廣東
觀點網(wǎng)訊：7月18日，香港發(fā)展局公布龍鼓灘及屯門西新發(fā)展方案，計劃填海190公頃打造"智綠產(chǎn)業(yè)港"，預(yù)計2029年推出首批約10公頃用地。該區(qū)域?qū)⒅攸c發(fā)展綠色能源、先進建造、循環(huán)經(jīng)濟及現(xiàn)代物流四大產(chǎn)業(yè)，規(guī)劃總用地面積達301公頃。
根據(jù)最新方案，填海面積較2023年版本微增5公頃，其中龍鼓灘填海145公頃，屯門西填海45公頃。產(chǎn)業(yè)布局方面，綠色能源發(fā)展占地54公頃，先進建造業(yè)47公頃，循環(huán)經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)32公頃，現(xiàn)代物流及內(nèi)河碼頭41公頃，預(yù)計可創(chuàng)造3.5萬就業(yè)崗位。屯門西用地明確排除住宅用途，主要因周邊工業(yè)設(shè)施環(huán)境影響及機場限高制約。
此次調(diào)整撤回2023年住宅開發(fā)計劃，綜合考量了立法會議員和業(yè)界反對意見、工業(yè)環(huán)境影響、機場限高約束及中長期住宅用地儲備等因素。同步規(guī)劃將屯門公眾貨物裝卸區(qū)遷至填海區(qū)，釋放現(xiàn)有16區(qū)臨海地塊潛力，未來或發(fā)展含住宅的綜合社區(qū)。
內(nèi)河碼頭用地縮減至39公頃，原租約持續(xù)至2047年。當(dāng)局表示將研究通過公權(quán)收回或換地方式整合土地資源，并與業(yè)界協(xié)商遠期貨運用地需求。填海工程擬2028年初啟動，首批產(chǎn)業(yè)用地計劃2029年交付使用。
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