我要是住老小區(qū)步梯房，絕不同意加裝電梯！

前幾年，老舊小區(qū)加裝電梯搞得熱火朝天，有政策補(bǔ)貼，敬老愛(ài)老，大家都有老的一天…

為了裝電梯業(yè)主群多次協(xié)商討論，有些因?yàn)橐庖?jiàn)難統(tǒng)一還開(kāi)始罵戰(zhàn)。

確實(shí)，裝了電梯那一刻起，一樓二樓的商業(yè)價(jià)值就跟頂樓和次頂樓倒置了，沒(méi)電梯的時(shí)候一樓二樓價(jià)錢是最好的，裝了后，一樓二樓反倒貶值了，憑啥要我犧牲利益？

網(wǎng)友@阿牛 就說(shuō)：

第一，現(xiàn)在我們老破小很多住戶連衛(wèi)生費(fèi)都耍賴不交，你還指望后面按時(shí)交電梯的電費(fèi)，維護(hù)費(fèi)啥的？

第二，我們這步梯房上面樓層賣價(jià)和下面樓層賣價(jià)相差最多的能有30萬(wàn)，但裝了電梯反而上面樓層的價(jià)格漲上去了，下面樓層的價(jià)格降了，這中間的損失誰(shuí)來(lái)填補(bǔ)？就憑你樓上的年齡大？腿腳不方便？讓我白白損失30萬(wàn)？這TM叫不要臉。

第三，就像有的人說(shuō)的，裝了電梯給房子造成隱患開(kāi)裂啥的，你樓上認(rèn)不認(rèn)這損失，別和我說(shuō)找誰(shuí)誰(shuí)誰(shuí)，因?yàn)楫?dāng)初要裝電梯就是你樓上的這群人，出了事你們這群人就該賠償解決，別和我說(shuō)找政府找承辦方的。

加裝電梯這事兒，這幾年一直就是老小區(qū)大家爭(zhēng)論的焦點(diǎn)，大家各有各的理。

幾年過(guò)去了，我們了解到，第一批“加裝電梯”的老小區(qū)業(yè)主，住了段時(shí)間也開(kāi)始后悔了，有人抱怨說(shuō)：分?jǐn)傎M(fèi)用時(shí)大家互相扯皮，后面電費(fèi)、維護(hù)費(fèi)各種費(fèi)用巨大，電梯半層入戶還特別雞肋。

這場(chǎng)本是為大家?guī)?lái)好處的改造，一開(kāi)始鑼鼓喧天鞭炮齊鳴，如今，卻成了不少老小區(qū)鄰里矛盾的導(dǎo)火索。

加裝電梯的優(yōu)勢(shì)

當(dāng)初電梯方案一公示，高層住戶滿眼星星，簡(jiǎn)直像中了彩票，好處也是實(shí)實(shí)在在的。

①上下樓變方便了

網(wǎng)友@大麗：

自從裝了電梯，一切都不一樣了，老人每天都能下樓和鄰居嘮嘮嗑、曬曬太陽(yáng)，身體和精神頭都好多了。孩子放學(xué)后也更喜歡下樓去找小伙伴們玩耍，每天都開(kāi)開(kāi)心心的。現(xiàn)在，我們一家人上下樓的次數(shù)都變多了，與鄰里之間交流也多了，生活品質(zhì)直線上升，生活輕松又快樂(lè)，真的太值了。

②高樓層房?jī)r(jià)租金上漲了

這個(gè)對(duì)高樓層的優(yōu)勢(shì)明顯，高樓層間接占了低樓層的便宜，電梯一裝，房?jī)r(jià)上漲。

房子出租的，租金每月也能漲個(gè)幾百上千，高樓層房子瞬間被盤 “活” 了。

③政策羊毛不薅白不薅

因?yàn)橛姓a(bǔ)貼十多萬(wàn)，各家分?jǐn)傁聛?lái)幾萬(wàn)塊錢就能搞定，不少城市還允許提取公積金用以支付費(fèi)用，減輕分?jǐn)倝毫Α?/p>

