北京
提問：看中了豐臺首開華潤花香四季，這個限價房能買嗎？會不會影響以后的保值？
花香四季這個小區(qū)我很熟悉，在豐臺算是比較熱門的項目了。你的擔心有一定道理，限價房和商品房在保值性上確實有差距，但也不是完全不能買。
這個小區(qū)的優(yōu)勢很明顯：樓齡新，17年左右的房子算是次新了；位置不錯，靠近科技園，有地鐵；小區(qū)管理還行，環(huán)境也說得過去。最重要的是價格相對便宜，性價比比較高。
但缺點也要認清：限價房的流通性比商品房差一些，未來5-8年可能會影響價格；戶型以小戶型為主，改善性不強；周邊競爭激烈，有不少商品房項目。
如果你是剛需，預算有限，花香四季還是可以考慮的。畢竟住房最重要的功能是居住，能買到新房子，住得舒服，也是不錯的選擇。但如果你有更高的預算，或者更看重保值，建議還是選擇商品房。
總的來說，這個小區(qū)70分左右，不算最優(yōu)選擇，但也不是不能買。關(guān)鍵看你的需求和預算匹配度如何。
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