗值班人員未履行外來人員登記制度。

處置方式：作為重點監管對象，責令限期整改存在問題，整改不到位的，將扣減信用分，計入企業誠信檔案。

6.項目名稱：青龍大廈

物業服務公司：咸寧寧馨物業有限公司

上榜理由：小區衛生保潔情況較差，垃圾桶破損、綠化帶等公共區域垃圾、雜物未及時清理；小區牛皮癬小廣告問題突出，電梯、樓道墻面涂鴉等公共區域清理不及時。小區室內消防栓滅火器無巡檢記錄，樓道疏散指示牌損壞及樓道雜物未及時清理。

處置方式：作為重點監管對象，責令限期整改存在問題，整改不到位的，將扣減信用分，計入企業誠信檔案。

來源：咸寧市住房和城市更新局

一審/編輯：石麗麗

二審：黃亞琦

三審：陳小彬

監制：朱封金

出品：咸寧日報網絡傳媒中心