網(wǎng)友@全宇宙最理智：

頂樓加裝電梯后，真高變真香了，6樓加裝電梯的費(fèi)用是42000，電梯因?yàn)槭菑募依飻U(kuò)建出去的，一梯兩戶，新增出一個(gè)玄關(guān)面積近10平米，可以安置鞋柜養(yǎng)些花花草草，入戶門改在了原陽(yáng)臺(tái)旁邊，可以直接進(jìn)客廳，變得比以前的格局更方便了，感覺(jué)這房子能漲個(gè)一二十萬(wàn)，真是賺了。

美夢(mèng)變噩夢(mèng)，第一批加裝電梯的業(yè)主又后悔了

本以為加裝電梯是個(gè)天上掉餡餅的好事，沒(méi)成想?yún)s成了一堆鬧心事，讓不少高樓層住戶都直呼 “踩了大雷”。

①費(fèi)用分?jǐn)倖?wèn)題

費(fèi)用上沒(méi)完沒(méi)了的扯皮。

網(wǎng)友@冰茉莉花茶 就吐槽：裝電梯的時(shí)候，鄰居們一個(gè)一個(gè)稱兄道弟，熱絡(luò)不過(guò)，可一到收電費(fèi)維護(hù)費(fèi)，說(shuō)翻臉就翻臉，不是嫌費(fèi)用太高，就是說(shuō)他家走樓梯也沒(méi)啥問(wèn)題！

加裝電梯是按照樓層高低交了費(fèi)，之后每月電費(fèi)大概100元左右，每年維保費(fèi)四五千。

本來(lái)高樓層的業(yè)主沒(méi)裝前說(shuō)是家有老人不方便，裝完后立馬把房子賣了脫身，可新業(yè)主不愿意接受這后續(xù)費(fèi)用，費(fèi)用收不齊，電梯直接就停擺了！

②半層入戶假便利

有些加裝電梯方案，為了讓室內(nèi)裝修布局受影響較小，選擇半層入戶。

下了電梯還得爬半層，有些老人坐輪椅，出門還是不方便，這電梯裝了跟沒(méi)裝一樣。

③對(duì)樓體有損傷

大家最擔(dān)心的還是加裝電梯后，對(duì)整個(gè)建筑會(huì)有損傷。

因?yàn)檫@種老樓很多都是磚混結(jié)構(gòu)，本身就沒(méi)考慮電梯的承重問(wèn)題，砸墻破梁、基礎(chǔ)沉降不同步及擅改地下管網(wǎng)走向等，將會(huì)埋下嚴(yán)重的安全隱患，留下無(wú)窮后患和無(wú)盡煩惱。

事實(shí)證明，有些老樓加梯后墻體出現(xiàn)裂縫，電梯和房屋銜接處下雨室內(nèi)墻體就滲水起泡，出了問(wèn)題大家相互推卸責(zé)任，電梯公司說(shuō)他們只保修電梯，這屬于施工問(wèn)題，找物業(yè)，社區(qū)，街道都不管，找施工方，施工方說(shuō)過(guò)了施工維保期。

死局怎么破？

想讓電梯不被淪為“爛尾工程”，就得有破解之局：

①安全放在首位

安全紅線，絕不能碰！可以考慮分體式鋼結(jié)構(gòu)，就是采用連廊的方式和住宅連接，這種加裝電梯的方式一般是將電梯搭建在樓梯入口的正前方，底下不影響通車，電梯鋼架距離建筑樓棟有個(gè)幾米距離，會(huì)形成電梯口和樓道入口兩個(gè)通道。

②平層入戶

拒絕“半吊子”，平層入戶是王道！

廣州加裝電梯的新規(guī)中要求，新加裝電梯必須做到平層直達(dá)，連廊還得裝隔音玻璃。家里有殘障人士的輪椅能直接推到家，這樣才算是真正解決問(wèn)題。

③共享電梯

現(xiàn)在越來(lái)越多小區(qū)在推行智慧共享電梯，墊資加裝，不乘不付，不需要擔(dān)心后續(xù)維護(hù)保養(yǎng)，積極響應(yīng)國(guó)家能裝盡裝政策民生工程。

乘坐電梯就像坐公交一樣，掃碼付錢，或月卡季卡年卡，年輕人想省錢就走樓梯，老人上下樓乘坐按次付費(fèi)也不心疼。

如果是你，支持加裝電梯嗎？評(píng)論區(qū)聊聊！