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約248萬㎡人居全能生活大城，稀缺人居，私藏大平層，灣區(qū)圈層進(jìn)階首選！

最新消息

最新消息：【鴻榮源珈譽(yù)·玖璽】13棟新品已取證！本次推售面積77-90-93㎡三房！

約77㎡：最后一棟77平米新品戶型（收官之作，整個珈譽(yù)府大城最后小三房戶型），入主西部標(biāo)桿項(xiàng)目性價(jià)比首選

折后單價(jià)約4.47-4.78萬/㎡

折后總價(jià)約346-370萬

約90㎡：對比之前2區(qū)87戶型，做的完整兩衛(wèi)，絕版通透戶型，視野開闊，90平米橫廳只有兩條腿，對比97戶型，總價(jià)低了七八十萬，客廳5.9米開間

折后單價(jià)約4.56-4.83萬/㎡

折后總價(jià)約411-435萬

約93㎡：整個大城唯一兩戶東南朝向看小區(qū)園林，位置最好的三房，位置，景觀朝向都是最好，絕版最佳位置。

折后單價(jià)約4.94-5.21萬/㎡

折后總價(jià)約457-482萬

9棟一單元，面積83-89-110㎡3-4房

83㎡折后總價(jià)：383-435萬，單價(jià)4.61-5.23萬/㎡；

89㎡折后總價(jià)：435-478萬，單價(jià)4.87-5.35萬/㎡；

110㎡折后總價(jià)：608-627萬。單價(jià)5.5-5.68萬/㎡；
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以下為往期加推：

加推10棟二單元以及12棟的小戶型，面積約75-97㎡3房全新產(chǎn)品，總套數(shù)近400套！

其中10棟二單元總高31F，3梯7戶，是珈譽(yù)府三期產(chǎn)品中唯一的百米內(nèi)高層，12棟加推78和97㎡三房戶型，12棟首推的四房產(chǎn)品入市熱銷，基本售罄！

這次加推的新品包含絕版的97㎡橫廳三房！

約75㎡：

折后單價(jià)約4.7-4.91萬/㎡

折后總價(jià)約354-370萬

約78㎡：

折后單價(jià)約4.68-4.95萬/㎡

折后總價(jià)約367-388萬

約84㎡

折后單價(jià)約4.64-4.93萬/㎡

折后總價(jià)約389-413萬

約94㎡：

折后單價(jià)約5.01-5.17萬/㎡

折后總價(jià)約473-488萬

約97㎡：

折后單價(jià)約5.03-5.25萬/㎡

折后總價(jià)約490-511萬

前期開盤：10月13號開盤6棟樓王169-200㎡，開盤當(dāng)天賣了約150套，去化近9成，成績相當(dāng)不錯，現(xiàn)還剩少量！

8棟面積122㎡豎廳和126㎡橫廳四房兩衛(wèi)戶型，共87套！

其中6棟樓王南北通透板樓設(shè)計(jì)，豪宅品質(zhì)，3.15米層高，專梯入戶，面積為169㎡和199㎡的四房三衛(wèi)。12棟面積78-97-124-137㎡3-4房，先推售124㎡和137㎡的四房。

樓體都已經(jīng)建到20多層，花園大部分也做好了，珈譽(yù)玖璽的工程進(jìn)度還是比較快的，預(yù)計(jì)2026年精裝修交房。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，鴻榮源珈譽(yù)府自面世以來，一直是深圳銷冠，始終遙遙領(lǐng)先。

超硬核戰(zhàn)績：始終遙遙領(lǐng)先 傳奇不止 玖璽新續(xù)

