買房子，你要聽銷售或中介的，那凈是些順耳的話，壓根沒法信。

聽聽陌生網友的、過來的人的經驗倒準沒錯，他們有一說一，沒必要騙你。

告訴大家，若是買房，一定要選這“5個黃金樓層”，這是有人換了8套房子，花幾千萬買來的教訓，照著選準沒錯，這些樓層越住越舒服，越住越有錢。

頂樓復式帶露臺

都說傻子才買頂樓，冬冷夏熱還漏水，根本不能住人，那你是不知道，現在的頂樓，這些糟心事全成了過去式。

有人撿漏買到頂樓后，住進來才發現撿了寶。

很多頂樓是復式房，可以自己搭建出一層，120平米的房子，現澆二層后，實得面積240平，再加個幾十平米的露臺花園，這不得爽翻？

樓上搭建的一層確實會比樓下稍微熱一些，不過，可以安裝空調，有空調這算啥問題？最熱的時候不也就一兩個月？

冬天其實也凍不著，裝了暖氣沒那么冷。

漏水的隱患以現在的防水技術也可以將隱患解除。

平時采光通風都很好，加上高層視野配落地窗，小戶型來說景觀無敵。

高層灰塵少，天天開窗都不怕。

超安靜，樓上沒鄰居，沒有熊孩子鬧出的噪音，就這份清凈，千金難換。

露臺種滿喜歡的植物，可以賞花、吃火鍋烤肉、看電影。

這樣的居住環境，比住中間樓層舒服多了，關鍵是這種房子因為稀缺性抗跌，真要出手，多花點錢搶著要的人一大把。

洋房一樓送院子

除了別墅，普通房型的盡頭是院子，房子不大但可以住得很舒服！

洋房帶院子的一樓，簡直是藏在城市里的寶藏。尤其是那種院子登記在產權證上的，住進去才明白有多值，這送的院子，將成為你的私享小天地，你再也不想出門了。

周末邀上三五好友，在院里搭個帳篷擺上烤爐，肉串滋滋冒油的香氣混著晚風，比餐廳里的包廂自在多了。

開春種上月季和薄荷，夏天摘幾顆自己種的小番茄，深秋收一把香菜炒個雞蛋，不是為了省個買菜錢，而是這種日子太接地氣。

家里有老人的，不用再為搶電梯犯愁，出門遛彎抬腳就走，帶娃的更省心，孩子在院子里追鬧不怕吵著鄰居，自己坐在藤椅上曬太陽，余光就能看顧著。養的寵物也有撒歡的地方，金毛在草坪上打滾，貓咪趴在籬笆上打盹，比關在屋里的自由度要活潑十倍。

最實在的是這房子抗跌，也是因為它的稀缺性，永遠有人買單，就算樓市波動，人家一聽 “帶產權院子”，照樣愿意花高價入手，住得舒服還保值，這樣的一樓誰不想要？

老小區6層高板樓的3、4層

老小區里那些六層高的板樓，雖說沒電梯，但 3、4 層可是天選之子，價值沒得說。

首先，這種老房子格局是真好，每個戶型都是南北通透，方方正正的，沒什么空間浪費，也都有大大小小的露臺，獨特的推拉窗或小格子窗，新樓盤很罕見。

三樓最好，爬樓也不費勁，老人拎著菜籃子慢慢走，都能輕松上去，屋里光線敞亮，通風也很好，老小區環境很不錯的，綠植很多，夏天都不是特別熱，鳥叫蟬鳴，下班回家感覺歸隱了，遠離城市喧囂。

四樓比三樓高一層，爬樓也就多上幾步，換回來的是更開闊的視野，樓下鄰居聊天的聲音也輕了一些，住著更清靜。

老小區的位置大多沒得說，核心地段+成熟配套，周邊超市、菜場、學校樣樣齊全。

要是住在這兩層，既沾了地段的光，又避開了低層潮濕、高層爬樓累的麻煩。

中高層三分之二處的黃金層

現在一二三線的大城市，三四十層的高樓比比皆是，買房很容易就選錯樓層，太低了吧，采光通風差，還會潮濕，樓下的車流聲、廣場舞音樂能吵到你神經衰弱，太高了也不好，電梯要是壞了，爬樓能累死，有些人還恐高，刮大風時窗戶嗚嗚作響，晚上睡都睡不著，心里發慌。

其實，像這種中高層，買房選樓層是可以找規律的，選總樓層的三分之二處準沒錯。

就拿 30 層的樓來說，20 層就是黃金樓層。

這個高度采光不差，日照時間長，前后建筑遮擋陽光的時間比較短，陽光基本上能灑進客廳。

通風良好，有穿堂風，視野也不錯，推窗見景心曠神怡，遠處的街道、公園盡收眼底，既不會因為太低被樓擋住視線，也不會高到讓人頭暈腿軟。

住這高度才明白，不用天天擦窗臺的灰，也聽不到樓下的嘈雜，心情敞亮。說是 “黃金層” 也不夸張。

數字吉利招財旺家的樓層

講風水的人群是很多的， 很多人對數字很敏感，買房也愛琢磨數字，有些還要結合自己的吉利數字來選。

大多數人的吉字， “8”“發”，“9”“久”，還有“7”七上八下，寓意步步高升，“5”五福臨門，“10”十全十美。

選對數字，能招財旺家，這些數字吉利寓意好的樓層是很搶手的，貴點也值得！

數字背后的文化認同感，讓住的人心里踏實，舒心，心情順了，日子自然越過越有勁兒。

而且真到了想換房的時候，這類樓層也更容易出手。