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項目占地２７.２２萬方，總建面積３５.８８萬方，容積率為１.３，建筑排列依北向呈階梯式向陽，不但有“坐實之感”，且日照陽光充足。

整個項目共分兩期期開發，設計有不同類型的物業。一期和二期，以天然景觀河隔開，為小高層和高層產品。一期南側配有近2萬方的商業街區，地上兩層地下一層。另外在二期南側配有12班東方劍橋幼兒園，占地面積約為5500平米，擁有豐富完備的班級及辦公功能室。

項目定位高品質低密度住宅，是翠屏國際集團在南京傾力打造的第七個項目，從規劃設計到建筑裝修，都不惜成本，力求最好。誠園建筑、景觀均由綠城東方建筑設計院設計，為綠城二代高層設計理念實體作。建筑風格為法式新古典主義，以清新、亮麗、現代為基調，打破了混凝土方盒帶來的凝重和沉悶。五大規劃細節體現精工品質：正統法式中軸對稱設計，符合感官美學；住宅整體立面以正統法式三段式建筑設計理念，詮釋黃金比例建筑美學，此外，為了達到最好的立面效果，不惜犧牲容積率，倒數兩層采用退層設計，退層相較標準層，面積都少了一些，舍棄了部分利潤，豐富了立面精致的細部，呈現出典雅、內斂的新古典建筑之美；為了讓業主享受多角度的景觀，花高成本擴大窗面，使窗墻比達到40%，締造出高舒適級的寬景住宅，讓您站在窗前就感覺到公園就在腳下；園區道路采用人車分流，多通道入地庫，直達家中，歸家省去最后一步；五重臻境入口：入口--環道節點--組團入口--入戶平臺--建筑一樓大堂。循序漸進的儀式感，禮遇每一位業主。誠園地下單元入口大堂也全精裝修交付，從地下入戶也會感覺到強有力的儀式感；地下車庫電梯入口也全部精裝修設計，明暢通透，莊重典雅，進入小區后每一處細節都體現尊貴。

這樣的匠心之作，自2013年7月第一次開盤，去化一直比較快，多次開盤即罄，一如托樂嘉多次銷冠江寧。2015年10月一期首次交付，至2019年6月30日實現一期二期全案交付，誠園二手房也頗受關注板塊的客群青睞。全案戶型設計各具特點，復盤整理如下，希望能夠給予參考便利：

一期共14棟樓，公安編號為1棟--14棟：

1、3號樓為兩個單元，每個單元均為兩梯兩戶，即一梯一戶設計，私密性較好，東西邊戶為G1戶型137平，中間為K戶型143平：

2、4號樓為兩個單元，兩個單元戶型對稱，每個單元為兩梯三戶設計，邊戶為F1戶型120平，中間戶為E2戶型86平，次邊戶為110平：

5、7號樓僅一個單元，兩梯兩戶，即一梯一戶，東西邊戶均為G戶型139平：

6、8號樓為一個單元，兩梯四戶，東西兩邊為F戶型124平，中間兩戶為E1戶型89平：

9號樓為一期樓王，高標準裝修，三個單元，每個單元為兩梯兩戶，即一梯一戶，東西兩邊為J戶型158平，中間戶為H戶型140平：

10、11號樓為一個單元，兩梯三戶，東西邊戶為D戶型119平，中間戶為E戶型89平：

12、13、14號樓為兩個單元對稱設計，每個單元兩梯四戶，邊戶為A戶型80平，中間兩戶B戶型85平，次邊戶為C戶型83平：

二期共13棟樓，公安編號為23棟--36棟（沒有27棟）：

23、24、25、26、29、30、31棟均為一梯一戶設計，東西邊戶為F2戶型113平，中間戶為E3戶型96平：

28棟、33、34、35、36棟均為一個單元，兩梯四戶，東西邊戶為A1戶型97平，中間戶為B1戶型84平：

32號樓為二期樓王，兩個單元對稱設計，兩梯四戶，邊戶為A1戶型97平，中間戶為B1戶型84平，次邊戶為稀缺90平：

一期1棟--11棟一樓為一樓躍負一樓帶院子復式，二期每棟退層均為頂復設計，即次頂層躍頂層帶露臺，復式戶型設計各異。

南京翠屏誠園

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