2023年7月首開，榮獲深圳全年銷售套數(shù)、面積雙冠王

2024年1-8月榮獲深圳全市銷售套數(shù)、面積雙冠王

（數(shù)據(jù)來源：克爾瑞市場數(shù)據(jù)）

看房請?zhí)崆耙粋€小時(shí)預(yù)約！

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【玖仰·圈層舒居】：

【玖遇·圍合式藝術(shù)大園林】

約2.9萬㎡舒居藝術(shù)大園林

圍合式布局，最大樓間距約161米

源于西班牙著名畫家《記憶的永恒》為靈感的超現(xiàn)實(shí)主義花園，打造多重夢境空間

【玖奢·品質(zhì)生活—6棟】

純板樓設(shè)計(jì)，二梯二戶，外立面部分采用鋁板，盡顯品質(zhì)；

入戶大堂采用大理石地面及花紋石材墻面；

奢闊3.15m層高，體驗(yàn)歸家禮序，盡享圈層人生

【玖享·全齡雙泳池 禮遇歸家禮儀軸線】

配備全齡子母雙泳池、親子樂園、交流花園，構(gòu)建全齡活動功能配套，主出入口列陣式禮儀軸線，體現(xiàn)歸家儀式感，品質(zhì)尊崇感

【玖核·世界灣區(qū)國家戰(zhàn)略加持 主導(dǎo)中心價(jià)值】

沙井不僅位于粵港澳大灣區(qū)發(fā)展軸心，更是國家重大戰(zhàn)略所在地，前海擴(kuò)容受益者。是深圳市空港新城的主要輻射和服務(wù)區(qū)，也是廣深科技走廊的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)。隨著大航空新城的建設(shè)，擁有海、陸、空、軌4維立體交通網(wǎng)絡(luò)的沙井，將成為深圳西部的中心城區(qū)。

【玖繁·百億商業(yè) 咫尺繁華 】

下樓即享商業(yè)：百億超級商圈，定鼎西部新中心

鴻榮源斥資打造又一灣區(qū)城市級購物中心

約50萬㎡“灣區(qū)壹方”、約10萬㎡“熊出沒”主題華強(qiáng)廣場

寶安首家山姆會員店、海岸城20萬㎡商業(yè)，繽紛商業(yè)集聚

共筑百億超級商圈，定義灣區(qū)城市商業(yè)新模式，定鼎西部新中心

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【玖?xí)场さ罔F直連 通達(dá)全城】

下樓即達(dá)地鐵：直連地鐵11號線，暢享都市便捷生活

?地鐵：家門口即11號線塘尾站，6站寶中、7站前海、9站后海、11站車公廟，便捷通達(dá)南山、福田核心片區(qū)

?距離地鐵口更近，更享便捷速達(dá)生活

【玖匯·全維配套集萃】

1公里范圍內(nèi)萬豐湖濕地公園、立新湖公園等公園環(huán)繞，悠然享受城市森意

高質(zhì)學(xué)府資源環(huán)繞，周邊書香氛圍濃厚

近新橋文體中心、沙井文體中心（建設(shè)中），高標(biāo)人文配置，悅享品質(zhì)生活

【玖鑄·實(shí)力房企 品牌保障】

鴻榮源，城市地標(biāo)締造者，與城市共榮

匯集鴻榮源33年匠心精鑄，傳承“玖”系精工品質(zhì)，攜超能標(biāo)桿鉅作，獻(xiàn)禮灣區(qū)

2015年至今，地產(chǎn)開發(fā)銷售額累計(jì)逾1000億，累計(jì)服務(wù)客戶逾4萬戶

打造了前海鴻榮源中心、壹方玖譽(yù)、壹成中心、香蜜湖熙園等標(biāo)桿項(xiàng)目

【玖品·高端物業(yè) 共筑美好生活】

國家物業(yè)管理一級資質(zhì)企業(yè)，致力于做中國高端物業(yè)專屬服務(wù)的先行者，實(shí)現(xiàn)客戶對美好生活的向往，中國物業(yè)服務(wù)品牌100強(qiáng)，粵港澳大灣區(qū)物業(yè)服務(wù)綜合實(shí)力50強(qiáng)

平面圖及戶型圖

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可預(yù)約銷售人員，專業(yè)一對一熱情服務(wù)，讓您用專業(yè)眼光去買房。

中介勿擾溫馨提示：過來營銷中心參觀樣板間請記得提前撥打售樓處400熱線預(yù)約，感謝您的配合！

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最新房產(chǎn)信息

全國首套房貸利率將步入“2字頭”時(shí)代 30年期百萬房貸可省2萬

①央行降息政策如期落地，5年期以上LPR降為3.5%。

②如以商貸額度100萬元、貸款30年、等額本息還款方式計(jì)算，此次LPR下降10個基點(diǎn)，月供將減少56元，30年月供累積減少2萬元。

財(cái)聯(lián)社5月20日訊（記者 李潔）央行降息政策如期落地，貸款市場報(bào)價(jià)利率（LPR）迎來調(diào)整。

5月20日，5月貸款市場報(bào)價(jià)利率（LPR）報(bào)價(jià)出爐：5年期以上LPR為3.5%，上月為3.6%。1年期LPR為3%，上月為3.1%。

