《澎湃城市報告》總第25期《上海商務樓宇更新調研①小陸家嘴》已于6月25日發布，本報告包含《上海古鎮長效運營調研：如何引人與來財》、《上海“車網互動”試點的啟示》和《小陸家嘴：2.4平方公里內的存量變局》3份子報告。

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第25期報告封面

報告目錄

國家級歷史文化名鎮名村指的是建制鎮，包含歷史文化風貌區、新鎮區和周邊村。可以說是鎮上歷史最悠久、文化遺存最集中成片的地區，也是城鄉、鎮村之間的空間節點，是上海城市更新議題中內容較為復雜的一塊，涉及歷史文化、社會民生等議題。2025年4月至6月，澎湃研究所研究員調研上海13個名鎮名村，在實地走訪基礎上，結合文獻（政策）梳理和學者、政府管理部門和運營主體采訪，探討古鎮這一有關歷史文化和民生的城鄉融合節點，在新形勢下如何更新、運營才能長效發展。

在構建新型能源體系和新型電力系統的大背景下，上海積極推動車網互動（以下簡稱“V2G”）規模化應用，不僅符合能源轉型趨勢，也能發揮電動汽車作為“移動儲能”的潛力，更好應對電力保供與綠電消納挑戰。2025年4月22日至6月6日期間，澎湃研究所研究員實地調研了上海3個V2G國家試點項目，從調研情況看，發展V2G，不僅要考慮網、樁、車全鏈條各方的收益與成本，更要算好全社會用電成本的經濟大賬。

上海正在大力推進商務樓宇的更新提升工作。商務樓宇是承載城市核心功能、彰顯現代化發展水平的重要載體。樓宇更新起著借鑒作用。在全市首批10個商務樓宇更新提升試點單元中，面積約2.4平方公里的小陸家嘴單元尤為引人關注。在這片承載了上海國際金融中心核心功能的區域里，超四成樓宇樓齡已逾20年。未來如何煥新？這既關系著上海在全球城市網絡中的影響力大小，也對更廣義范圍內的商務樓宇更新起著借鑒作用。

2025年5-6月，澎湃研究所研究員深入小陸家嘴實地調研，聯系和采訪了該試點單元“三師聯創團隊”的多位成員、相關政府管理部門、浦東早期開發開放親歷者、上班白領等多個群體。結合文獻研究，本期報告著力厘清當下區域內樓宇現狀、共性問題和探討更新路徑，并得到了中國(上海)自由貿易試驗區管理委員會陸家嘴管理局的協助與支持。

《澎湃城市報告》于2022年8月創刊，是澎湃研究所原創研究產品，由澎湃研究所團隊主理，堅持“真問題，深研究”，用“腳力”做調研，用“腦力”想問題，用“筆力”寫報告。

《澎湃城市報告》將每月一期持續關注城市議題，重點關注長三角產業協同和營商環境、文化文旅消費和可持續發展。

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