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事關(guān) 商品房 不動(dòng)產(chǎn)證書，

問題又來了！

今年4月23日，

岑溪一小區(qū)業(yè)主通過零距離問政，

反映開發(fā)商至今3年未交房，

導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)證書也無法辦理，

并提出訴求，希望落實(shí)辦理。

相關(guān)部門對(duì)此作了處理回應(yīng)。

一起來看看是什么情況吧。

（以下為網(wǎng)友問政原話）

我是東融書香學(xué)府小區(qū)1棟1單元503的業(yè)主。自簽了購(gòu)房合同以來，開發(fā)商遲遲沒有正式交付房產(chǎn)，導(dǎo)致全體業(yè)主無法辦理產(chǎn)權(quán)證書，現(xiàn)就此事向貴平臺(tái)提出正式訴求。

我于2022年在書香學(xué)府購(gòu)房，房子原定2024年7月31日交付，但至今未正式交付。開發(fā)商反饋系因"規(guī)劃核實(shí)"環(huán)節(jié)受阻，但未明確具體受阻原因及解決時(shí)限。作為普通業(yè)主，我們既不了解具體驗(yàn)收流程，也不清楚問題癥結(jié)所在，只能被動(dòng)等待。

在此期間，業(yè)主們多次通過合法渠道反映訴求，均未獲得實(shí)質(zhì)性進(jìn)展。懇請(qǐng)政府部門牽頭協(xié)調(diào)，多替群眾辦實(shí)事，把問題從根部去解決，該是誰(shuí)的問題就要找到誰(shuí)去問話，我們的房產(chǎn)證需要盡快落實(shí)辦理。

▲梧州零距離網(wǎng)友問政截圖

▲網(wǎng)友提供的合同封面圖

7月9日，

岑溪市自然資源局明確答復(fù)表示：

該小區(qū)存在違規(guī)行為，

已被立案查處（已結(jié)案）。

對(duì)符合規(guī)定的，

辦證部門在5個(gè)工作日內(nèi)予以辦理產(chǎn)權(quán)證書。

書香學(xué)府存在超規(guī)劃許可建設(shè)行為，我局已立案調(diào)查處理，目前案件已查處結(jié)案，下一步由開發(fā)商申請(qǐng)后出具規(guī)劃認(rèn)定意見。

同時(shí)，根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》、《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》等的規(guī)定，商品房項(xiàng)目竣工通過驗(yàn)收并取得住建部門頒發(fā)的《竣工驗(yàn)收備案表》后，先由開發(fā)企業(yè)申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)首次登記，領(lǐng)取開發(fā)企業(yè)的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》，然后由開發(fā)企業(yè)和購(gòu)房業(yè)主雙方（或者由業(yè)主委托開發(fā)企業(yè)）持身份證件、權(quán)屬證書、足額繳納稅費(fèi)的票據(jù)等材料，到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)（我局不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)中心）共同申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。

經(jīng)審查符合不動(dòng)產(chǎn)登記相關(guān)規(guī)定的，我局承諾于五個(gè)工作日內(nèi)予以登記并頒發(fā)業(yè)主的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》。

▲零距離問政：官方答復(fù)截圖

關(guān)于商品房不動(dòng)產(chǎn)證書辦證難，這是一個(gè)歷史遺留的老問題了，也是眾多業(yè)主關(guān)注的焦點(diǎn)問題。今年5月28日，廣西日?qǐng)?bào)以《岑溪集中破解“房本”辦證難題》刊發(fā)了相關(guān)報(bào)道，涉及全市23個(gè)樓盤，市紀(jì)委監(jiān)委掛牌督辦，部分業(yè)主終于拿到了苦等多年的不動(dòng)產(chǎn)證書。

商品房入住及不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，事關(guān)業(yè)主安居樂業(yè)，希望開發(fā)商盡可能排除困難，按合同約定交房并辦證。業(yè)主買房時(shí)也需謹(jǐn)慎，注意看清楚合同條款，畢竟事關(guān)一輩子的幸福。（來源｜岑溪24點(diǎn)綜合零距離問政整理報(bào)道）

編輯：太平微資訊；

最后

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