這是繼5月初央行宣布降準(zhǔn)降息后，貨幣政策發(fā)力的重要舉措。

研究員指出，隨著5年期LPR降至歷史低位，購房者月供成本進(jìn)一步下探。疊加公積金利率下調(diào)、存量房貸利率調(diào)整等政策，房地產(chǎn)市場迎來新一輪系統(tǒng)性成本優(yōu)化。

如以商貸額度100萬元、貸款30年、等額本息還款方式計(jì)算，此次LPR下降10個基點(diǎn)，月供將減少56元，30年月供累積減少2萬元。

全國首套房貸利率有望進(jìn)一步下調(diào)

“目前全國范圍首套、二套房貸利率政策下限均已取消，多個城市首套房貸利率已降至3.0%左右的歷史最低水平。此次5年期以上LPR下調(diào)，有助于引導(dǎo)各地房貸利率進(jìn)一步下行，繼續(xù)降低購房者置業(yè)成本。”中指院政策研究總監(jiān)陳文靜表示。

據(jù)中原地產(chǎn)研究院統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，2025年第一季度全國新發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款加權(quán)平均利率為3.11%，較2024年第四季度的3.10%略有波動（2024年三季度為3.33%左右）。其中首套房房貸利率平均在3.06%左右。

目前，北京、上海、深圳的首套房貸款利率均為LPR-45BP，經(jīng)過本次降息，一線城市首套房最高降至3.05%。

以北京為例，此前執(zhí)行首套、二套房貸利率分別為3.15%（LPR-45BP）、3.35%（五環(huán)外，LPR-25BP）/3.55%（五環(huán)內(nèi)，LPR-5BP）；此次調(diào)降后，北京首套、二套房貸利率有望分別調(diào)整為3.05%（LPR-45BP）、3.25%（五環(huán)外，LPR-25BP）/3.45%（五環(huán)內(nèi)，LPR-5BP），其中，首套以及五環(huán)外二套房貸利率均降至歷史最低水平。

對購房者而言，降息帶來的利好顯而易見。一位業(yè)內(nèi)人士向記者表示，在長達(dá)30年的還款周期中，此次降息累計(jì)節(jié)省的利息支出相當(dāng)可觀。許多原本因高額利息望而卻步的潛在購房者，在利率下降后，隨著成本降低，購房計(jì)劃變得更加可行。

陳文靜認(rèn)為，本次LPR下調(diào)也將帶動存量房貸利率下調(diào)，在房貸利率重定價(jià)日后，存量房貸利率可跟隨下調(diào)，降低已購房居民還貸壓力。

回顧歷史，據(jù)中原地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)，此前貸款市場報(bào)價(jià)利率（LPR）已歷經(jīng)多次下調(diào)，累計(jì)降幅達(dá)到60個基點(diǎn)。張大偉表示，從趨勢上觀察，在錯綜復(fù)雜經(jīng)濟(jì)環(huán)境下，市場預(yù)期貨幣政策會更加寬松?！半S著存款利率的降低，未來房貸利率很可能繼續(xù)下降。”

有利于鞏固房地產(chǎn)市場穩(wěn)定態(tài)勢

本次LPR的下調(diào)并非孤立事件，而是央行一系列政策組合拳中的關(guān)鍵一環(huán)。

作為片區(qū)天際線的“制高點(diǎn)”，鴻榮源珈譽(yù)府不僅僅是一座建筑，它更是致力于打造集城市中心豐盛配套、公園綠地、精品地鐵商業(yè)、互聯(lián)社交空間為一體的區(qū)府CBD灣芯公園資產(chǎn)典范。項(xiàng)目的每一處細(xì)節(jié)都透露著對品質(zhì)生活的追求和對未來城市發(fā)展的深刻洞察。在這里，業(yè)主將享受到無與倫比的居住體驗(yàn)和生活便利，共同見證寶中區(qū)域的輝煌未來。